EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
27. märts 2018. a. nr LV-K-0334 |
| Tartu linn, Raekoja plats 6 // Rüütli tn 2 äriruumi üürilepingu muutmine |
Aktsiaselts SVS-L kasutab Tartu linnas Raekoja plats 6 // Rüütli tn 2 ruume üldpindalaga 128,7 m² äriruumi üürilepingu nr 4502 alusel tööstuskaupade kauplusena, üüriga 13,6 eurot/m² kuus. Leping on sõlmitud tähtajaga 31. juuli 2018. a. Üürnik soovib pikendada lepingu tähtaega viieks aastaks. Üürnik nõustus tasuma lepingu pikendamisel üüri 15 eurot/m² kuus.
Raekoja plats 6 // Rüütli tn 2 ruumide vastu ei ole kolmandad isikud huvi tundnud. Ruume on kasutatud heaperemehelikult ja lepingut on täidetud korrektselt. Järjepidevuse säilitamiseks on lepingu tähtaja pikendamine kokkulepitud üüriga põhjendatud.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 16 lg 2 ja arvestades Tartu linnavara eeskirja § 16 lg 3 ning Aktsiaseltsiga SVS-L peetud läbirääkimisi, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Muuta Aktsiaseltsiga SVS-L Tartu linnas Raekoja plats 6 // Rüütli tn 2 ruumidele sõlmitud äriruumi üürilepingut nr 4502 järgmiselt:
1.1. muuta punkti 2.3. ja pikendada lepingu tähtaega kuni 31. juulini 2023. a;
1.2. muuta punkti 3.1. ja lugeda üüri suuruseks alates 1. augustist 2018. a 15 eurot/m² kuus. Üürile lisandub käibemaks.
2. Volitada punktis 1 nimetatud lepingu muutmise kokkulepet sõlmima linnavarade osakonna juhataja Kunnar Jürgenson.
3. Korraldus jõustub ...
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Tartu linn, Raekoja plats 6 // Rüütli tn 2 äriruumi üürilepingu muutmine " juurde
Aktsiaselts SVS-L (endine aktsiaselts Safiir) kasutab Raekoja plats 6 // Rüütli tn 2 ruume üldpindalaga 128,7 m² 22. juulil 2013. a sõlmitud äriruumi üürilepingu nr 4502 alusel tööstuskaupade kauplusena (kauplus "Juveel"), üüriga 13,6 eurot/m² kuus. Üüri korrigeeritakse kord kuus tarbijahinnaindeksi alusel. Leping on sõlmitud tähtajaga 31. juuli 2018. a. Üürnik on ruume kasutatud heaperemehelikult ja täitnud lepingut korrektselt ning taotleb lepingu tähtaja pikendamist viieks aastaks.
Üürnik nõustus läbirääkimistel maksma lepingu pikendamisel üüri 15 eurot/m² kuus. Arvestades, et kolmandik kaupluse üldpinnast asub akendeta keldrikorrusel ja üür on üldpinna iga ruutmeetri kohta ühesugune, on kokkulepitud hind turuhinnale vastav. Kolmandate isikute huvi ruumide vastu puudub. Järjepidevuse säilitamiseks on lepingu tähtaja pikendamine senisest kõrgema üüriga põhjendatud.
Tartu Linnavalituse poolt on viimastel aastatel välja kujunenud praktika, kus on pikendatud üürilepinguid olemasolevate üürnikega, kes on korrektse maksedistsipliiniga ja kelle üüri suurus on üüriturul kehtivate hindadega võrreldav. Nimetatud praktika on igati otstarbekas, kuna see tagab linnale üürituru hindadele vastava üüritulu pideva ja korrektse laekumise.
Tartu Linnavalitsuse 17.04.2018 korraldus nr 363 "Tartu linn, Raekoja plats 6 // Rüütli tn 2 äriruumi üürilepingu muutmine"