| TARTU LINNAVALITSUS | |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
| Tartu |
12. aprill 2018. a. nr LV-IP-0095 |
| Informatsioon Sihtasutuse Tartu Eluasemefond 2017. a majandusaasta aruandest | |
| KUULATI: | Sihtasutuse Tartu Eluasemefondi juhataja Andres Püss ettekannet |
| OTSUSTATI: |
Võtta informatsioon 2017. a majandusaasta aruande kohta teadmiseks. |
| Juhataja: | |
| Protokollija |
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Informatsioon Sihtasutuse Tartu Eluasemefond 2017. a majandusaasta aruandest " juurde
Õiend on koostatud sihtasutus Tartu Eluasemefondi 2017. a majandusaasta aruande kohta. Audiitorbüroo ELSS AS vandeaudiitori Enn Leppik´u arvamuse kohaselt kajastab aruanne kõigis olulistes osades õiglaselt sihtasutus Tartu Eluasemefondi finantsseisundit seisuga 31.12.2017.
Sihtasutus Tartu Eluasemefondi põhitegevusalaks on laenude ja toetuste andmine Tartu linna elanikele nende elamistingimuste parandamise võimaldamiseks.
Põhikirjaliste eesmärkide täitmise raames väljastati 2017. a erinevatele sihtgruppidele 26 erinevat toodet kogusummas 473 tuh eurot, sellest laene 472 tuh eurot ning toetusi 1 tuh eurot. Keskmiseks laenusummaks kujunes 19 tuh eurot, keskmise intressmääraga 6,4% laenu põhiosa jäägilt.
Korteri remondiks saab taotleda laenu kuni 15 tuh eurot, eluaseme otsmiseks, ehituseks ja eramu remondiks kuni 35 tuh eurot. Laenult arvestatav intressimäär sõltuvalt tagatisest on 6-12% laenu põhiosa jäägilt aastas. Eluasemelaenu piirmäärad kaotati alates nov. 2017. a, tulenevalt kinnisvarahindade pidevast tõusust.
2017. aastal sõlmiti 24 eluasemelaenu lepingut (millest 10 soetamiseks ning 14 remondiks) kogusummas 443 tuh eurot. Laenusaajateks olid peamiselt vanadus- ja töövõimetuspensionärid (50%) ning noored ja lasterikkad pered (38%).
2017. aastal anti toetust ühele tagastatud eluruumis elanud leibkonnale summas 1,3 tuhat eurot.
2017. aastal kustutati laenu põhiosa 18 tuh euro ulatuses, alates 1997 aastast on kustutatud laenusid kokku summas 326 tuh eurot.
Kõikidest väljasolevaist laenudest laekus aruandeaastal tagasi põhiosa 443 tuh eurot ning intresse 132 tuh eurot. Intressitulud on viimastel aastatel kasvanud, mis sõltuvad laenuportfelli suurusest ja keskmisest intressimäärast. Aastaga suurenes väljastatud laenude jääk (laenuportfell) 11 tuh euro ehk 1% võrra ning aasta lõpuks oli laenuportfelli kogumaht 2,13 miljonit eurot. Kõikidest aruandeaastal väljastatud laenudest on tagatud 92% hüpoteegiga, ülejäänud 8% käenduslepingutega. Ebatõenäolisi laenunõudeid aruandeaasta lõpuks ei olnud. Aasta lõpus oli lootusetult laekuvaid laene 1815 eurot.
Aruandeaasta tulem 21 tuh eurot on eelmise aasta kasumist 4 tuh euro võrra väiksem.
- Aruandeaasta tegevustulud suurenesid võrreldes eelmise aastaga 2 tuh eurot ehk 1%, tulu ettevõtlusest (intressitulud) saadi vähem 1 tuh eurot ehk 1%. Saadud toetused suurenesid 3 tuh eurot ehk 14%. Toetusi on saadud linnalt sihtasutuse põhitegevusega seotud toetuste edasiandmiseks ettenähtud sihtgruppidele. Seetõttu kajastuvad need vahendamiseks saadud tulud ka tegevuskuludes kui vahendamisena antud toetused.
- Aruandeaasta tegevuskulud suurenesid võrreldes eelmise aastaga 6 tuh eurot ehk 5%, peamiselt sihtotstarbeliselt finantseeritud projektide (üürnike laenude põhiosa kustutamise) ning tööjõukulude arvel.
Keskmiselt 4 töötajale on aruandeaastal arvestatud töötasu 77 tuh eurot, sellest juhataja töötasu 27 tuhat eurot ning kokku nõukogu 7 liikmel 2 tuh eurot.
Sihtasutuse bilansiline vara on aruandeaasta lõpuks 2 167 tuh eurot on aastaga suurenenud 3 tuh euro võrra. Käibevara 208 tuh eurot on võrreldes aasta algusega vähenenud 21 tuh eurot ehk 9 %, peamiselt nõuete arvelt.
Kohustised aruandeaasta lõpuks 280 tuh eurot on aastaga vähenenud 18 tuh euro võrra ehk 6% põhitegevusega seotud pikaajaliste sihtfinantseerimise kohustuste arvel. 96% kohustistest ehk 268 tuh eurot moodustab munitsipaalvara erastamisest seaduse alusel linnalt eluasemefondi laekunud summa, mida kasutatakse tagastatud eluruumide üürnikele laenude ja toetuste andmiseks.
Sihtasutuse põhikapital 1 349 tuh eurot pole aastaga muutunud, aruandeaasta tulem akumuleeritakse igal aastal eelmiste perioodide tulemisse, mis seisuga 31.12.2017 oli 516 tuh eurot.