EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
21. detsember 2017. a. nr LV-K-1432 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 3 lg 3, § 39 lg 1 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 08. jaanuar 2013. a korralduse nr 14 "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.1. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 08.01.2013. a väljastatud ehitusluba nr 27/13 Sassi tn 5 korterelamu rekonstrueerimiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusteatise esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 18. märts 1991. a väljastatud ehitusluba nr 1175 (projekti kinnitamine: Tartu linna peaarhitekt projekti kinnitamise kuupäev 13.03.1991 projekti kinnitamise akt: 38) V. Ormissoni tn 1 üksikelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa esitamisega;
1.3. Tartu Linnavalitsuse 23. oktoober 2012. a korralduse nr 1179 "Kalevi tn 11 ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.3. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 24.10.2012. a väljastatud ehitusluba nr 2770/12 Palsami tn 11 majandusabihoone püstitamiseks, seoses ehitusloale kantud oluliste tehniliste andmete muutumisega ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Palsami tn 11 abihoone püstitamiseks;
2.2. V. Ormissoni tn 1 üksikelamu püstitamiseks;
2.3. Jaamamõisa tn 32 ajutise muu spordihoone püstitamiseks;
2.4. Öö tn vee-, sademevee-, kanalisatsiooni-, sidekanalisatsiooni- ja kaugküttetorustike ehitamiseks;
2.5. Turu tänav T55 vee-, sademevee- ja kanalisatsioonitorustike ehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Palsami tn 11 abihoone püstitamise muudatusprojekt 
, millega nähakse ette abihoone muuta 1-korruseliseks, akende- ja usteavade asukohtade ja mõõtmete muutmine, ühe terrassi asemel kahe terrassi rajamine, hoone küttesüsteemi ja hoonesisese põhiplaneeringu muutmine. Seoses eeltooduga muutuvad ehitusloale kantud hoone tehnilised näitajad. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 20.06.2002. a otsusega nr 592 kehtestatud Palderjani, Sanatooriumi, Kibuvitsa ja Tervise tänavatega piiratud ala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 05.12.2017.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud V. Ormissoni tn 1 eramu muudatusprojekt , millega nähakse ette üksikelamu ehitamise käigus tehtud muudatuste fikseerimine. Muudetud on hoone küttesüsteemi, osaliselt välisviimistlust ja siselahendust. Seoses eeltooduga muutuvad ehitusloale kantud hoone tehnilised näitajad. Alal kehtib 1983. a kehtestatud Ihaste individuaalelamute rajooni 1. ehitusjärjekorra 2. etapi hoonestuse eskiis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 26.10.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud olemasoleva kaarhalli ümberpaigutamine Puiestee 126 krundilt Jaamamõisa 32 krundile eelprojekt , millega nähakse ette olemasoleva Puiestee tn 126 asuva kaarhalli demonteerimine ja ümberpaigutamine ajutiselt Jaamamõisa tn 32 kinnistule. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 04.12.2008. a otsusega nr 454 kehtestatud Puiestee 114 krundi, Tüve tn pikenduse, Jaamamõisa tn Puiestee tn vahelise ala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 06.11.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud korterelamute Päeva 3, 5, Tähe 10, 12, Öö 1, 2, 3, 4, Pargi 13, 15, 17, 19 välisvõrkude eelprojekt . Ehitamine toimub Päeva tänav T1, Tähe tänav T1, Päeva tn 3, Päeva tn 5, Tähe tn 10, Tähe tn 12, Öö tn 1, Öö tn 2, Öö tn 3, Öö tn 4, Pargi tn 13, Pargi tn 15, Pargi tn 17 ja Pargi tn 19, mille kohta taotleja on esitanud kirjalikud kooskõlastused. Riigilõivud on tasutud 16.10.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Värvikeskuste Grupp kauplus-laohoone välisvõrkude eelprojekt . Ehitamine toimub Turu tänav T55 (Turu tänav T53 - Turu tn 53). Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Ehitusloa taotleja - TLV LMO.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Elerin Kroodo, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist
Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist