EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
27. september 2017. a. nr LV-K-1019 |
| Väike-Tähe tn 20 ehitusloa kehtetuks tunnistamine, uue ehitusloa väljastamine ja kasutusloa väljastamine II ehitusjärgule |
Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (edaspidi osakond) on esitatud Riia tn 16 // Väike-Tähe tn 20 krundil asuvale Väike-Tähe tn 20 ärihoone ehitusloa taotlus koos ehitusprojekti muudatusega.
27.09.2017 esitati osakonnale ka Riia tn 16 // Väike-Tähe tn 20 krundil asuvale Väike-Tähe tn 20 ärihoone II ehitusjärgu kasutusloa taotlus koos vajaliku ehitusdokumentatsiooniga. Osakond teostas 21.09.2017 ehitise kohapealse ülevaatuse. Ehitise ülevaatusel tuvastati, et ehitis vastab 06.10.2016 ehitusloa nr 1612271/17070 aluseks olevale ehitusprojektile, 22.08.2017 registreeritud ehitusprojekti muudatusele ning muudatusprojektile, millele väljastatakse käesoleva korralduse alusel uus ehitusluba. Lisaks vastab ehitis ehituseeskirjadele ja -normidele ning tervisekaitse ja tuleohutuse nõuetele.
Arvestades eelnevat on otstarbeks tunnistada Riia tn 16 // Väike-Tähe tn 20 krundil asuvale Väike-Tähe tn 20 ärihoonele 06.10.2016 väljastatud ehitusluba nr 1612271/17070 kehtetuks, väljastada uus ehitusluba ja kasutusluba II ehitusjärgule ühe ning sama korraldusega.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 39 lg 1, § 51 lg 1 ja § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ning Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 04. oktoober 2016. a korralduse nr 992 "Väike-Tähe tn 20 ehitusloa väljastamine ja hoonele aadressi määramine" p 1 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 06. oktoobril 2016. a väljastatud ehitusluba nr 1612271/17070 Väike-Tähe tn 20 ärihoone püstitamiseks, seoses ehitusloale märgitud ehitise kasutamise otstarvete muutumisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusluba Väike-Tähe tn 20 ärihoone ümberehitamiseks.
3. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitise kasutusluba Riia tn 16 // Väike-Tähe tn 20 krundil asuvale Väike-Tähe tn 20 püstitatud ärihoone II ehitusjärgule järgmiste kõrvaltingimustega:
3.1. markeerida enne ruumide kasutamise alustamist klaasuksed ja -seinad.
3.2. enne kiirgustegevuse alustamist esitada Tartu LV arhitektuuri ja ehituse osakonnale kiirgustegevusluba.
4. Korraldus jõustub ehitusloa ja kasutusloa taotlejale teatavakstegemisest.
5. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Väike-Tähe tn 20 ehitusloa kehtetuks tunnistamine, uue ehitusloa väljastamine ja kasutusloa väljastamine II ehitusjärgule " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2 on esitatud Väike-Tähe tn 20 ärihoone-hambaravi ehitusprojekti muudatused 
, millega nähakse ette ärihoone 3. korrusel bürooruumide osalise kasutamse otstarbe muutmine hambaravi kabinetiks. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 31.07.1997. a korraldusega nr 1716 kehtestatud Riia, Väike-Tähe ja Era tänavatega piirneva ala detailplaneering. Lisaks on väljastatud üldnõuded projekteerimiseks Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonna 23.04.2015. a kirjaga nr 7-12.2/PTH-15-106. Hoone asub ehitismälestiste Era tn 1 ja Era tn 2 kaitsevööndis ning kinnistu osaliselt Kaitseministeeriumi piirangualal (hoone piiranguvööndis ei ole). Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 25.09.2017.
Esitatud projekt vastab õiendis nimetatud detailplaneeringule ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Korralduse alapunktis 3 väljastatakse kasutusluba Riia tn 16 // Väike-Tähe tn 20 krundil asuvale Väike-Tähe tn 20 püstitatud ärihoone II ehitusjärgule järgmiste kõrvaltingimustega:
- markeerida enne ruumide kasutamise alustamist klaasuksed ja -seinad;
- enne kiirgustegevuse alustamist esitada Tartu LV arhitektuuri ja ehituse osakonnale kiirgustegevusluba.
II ehitusjärguga võetakse vastu kolmanda korruse äripinnad 13-15 (hambaravi ruumid). Ehitis püstitati vastavuses 06.10.2016 ehitusloa nr 1612271/17070 taotluse aluseks olnud ehitusprojektile, 22.08.2017 registreeritud ehitusprojekti muudatusele ja käesoleva korralduse alusel väljastatava ehitusloa taotluse aluseks olnud ehitusprojektile, mis on kindlaks tehtud 21.09.2017 valminud ehitise II ehitusjärgu ülevaatuse aktiga. Ehitis vastab ehitusprojektile ja selles esitatud nõuetele, ehituseeskirjadele ja -normidele ning tervisekaitse ja tuleohutuse nõuetele. Maa sihtotstarve on 100% ärimaa ning seda ei ole vaja muuta. Riigilõiv on tasutud 27.09.2017.
Koostasid:
Elerin Kroodo, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist
Andres Aint, järelevalveteenistuse juhataja