EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
26. september 2017. a. nr LV-K-1015 |
| Sepa tn 21 ehitusloa kehtetuks tunnistamine, uue ehitusloa väljastamine ja kasutusloa väljastamine |
Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (edaspidi osakond) on esitatud Sepa tn 21 Sepa keskuse ehitusloa taotlus koos ehitusprojekti muudatusega ning ehitusloa nr 1612271/08716 (13.07.2016) kehtetuks tunnistamise taotlus.
31.07.2017 esitati osakonnale ka Sepa tn 21 Sepa keskuse kasutusloa taotlus koos vajaliku ehitusdokumentatsiooniga. Osakond teostas 22.08.2017 ehitise kohapealse ülevaatuse. Ehitise ülevaatusel tuvastati, et ehitis vastab 13.07.2016 ehitusloa nr 1612271/08716 aluseks olevale ehitusprojektile, 21.07.2017 registreeritud ehitusprojekti muudatusele ning muudatusprojektile, millele väljastatakse käesoleva korralduse alusel uus ehitusluba. Lisaks vastab ehitis ehituseeskirjadele ja -normidele ning tuleohutuse nõuetele.
Arvestades eelnevat on otstarbeks tunnistada Sepa tn 21 Sepa keskusele 13.07.2016 väljastatud ehitusluba nr 1612271/08716 kehtetuks, väljastada uus ehitusluba ja kasutusluba ühe ning sama korraldusega.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 39 lg 1, § 51 lg 1 ja § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ning Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 12. juuli 2016. a korralduse nr 715 "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.8. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 13. juulil 2016. a väljastatud ehitusluba nr 1612271/08716 Sepa tn 21 ärihoone laiendamiseks, seoses ehitusloale märgitud ehitise kasutamise otstarvete muutumisega ja ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusluba Sepa tn 21 ärihoone laiendamiseks.
3. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada kasutusloa taotlejale ehitise kasutusluba Sepa tn 21 laiendatud Sepa keskuse osale.
4. Korraldus jõustub ehitusloa ja kasutusloa taotlejale teatavakstegemisest.
5. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Sepa tn 21 ehitusloa kehtetuks tunnistamine, uue ehitusloa väljastamine ja kasutusloa väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2 on esitatud Sepa tn 21 ärihoone ehitusprojekti muudatused II 
, millega nähakse ette 'muu kaubandushoone' kasutamise otstarbe vähendamine ja selle asemele 'muu spordihoone' lisamine tantsusaali näol. Lisaks on muudetud osaliselt tuleohutust puudutavat osa ning ruumiplaneeringut. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 22.05.2003. a otsusega nr 143 kehtestatud Sepa 21, 21A, Turu 45B ja 45C kruntide detailplaneering ning Tartu Linnavalitsuse 08.03.2016. a korraldusega nr 213 väljastatud projekteerimistingimused PTH-16-007. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 25.09.2017.
Esitatud projekt vastab õiendis nimetatud detailplaneeringule ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Korralduse alapunktis 3 väljastatakse kasutusluba Sepa tn 21 laiendatud Sepa keskuse osale. Ehitist laiendati vastavuses 13.07.2016 ehitusloa nr 1612271/08716 taotluse aluseks olnud ehitusprojektile, 21.07.2017 registreeritud ehitusprojekti muudatusele ja käesoleva korralduse alusel väljastatava ehitusloa taotluse aluseks olnud ehitusprojektile, mis on kindlaks tehtud 22.08.2017 valminud ehitise ülevaatuse aktiga. Ehitis vastab ehitusprojektile ja selles esitatud nõuetele, ehituseeskirjadele ja -normidele ning tuleohutuse nõuetele. Maa sihtotstarve on 100% ärimaa ning seda ei ole vaja muuta. Riigilõiv on tasutud 31.07.2017.
Eelnõu koostasid:
Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Andres Aint, järelevalveteenistuse juhataja