EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
31. august 2017. a. nr LV-K-0911 |
| Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 02. augusti 2011. a korralduse nr 865 "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.6 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 02. augustil 2011. a väljastatud ehitusluba nr 1609/11 Koidutähe tn 71 üksikelamu laiendamiseks, seoses ehitusloale märgitud ehitise oluliste tehniliste andmete muutumise ning ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ning uue ehitusloa esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Koidutähe tn 71 suvila ümberehitamiseks ja laiendamiseks üksikelamuks;
2.2. Riia tn 1 Tartu Kaubamaja ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.3. Riistapuu tn 11 üksikelamu püstitamiseks;
2.4. Veski tn 15 abihoone lammutamiseks;
2.5. Veski tn 15 abihoone püstitamiseks;
2.6. Aardla tn 62 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.7. Tähe tänaval sademeveetorustiku ehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Koidutähe tn 71 aiamaja rekonstrueerimisprojekt üksikelamuks muudatused 
, millega nähakse ette olemasoleva aiamaja ümberehitamine ja laiendamine üksikelamuks. Muudatusprojektiga on nihutatakse hoone välisseinu, et suurendada eluruumide pinda. Muutunud on garaaži seina konstruktsioonid ja keldrikorruse plaan, garaaži katuseterrassist ja WC katuseaknast on loobutud. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 09.09.1999. a määrusega nr 98 kehtestatud Vana-Ihaste üldplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 04.06.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Riia tn 1 Tartu Kaubamaja ümberehitus ja laiendamine 1. korrusel , millega nähakse ette Tartu Kaubamaja hoone Riia tänava (bussipeatuse ja R-kioski kohale) ja Vabaduse pst poolsele küljele täiendavate varikatuste ehitamine, betoonsokli katmine metallribidega, Riia tn poolse külje parklasissepääsu tähistava reklaamaluse ja bussipeatuse alale 6 istepingi paigaldamine. Olemasolev Riia tn poolne R-kioski ja bussipeatuse varikatus lammutatakse. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 14.04.2016. a otsusega nr 323 kehtestatud Riia tn 1 krundi detailplaneering. Hoone asub arheoloogilises kaitsevööndis ning ehitismälestise (reg nr 6995) kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 03.03.2017.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Riistapuu tn 11 üksikelamu arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette keldrita, 2-korruselise, kivikonstruktsioonis ja lamekatusega üksikelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 08.10.2009. a otsusega nr 563 kehtestatud Kvissentali põik 10 ja Aruküla tee 34 kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 19.07.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktides 2.4. ja 2.5. on esitatud Veski tn 15 olemasoleva kuuri lammutamise ja uue kuuri püstitamise ehitusprojekt , millega nähakse ette olemasoleva amortiseerunud 92 m2 ehitisealuse pindalaga kuuri lammutamine ning uue 93,6 m2 ehitisealuse pindalaga, 1-korruselise ja 13 boksiga kuuri püstitamine. Kuuride ja kinnistu läänepiiri vahele jääb ca 2,5 m laiune juurdepääsmatu ala, mistõttu krundi paremaks kasutamiseks tuleb uus hoone ehitada vastu läänepoolset katastriüksuse piiri. Arhitektuursed ja ehituslikud tingimused on väljastatud AEO 21.08.2015. a kirjaga nr 7-12.1/PTH-15-234. Hooned asuvad Tartu vanalinna muinsuskaitsealal ning ehitismälestiste (reg nr 6968 ja 6967) kaitsevööndis. Ehituslubade menetlusse on kaasatud naaberkinnistute Taara pst 1 korteriühistu ja Veski tn 13 omanikud, kuid määratud tähtajaks arhitektuuri ja ehituse osakonnale vastust ei laekunud, mistõttu eeldame, et omanikud ei soovi arvamust avaldada. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõivud on tasutud 21.07.2017.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Aardla tn 62 üksikelamu laiendamise eelprojekt , millega nähakse ette olemasolevale elamule hoovipoolsesse külge kaasaaegse, viilkatusega juurdeehituse rajamine. Lisaks on esitatud eraldi ehitusteatis abihoone püstitamiseks. Projekteerimistingimused on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 25.11.2014. a korraldusega nr 1223. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 19.09.2016. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Tähe tn sademeveetorustiku tööprojekt Ehitamine toimub Tähe tn T115 ja Tähe tn T127 (Sirbi tn kuni Sepa tn lõigul). Riigilõiv on tasutud 30.08.2017. Teadmiseks: Ehitamisel avalikult kasutataval teel tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Elerin Kroodo, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist