EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
01. september 2017. a. nr LV-K-0916 |
| Ehituslubade väljastamine ja hoonetele aadresside määramine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 3 lg 3, § 39 lg 1, ruumiandmete seaduse § 43 lg 1 ja lg 2 p 1, § 48 lg-d 1 ja 4, § 51 lg 1, § 54 lg-d 1 ja 2, § 55 lg 1, Vabariigi Valitsuse 8. oktoobri 2015. a määruse nr 103 "Aadressiandmete süsteem", Tartu Linnavolikogu 19. jaanuari 2012. a määruse nr 55 "Volituste andmine ruumiandmete seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks" § 3 ning võttes arvesse omaniku avaldust, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
1.1. Kastani tn 43/1 korterelamu (peamaja) püstitamiseks;
1.2. Kastani tn 43/2 korterelamu (hoovimaja) püstitamiseks.
2. Määrata püstitatavatele hoonetele aadressid vastavalt korralduse lisas asuvale asendiplaanile alljärgnevalt:
2.1. Kastani tn 43/1 (Pos 1 peamaja);
2.2. Kastani tn 43/2 (Pos 2 hoovimaja).
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejale teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade väljastamine ja hoonetele aadresside määramine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktides 1.1. ja 1.2. on esitatud Kastani tn 43/1 ja Kastani tn 43/2 korterelamute eelprojekt 
, millega nähakse ette Kastani tänava äärde peamaja ning sisehoovi hoovimaja püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 14.04.2016. a otsusega nr 322 kehtestatud Kastani tn 43 krundi detailplaneering. Projekteeritud Kastani tn 43/1 peamaja on 3-korruseline ja 6 korteriga hoone ning hoovimaja samuti 3-korruseline, 4 korteriga. Kehtiv detailplaneering lubab 2-korruselist hoovimaja. Kolmas korrus tekib sellest, et tasapinna kaudu on lahendatud kahe korteri pääsud katuseterrassile ning trepimademe kõrvale jääb väike abipind. Hoovimaja absoluutkõrgus ja räästa kõrgus vastavad kehtivale detailplaneeringule. Hoone asub Toometaguse miljööväärtuslikul hoonestusalal ning ehitismälestise (reg nr 7023) kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõivud on tasutud 13.04.2017. a ja 19.04.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Vastavalt ruumiandmete seadusele on elamud unikaalaadresse nõudvad aadressiobjektid. Unikaalaadress on koha-aadress, mille tekstilis-numbriline kuju on samaliigiliste unikaalaadressi nõudvate aadressiobjektide seas ainulaadne. Mitmel sama liiki unikaalaadressi nõudval aadressiobjektil, samal maaüksusel paiknevatel unikaalaadressi nõudvatel hoonetel ei või olla sama koha-aadress. Seega määratakse püstitatavatele korterelamutele eristamiseks unikaalsed aadressid. Katastriüksuse aadressi pole antud juhul vaja muuta.
Esitatud projekt vastab õiendis nimetatud detailplaneeringule ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Taavi Pedaja, geodeesiateenistuse juhataja-peageodeet