EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
08. juuni 2017. a. nr LV-K-0632 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 12.07.2016. a korralduse nr 713 "Õnne tn 19a ehitusloa väljastamine" p 1 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 13.07.2016. a väljastatud ehitusluba nr 1612271/08720 Õnne tn 19a korterelamu püstitamiseks, seoses ehitusloale kantud ehitise oluliste tehniliste andmete muutumise ja uue ehitusloa taotlemisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 05.05.2015. a korralduse nr 478 "Lai tn 39 ehitusloa väljastamine ja katastriüksuse sihtotstarbe muutmine" p 1 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 06.05.2015. a väljastatud ehitusluba nr 1512219/05161 Lai tn 39 korterelamu-ärihoone püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa taotlemisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Õnne tn 19a korterelamu püstitamiseks;
2.2. Lai tn 39 korterelamu-ärihoone püstitamiseks;
2.3. Raatuse tn 88a koolihoone ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.4. Raatuse tn 88a spordiväljakute rajamiseks;
2.5. Vanemuise tn 6 Teater Vanemuine publiku fuajeede ümberehitamiseks;
2.6. Teelehe tn 4 üksikelamu püstitamiseks;
2.7. Ülikooli tänaval vee-, sademevee- ja kanalisatsioonitorustike ümberehitamiseks;
2.8. Jänese tänava ümberehitamiseks;
2.9. Jänese tänaval sademeveetorustike ehitamiseks;
2.10. Õhtu tänava ümberehitamiseks;
2.11. Õhtu tänaval vee- ja sademeveetorustike ehitamiseks;
2.12. Raja tänaval veetorustiku ehitamiseks;
2.13. Kristalli tn 9 // Laseri tn 6 // Laseri tn 6a sidekanalisatsioonitorustike ehitamiseks;
2.14. Kapteni tänaval sidekanalisatsioonitorustike ehitamiseks.
2. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Õnne tn 19a korterelamu ehitusprojekti muudatused 
, millega nähakse ette hoone nullkõrguse, sisemise ruumiplaneeringu ning välisseinte ja vundamendi konstruktsioonitüüpide muutmine, millest on tingitud ka hoone suletud netopinna suurenemine. Lisaks on tehtud teisi väiksemaid muudatusi. Seoses nimetatuga on hoonele koostatud uus energiamärgis. Projekteerimistingimused PTH-15-278 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 12.01.2016. a korraldusega nr 22. Hoone asub Karlova miljööväärtusega hoonestusalal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 15.05.2017.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Lai tn 39 korterelamu projektimuudatus , millega nähakse ette korterelamu-büroohoone rõdude muutmine ja sellega seoses ehitisealuse pindala muutumine, välisseina konstruktsioonide, osaliselt välisviimistluse, akende ja korterite siseplaneeringu muutmine. Hoonele on koostatud uus energiamärgis. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 18.03.2004. a otsusega nr 265 kehtestatud Vabaduse pst, Munga, Magasini ja Laia tn vahelise piirkonna detailplaneering. Hoone asub Tartu vanalinna muinsuskaitsealal ja arheoloogilises kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 85% elamumaa ja 15% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 05.05.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktideks 2.3. ja 2.4. on esitatud Raatuse tn 88a Tartu Raatuse gümnaasiumi koolihoone rekonstrueerimise ja laiendamise eelprojekt , millega nähakse ette 4 maapealse korrusega koolihoone ja selle hooviala uuendamine. Hoone edelahoovi rajatakse juurdeehitusena aatrium ning hoone katusele kaks ventilatsioonikambrit. Uuendatakse hoone tehnosüsteemid, siseviimistlus, mööbel ning paigaldatakse lisasoojustatus. Rekonstrueeritakse ka amortiseerunud välistrassid, rajatakse uued mänguväljakud, jalgrataste varjualused ning ehitatakse jalgpalli-, võrkpalli-, korvpalli- ja jooksuväljakud. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Taotlejaks on LVO.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Vanemuise tn 6 publiku fuajeede sisekujundusprojekt koos eriosade projektidega , millega nähakse ette teater Vanemuine suure maja publiku fuajeede, garderoobi, kassaruumide, Irdi toa ja laste toa ning tehnosüsteemide (küte, ventilatsioon, jahutus, elekter) rekonstrueerimine. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 10.07.2009. a korraldusega nr 825 kehtestatud Vanemuise tn 6 krundi detailplaneering. Hoone asub arheoloogilises kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Riigilõiv on tasutud 12.05.2017.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Teelehe tn 4 elamu eelprojekt , millega nähakse ette ühekorruselise, keldrita üksikelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 20.06.2002. a otsusega nr 592 kehtestatud Palderjani, Sanatooriumi, Kibuvitsa ja Tervise tänavatega piiratud ala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 11.04.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Ülikooli tänava (lõigus Riia tn - Küütri tn) välisveevarustuse ja kanalisatsiooni rekonstrueerimise põhiprojekt . Ehitamine toimub Ülikooli tänav T1, T3 (Riia tn - Küütri tn). Ehitusloa taotleja TLV LMO. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud Jänese tänava rekonstrueerimise, osa-1 - teedeehitus ja liikluskorraldus, põhiprojekt . Ehitamine toimub Jänese tänav T1, T23 (Narva mnt - Kasarmu tn). Ehitusloa taotleja TLV LMO. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.9. on esitatud Jänese tänava rekonstrueerimise, osa-2 - sademeveekanalisatsioon, põhiprojekt . Ehitamine toimub Jänese tänav T1 (Narva mnt - Roosi tn). Ehitusloa taotleja TLV LMO. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.10. on esitatud Õhtu tänava rekonstrueerimise põhiprojekt . Ehitamine toimub Õhtu tänav T1. Ehitusloa taotleja TLV LMO. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.11. on esitatud Õhtu tänava vee- ja sademeveetorustiku rekonstrueerimise tööprojekt . Ehitamine toimub Õhtu tänav T1. Ehitusloa taotleja TLV LMO. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.12. on esitatud ärihoone Lõunakeskus 12, Mäe kinnistu välisvõrkude põhiprojekt . Ehitamine toimub Raja tänav T33 (Raja tn 31 sissesõidutee - Ringtee tn). Riigilõiv on tasutud 29.05.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.13. on esitatud korterelamute Laseri 6, 6a ja Kristalli 9 sidekanalisatsiooni põhiprojekt . Ehitamine toimub Laseri tänav T1 (Aardla tn - Kristalli tn 9 // Laseri tn 6 // Laseri tn 6a) ja Kristalli tn 9 // Laseri tn 6 // Laseri tn 6a, mille kohta taotleja on esitanud kirjaliku kooskõlastuse. Riigilõiv on tasutud 29.05.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.14. on esitatud Kapteni tänava kinnistute sidekanalisatsiooni laiendamise põhiprojekt . Ehitamine toimub Kapteni tänav T1 (Kvissentali tee - Tüürimehe tn). Riigilõiv on tasutud 05.06.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist