| Akti väljaandja: | Tartu Linnavalitsus |
| Akti liik: | Istungi protokolli kantav otsus |
| Teema: | Tartu Linnavolikogule otsuse "Kroonuaia tn 27 krundi detailplaneeringu kehtestamine" eelnõu esitamine |
| Reg. number: | LV-IP-0126 |
| Seisund: | Lõpetatud |
| Koostamise kp: | 19.05.2017 |
| Koostaja: | Liis Randmets |
| Ettekandja: | Urmas Ahven |
| Failid: | Olemasolev olukord.pdf ( 301 kb ) Planeeringuala lähipiirkonna funktsionaalsed ja linnaehituslikud seosed.pdf ( 475 kb ) Põhijoonis.pdf ( 409 kb ) Situatsiooniskeem.pdf ( 240 kb ) Tehnovõrgud.pdf ( 453 kb ) Seletuskiri.pdf ( 74 kb ) |
| TARTU LINNAVALITSUS | |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
| Tartu |
19. mai 2017. a. nr LV-IP-0126 |
| Tartu Linnavolikogule otsuse "Kroonuaia tn 27 krundi detailplaneeringu kehtestamine" eelnõu esitamine | |
| KUULATI: | Urmas Ahvena ettekannet |
| OTSUSTATI: |
1. Esitada Tartu Linnavolikogule otsuse "Kroonuaia tn 27 krundi detailplaneeringu kehtestamine" eelnõu.
2. Ettekandjaks Tartu Linnavolikogus määrata abilinnapea Jarno Laur. |
| Juhataja: | |
| Protokollija |
Tartu Linnavolikogu 8. detsembri 2016. a otsusega nr 399 algatati Kroonuaia tn 27 krundi detailplaneering ja kinnitati lähteseisukohad eesmärgiga kaaluda võimalusi hoovialale täiendava korterelamu rajamiseks. Planeeringust huvitatud isik ja planeeringu koostaja on Hulknurk OÜ.
Kroonuaia tn 27 krunt suurusega 1300 m² asub Kesklinna linnaosas Tartu vanalinna muinsuskaitsealal ja arheoloogilises miljööpiirkonnas. Krundil asub ehitisregistri andmetel 228 m² ehitisealuse pinnaga elamu.
Tartu Linnavolikogu 30. juuni 2016. a otsusega nr 366 kehtestatud Tartu kesklinna üldplaneeringus on Kroonuaia tn 27 kinnistu maakasutuse kasutusotstarbeks määratud korterelamu maa-ala, lisaks olemasolevale hoonele on kavandatud võimalik uushoonestusala (lubatud korruselisus on kaks).
Kroonuaia tn 27 krundi muinsuskaitse eritingimused detailplaneeringu koostamiseks sätestavad uue hoone planeerimise osas muuhulgas, et krundile võib kavandada ühe täiskorruse ja katusekorrusega eluhoone. Katusest eenduvate uukide ehitamine on lubatud, uukide kogupikkus ei tohi olla suurem kui 1/3 katuseharja pikkusest. Hoone põhikehandi ehitisealune pind ei tohi olla suurem kui 125 m², millele võib lisanduda väljaulatuv osa (trepikoda, veranda) maksimaalse ehitisealuse pinnaga 16 m². Hoone peab teistest hoonetest olema vähemalt kaheksa meetri kaugusel. Hoone tuleb planeerida viilkatusega ning katuseharja kõrgus ei tohi olla suurem kui kaheksa meetrit ega kõrgem olemasoleva hoone plekk-katuse harja kõrgusest.
Planeeringuga määratakse ehitusõigus krundile täiendava korterelamu ja abihoone rajamiseks. Hoone suurim lubatud ehitisealune pind on 141 m² ja absoluutkõrgus 43.70 m. Abihoone suurim lubatud ehitisealune pind on 30 m² ja absoluutkõrgus 39.00 m. Põhihoonete põhimahu lubatud katusekalle on 30-45 kraadi. Lubatud katusekatte materjalid on valtsplekk ja savikivi.
Krundi kõvakattega ala pindala ei tohi olla suurem kui krundi haljastatav ala ja vähemalt 10% krundi haljastusest peab olema kõrghaljastus. Krundi piireteks on lubatud kasutada kuni 2 m kõrguseid puidust tarasid. Parkimine on lahendatud krundisiseselt vastavalt Eesti Standardile EVS 843:2016. Planeeritud maksimaalne parkimiskohtade arv on kümme.
Krundil tehtavatel kaevetöödel on vajalik arheoloogiline järelevalve.