EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
12. jaanuar 2017. a. nr LV-K-0037 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 19.04.2016. a korralduse nr 350 "Ehituslubade väljastamine" p 1.2., millega otsustati väljastada ehitusluba Turu tn 45d laohoone püstitamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 20.04.2016. a väljastatud ehitusluba nr 1612271/00805, seoses ehitise oluliste tehniliste andmete, tuleohutuse osa ning kande- ja piirdekonstruktsioonide muutumisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 26.06.2002. a korralduse nr 2501 "Ehituslubade andmine, ümbervormistamine ja tähtaja pikendamine" p 1.1.4., millega otsustati anda ehitusluba Kloostri 3, 7 elamu rekonstrueerimiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 01.07.2002. a väljastatud ehitusluba nr 2177, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusteatise esitamisega Kroonuaia tn 27 (tänane aadress) korterelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
1.3. Tartu Linnavalitsuse 21.01.2014. a korralduse nr 73 "Ehituslubade väljastamine" p 1.2., millega otsustati väljastada ehitusluba Vaba tn 31 kõrvalhoone rekonstrueerimiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 22.01.2014. a väljastatud ehitusluba nr 453/14, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotlemisega Vaba tn 31 abihoone ümberehitamiseks ja laiendamiseks.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Turu tn 45d laohoone püstitamiseks;
2.2. Riistapuu tn 7 üksikelamu püstitamiseks;
2.3. Vaba tn 31 abihoone ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Turu tn 45d laohoone ehitusprojekti muudatused 
, millega nähakse ette hoone sisemise ruumiprogrammi muutmine, eelmises ehitusprojektis esitatud pindalade ja hoone kõrguse parandamine/täpsustamine, tuleohutuse osa, hoone välisviimistluse ja konstruktiivsete lahenduste muutmine. Lisaks on muudetud soojustusmaterjale ning piirdekonstruktsioonide ja avade soojusjuhtivusi. Käesolevaga ei muudeta eelmises projektis antud väliste tehnovõrkude ja vertikaalplaneeringu lahendusi. Projekteerimistingimused PTH-15-150 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 19.05.2015. a korraldusega nr 535. Maakasutamise sihtotstarve on 75% ärimaa ja 25% tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 29.11.2016. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Riistapuu tn 7 üksikelamu arhitektuur-ehituslik eelprojekt , millega nähakse ette keldrita, mahuliselt liigendatud, kahekorruselise ja lamekatusega üksikelamu püstitamine. Hoone küljele rajatakse varikatus auto parkimiseks ja kuur aiatarvikute hoidmiseks. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 08.10.2009. a otsusega nr 563 kehtestatud Kvissentali põik 10 ja Aruküla tee 34 kruntide detailplaneering. Detailplaneeringus nõutud kohustuste täitmiseks on Tartu linnale esitatud vastavad panga garantiikirjad. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 02.11.2016. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Vaba tn 31 kõrvalhoone muudatusprojekt , millega nähakse ette keldrikorrusele katlaruum, muudetakse hoone kirdepoolses nurgas treppide kuju ja asukohta ning hoone kõrgust. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 16.04.1998. a korraldusega nr 1200 kehtestatud Vaba 31 detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 85% elamumaa ja 15% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 20.12.2016.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Marju Sild, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist