EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
12. detsember 2016. a. nr LV-K-1364 |
| J. Kuperjanovi tn 62 // 66 katastriüksuse sihtotstarbe muutmine |
Tartu Linnavalitsuse 3. veebruari 2015. a korraldusega nr 115 väljastati J. Kuperjanovi tn 62 hoonele ehitusluba ja määrati J. Kuperjanovi tn 62 // 66 maa sihtotstarbeks 100% ärimaa.
Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakond luges 6. detsembril 2016. a teavitatuks kasutusteatise nr 1611301/06657 J. Kuperjanovi tn 66 üksikelamule. J. Kuperjanovi tn 66 üksikelamut kasutatakse eluhoonena, mis kuulub elamumaa sihtotstarbe hulka. Vajalik on muuta katastriüksuse sihtotstarvet.
Kehtiv detailplaneering J. Kuperjanovi tn 62 // 66 kinnistu osas puudub. Tartu linna üldplaneeringus on nimetatud kinnistul juhtfunktsioonina ette nähtud segahoonestusala (elamu- ja ärimaa). Antud juhul on otstarbekas määrata maa sihtotstarve maakatastriseaduse § 18 lg 4 järgi kasutusteatises märgitud otstarvete alusel. Kinnistul asub kaks hoonet: J. Kuperjanovi tn 62 kaubandushoone (kasutamise otstarbe kood 12311) ja J. Kuperjanovi tn 66 üksikelamu (kasutamise otstarbe kood 11101).
Kasutusteatise tehniliste andmete alusel moodustab üksikelamu pind 261,6 m² mõlema hoone kogupindalast (307,6 m²-st) 85%. Ülejäänud osas jääb maa sihtotstarbeks ärimaa (J. Kuperjanovi tn 62 kaubandushoone).
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, maakatastriseaduse § 18 lg 4, Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008. a määruse nr 155 "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord", Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Muuta J. Kuperjanovi tn 62 // 66 katastriüksuse (katastritunnus 79506:005:0008, kinnistu registriosa nr 292503, sihtotstarve 100% ärimaa) sihtotstarvet ning määrata uueks katastriüksuse sihtotstarbeks 85% elamumaa (001; E) ja 15% ärimaa (002; Ä).
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada J. Kuperjanovi tn 62 // 66 katastriüksuse sihtotstarbe muutmise registreerimine maakatastris.
3. Korraldus jõustub kinnistu omanikele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "J. Kuperjanovi tn 62 // 66 katastriüksuse sihtotstarbe muutmine " juurde
Maakatastriseaduse §18 lg 4 kohaselt ehitise või selle osa kasutamise otstarbe muutmisel, kui see ei too kaasa ehitamist, määrab kohalik omavalitsus katastriüksuse sihtotstarbe või sihtotstarbed ehitusseadustiku kohases kasutusloas nimetatud ehitise kasutamise otstarbe või otstarvete alusel.
Antud juhul on on ehitusseadustiku järgi nõutav kasutusteatis ning kasutusluba ei ole vaja väljastada, mistõttu muudetakse maa sihtotstarvet maakatastriseaduse § 18 lg 4 alusel sätte eesmärki arvestades.
Arvestades antud korralduse eelnõu preambulis ja õiendis toodut, on vaja määrata J. Kuperjanovi tn 62 // 66 katastriüksuse uueks sihtotstarbeks 85% elamumaa (001; E) ja 15% ärimaa (002; Ä).
Tartu Linnavalitsuse 13.12.2016 korraldus nr 1309 "J. Kuperjanovi tn 62 // 66 katastriüksuse sihtotstarbe muutmine"