EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
16. november 2016. a. nr LV-K-1272 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 09.02.2016. a korralduse nr 123 "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.1., millega otsustati väljastada ehitusluba Võru tn 79 ärihoone ümberehitamiseks ja laiendamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 10.02.2016. a väljastatud ehitusluba nr 1612229/00241, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa taotlemisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 20.01.2005. a korralduse nr 88 "Ehituslubade andmine" p 1.2., millega otsustati väljastada ehitusluba Elulõnga tn 27 elamu laiendamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 20.01.2005. a väljastatud ehitusluba nr 111/05, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja ehitusteatise esitamisega;
1.3. Tartu Linnavalitsuse 18.03.2014. a korralduse nr 276 "Ehituslubade väljastamine" p 1.2., millega otsustati väljastada ehitusluba Aruküla tee 3 tootmishoone rekonstrueerimiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 19.03.2014. a väljastatud ehitusluba nr 1409/14, kuna ehitustöid ei ole teostatud.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Riia tn 1 kaubandushoone 1. korruse osaliseks ümberehitamiseks;
2.2. Võru tn 79 ärihoone ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.3. Lumimarja tn 4 üksikelamu laiendamiseks;
2.4. Aruküla tee 3 tootmishoone ümberehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Riia tn 1 "Tartu Kaubamaja" ümberehitamise 1. korrusel Küüni ja Riia tn nurgal eelprojekt 
, millega nähakse ette 1. korrusele Küüni ja Riia tänava nurgale kohviku projekteerimine. Küüni tänavalt sissepääsuks ehitatakse klaasfassaadi välisuks ning rajatakse väike tuulekoda. Hoone välisgabariidid jäävad samaks. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 05.06.2003. a otsusega nr 150 kehtestatud Riia t, Vabaduse pst, Vanemuise t ja Küüni t vahelise ala (Hansakvartali) detailplaneering. Hoone asub arheoloogilises kaitsevööndis. Ehitusprojekt on kooskõlastatud Tartumaa Veterinaarkeskuse ja Päästeameti Lõuna päästekeskuse poolt. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 18.10.2016.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Võru tn 79 ärihoone muudatusprojekt variant 2 , millega nähakse ette muudatused eelnevas ehitusprojektis. Võrreldes esialgse projektiga muutub üüripindade kasutamise otstarve ja jaotus, soojustusmaterjalid ja täpsustatud kinnistu asendiplaanilist lahendust. Hoone kasutamise otstarveteks on projekteeritud 12132 - kohvik, baar või söökla, 12201 - büroohoone, 12311 - kaubandushoone ja 12651 - spordihall, võimla. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 30.06.2005. a otsusega nr 454 kehtestatud Võru 77 ja 79 kruntide ja lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 90% ärimaa ja 10% tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 28.09.2016. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Lumimarja tn 4 ajamaja üksikelamuks rekonstrueerimise ja laiendamise eelprojekt , millega nähakse ette aiamaja ümberehitamine ja laiendamine üksikelamuks. Hoone on projekteeritud ühekorruseline ja lamekatusega. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 09.09.1999. a määrusega nr 98 kehtestatud Vana-Ihaste üldplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 06.10.2016. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Aruküla tee 3 autoklaavidest saadava jahutusvee ja jääksoojusenergia taaskasutamise eelprojekt , millega nähakse ette tootmishoonesse akumulatsioonipaakide ja veetorustike paigaldamine selleks, et kasutada ära autoklaavidest tulev jahutusvesi tarbevee tootmiseks ja erinevates tootmisprotsessides kasutamiseks. Maakasutamise sihtotstarve on 100% tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 19.09.2016.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Marju Sild, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist