EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
02. november 2016. a. nr LV-K-1212 |
| Korteriomandi Kroonuaia tn 15-6 võõrandamine enampakkumise teel |
Tartu linnale kuulub korteriomand Kroonuaia tn 15-6 suurusega 31,6 m2. Korterelamu asub Kesklinna linnaosas, Kloostri ja Jakobi tänavate vahelisel lõigul, vanalinna muinsuskaitsealal. Tänav on ühesuunaline. Korterelamu Kroonuaia tn 15 on rahuldavas seisukorras, renoveerimist vajavad trepikojad, fassaad, katusekate ning veetorustik. Lähipiirkonnas asuvad valdavalt sama tüüpi korterelamud ning kivist kortermajad. Korter koosneb köögist ja toast. Olemas on ahi ja pliit. Veega tualett asub koridoris ning on kehvas seisukorras. Külma veega kraanikauss asub samuti trepikojas. Korteri viimistlus on amortiseerunud, aknad on puitraamidel lihtklaasidega ning vajavad renoveerimist või vahetamist. Juhtmestik korteris on vananenud. Korter vajab kapitaalremonti. Korter asub elamu 3. korrusel.
Ajavahemikul 7.-26.10.2016 toimunud internetioksjon korteriomandi võõrandamiseks nurjus huviliste puudumise tõttu.
Kirjeldatud korter ja korterelamu vajavad suuri investeeringuid. Sellises seisukorras korter ei ole Tartu linnale vajalik ja on otstarbekas võõrandada.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 20 lg 2 ning arvestades Tartu linnavara eeskirja § 11 lg 4, § 18 lg 1, § 26 ja § 30 lg 1, Tartu Linnavalitsuse 24.05.2016 korraldust nr 498 ning enampakkumise 27. 10.2016 protokolli, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Linnavarade osakonnal korraldada Tartu linna omandis oleva korteriomandi Kroonuaia tn 15-6 (registriosa number 4208703) võõrandamiseks enampakkumine Osta.ee keskkonnas, määrata enampakkumise alghinnaks 18 000 eurot ja tagatisrahaks 1000 eurot.
2. Korraldus jõustub...
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Korteriomandi Kroonuaia tn 15-6 võõrandamine enampakkumise teel " juurde
Tartu linnale kuulub korteriomand Kroonuaia tn 15-6 suurusega 31,6 m2. Korterelamu asub Kesklinna linnaosas, Kloostri ja Jakobi tänavate vahelisel lõigul, vanalinna muinsuskaitsealal. Tänav on ühesuunaline. Korterelamu Kroonuaia tn 15 on rahuldavas seisukorras, renoveerimist vajavad trepikojad, fassaad, katusekate ning veetorustik. Lähipiirkonnas asuvad valdavalt sama tüüpi korterelamud ning kivist kortermajad. Korter koosneb köögist ja toast. Olemas on ahi ja pliit. Veega tualett asub koridoris ning on kehvas seisukorras. Külma veega kraanikauss asub samuti trepikojas. Korteri viimistlus on amortiseerunud, aknad on puitraamidel lihtklaasidega ning vajavad renoveerimist või vahetamist. Juhtmestik korteris on vananenud. Korter vajab kapitaalremonti. Korter asub elamu 3. korrusel.
Ajavahemikul 7.-26.10.2016 toimunud internetioksjon korteriomandi võõrandamiseks nurjus huviliste puudumise tõttu.
UusMaa Kinnisvarabüroo poolt märtsis 2016 tehtud hinnangu alusel on korteri Kroonuaia 15-6 turuväärtus 28 000 eurot (886 EUR/m2).
Tartu Linnavalitsuse 24.05.2016 korraldusega nr 498 
otsustati korteriomand võõrandada alghinnaga 28 000 eurot. Enampakkumine ebaõnnestus huviliste puudumise tõttu (protokoll: ).
Linnavarade osakonna ettepanek on korteriomandi võõrandamiseks korraldada kirjalik enampakkumine Osta.ee keskkonnas, määrata enampakkumise alghinnaks 18 000 eurot (570 EUR/m2) ja enampakkumise tagatiseks 1000 eurot. Korteriomand on väga halvas seisukorras ja korteris puudub vesi ja kanalisatsioon. Ujula 68 korterite kordusoksjonid oktoobris näitasid, et järsult langetatud alghind äratas huvi ning pakkumise tulemusena tõusid lõplikud hinnad kõrgemaks, kui esmaste nurjunud enampakkumiste alghinnad.
Linnavarade osakond on sõlminud AllePal OÜ-ga koostöölepingu. Lepingu alusel vahendab AllePal OÜ kinnisasjade müümist avalikul enampakkumisel enda poolt hallatavas internetioksjonisüsteemis nimega OSTA.EE. Lepingu alusel kohustub AllePal OÜ:
- sisestama oma keskkonda müüdava objekti kirjelduse, enampakkumise tingimused ja pildid;
- korraldama digitaalse avaliku enampakkumise vastavalt Tartu Linnavalitsuse poolt seatud tingimustele;
- kehtestama enampakkumise kestvuse vastavalt linnavarade osakonna soovile, aga mitte vähem kui 15 päeva;
- peale enampakkumise lõppu esitama Tartu Linnavalitsuse linnavarade osakonnale enampakkumise protokolli.
Enampakkumisel osalemiseks peab pakkuja looma endale kasutajakonto keskkonnas OSTA.EE ja kandma oma e-kontole tagatisraha suuruse summa. Enampakkumisel pakkumist tehes reserveeritakse kasutaja e-kontolt tagatisraha suurune summa. Kui kasutaja pakkumine üle pakutakse, siis kasutaja e-kontol olev reserveeritud summa vabaneb. Kasutajal ei ole võimalik teha pakkumist, kui tema kontol pole tagatisraha suurust summat. Enampakkumise võitja e-kontol reserveeritud tagatisraha ei vabastata. Enampakkumise samm on 100 eurot.
Pärast AllePal OÜ poolt esitatud protokolli saabumist otsustab Tartu Linnavalitsus enampakkumise võitjaga võõrandamise lepingu sõlmimise. Pärast lepingu sõlmimise otsust kannab AllePal OÜ tagatisraha Tartu Linnavalitsuse arvelduskontole.
Ostjaga lepingu sõlmimine toimub vastavalt linnavara eeskirjale ühe kuu jooksul peale Tartu Linnavalitsuse korraldust. Tehingu hind tasutakse ostja poolt Tartu Linnavalitsuse arvelduskontole või notari deposiiti. Tagatisraha võetakse arvesse tasutud osana tehingu summast. Lõplik lepingu sõlmimine ja tehingu eest tasumine ei toimu keskkonna OSTA.EE vahendusel.
Edukalt lõppenud enampakkumise korral tasub linnavarade osakond AllePal OÜle vahendustasu järgmiselt:
Edukalt lõppenud enampakkumise korral tasub linnavarade osakond AllePal OÜle vahendustasu järgmiselt:
| LÕPLIK HIND (EUR) | EDUKA ENAMPAKKUMISE TASU |
| 0,10 – 349,99 EUR | 12% lõplikust hinnast |
| 350,00 – 2499,99 EUR | 9% lõplikust hinnast |
| 2500,00– 6499,99 EUR | 6% lõplikust hinnast |
| 6500,00 – 12 999,99 EUR | 4% lõplikust hinnast |
| 13 000,00 - … EUR | 1% lõplikust hinnast |
Vahendustasu kuulub tasumisele järgmiste tingimuste koosesinemisel:
- enampakkumisel tehti pakkumisi;
- kõrgeima pakkumise teinud isik on tasunud enampakkumisel ostetud vara eest.
Lisaks Osta.ee portaalile ilmub võõrandamise kuulutus kinnisvaraportaalis KV.EE ja Tartu Linnavalitsuse kodulehel.
Pildid: