| TARTU LINNAVALITSUS | |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
| Tartu |
26. oktoober 2016. a. nr LV-IP-0246 |
| Narva mnt 4 ja Narva mnt 10 projekteerimistingimuste nr PTH-16-104 avalikule väljapanekule suunamine | |
| KUULATI: | Tõnis Arjuse ettekannet |
| OTSUSTATI: |
1. Kiita heaks Narva mnt 4 ja Narva mnt 10 kinnistule õppehoone projekteerimstingimuste nr PTH-16-104 eelnõu vastavalt lisale.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal korraldada Narva mnt 4 ja Narva mnt 10 kinnistutele õppehoone projekteerimistingimuste nr PTH-16-104 avalik väljapanek. |
| Juhataja: | |
| Protokollija |
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Narva mnt 4 ja Narva mnt 10 projekteerimistingimuste nr PTH-16-104 avalikule väljapanekule suunamine " juurde
Põhjusel, et projekteerimistingimused muudavad detailplaneeringus käsitletud arhitektuurseid tingimusi, hoonestusala kuju ja suurust lähtuvalt kehtivast Tartu kesklinna üldplaneeringust ja hoone eskiisist, on vajalik Tartu Linnavalitsuse protokolli kantavat otsust projekteerimistingimuste PTH-16-104 avalikule väljapanekule suunamiseks. Vastavad projekteerimistingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.
Tartu Ülikool soovib Narva mnt 4 ja 10 kinnistutele püstitada uue õppehoone, mille parima arhitektuurse lahenduse leidmiseks korraldati veebruar kuni aprill 2016. a arhitektuurivõistlus. Võistluse võidutöö alusel koostatud eskiis on esitatud arhitektuuri ja ehituse osakonnale koos projekteerimistingimuste taotlusega.
Kehtiv detailplaneering annab nimetatud kinnistutele järgmise ehitusõiguse:
- Narva mnt 4 krundile 3-korruselise hoone püstitamiseks suurima lubatud täisehitusega 40%. Krundi suuruseks on märgitud 8070 m².
- Narva mnt 10 krundile 4-korruselise kuni 55.00 abs kõrgusega hoone püstitamiseks suurima lubatud täisehitusega 55%. Krundi suuruseks on märgitud 2450 m².
Täisehitusprotsendi arvutus annab seega detailplaneeringu alusel hoonestuseks kruntidel kokku maksimaalselt 4575 m² ehitisealust pinda. Hoonestusalad on mõõtudega täpsustamata ja tinglikud.
Taotlusega koos esitatud õppehoone eskiis lähtub Tartu Ülikooli poolt etteantud ruumiprogrammist ja kohandab seda Tartu kesklinna üldplaneeringuga alale määratud nõuetega (kõrgus, vaatekoridorid jne). Käesolevate projekteerimistingimustega täpsustatakse hoonestusala kuju ja paiknemist kinnistutel vastavalt Tartu kesklinna üldplaneeringuga määratud uushoonestusalale. Suurim lubatud ehitisealune pind 6800 m² lähtub nimetatud eskiisist ja ületab detailplaneeringuga antud suuruseid.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lg 1 korraldatakse projekteerimistingimuste andmine ehitusseadustiku § 27 lg 1 alusel avatud menetlusega.
Vaade kinnistutele Vene ja Ujula tänavate ristmikult:
Eskiisi asendiplaan:
Arhitektuurivõistluse võidutöö visualiseering: