Õigusakti eelnõu: Korraldus nr.LV-K-1031 Korteriomandi Ujula tn 68-7 võõrandamine enampakkumise korras

EELNÕU

TARTU LINNAVALITSUS
KORRALDUS

Tartu	30. september 2016. a. nr LV-K-1031
Korteriomandi Ujula tn 68-7 võõrandamine enampakkumise korras

Tartu linna omandis on korteriomand Ujula tn 68-7 suurusega 33,3 m² (registriosa number 3984803). Korter asub 2-korruselises palkelamus, milles on kokku üheksa korterit. Elamul Ujula tn 68 on vahetatud katusekate, paigaldatud uued vihmaveesüsteemid, maja taga on renoveeritud ja parandatud ka vundament. Läänepoolne trepikoda on ehitatud uus.

Korter nr 7 asub elamu teisel korrusel, aknad jäävad vaatega hoone taha, korter jääb elamu nurgale. Korter on kahetoaline. Korteris on köök ja kaks tuba. Köök ning üks tubadest on läbikäidavad. Tualettruum on trepikojas ühiskasutuses, pesemisvõimalus puudub. Korteris on ahiküte. Põrandaid katab põrandapapp. Elektrijuhtmestik on vahetatud. Korter vajab kapitaalremonti.

Sellises seisukorras korteriomandil puudub Tartu linnale funktsioon ja on otstarbekas võõrandada.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 20 lg 2 ning arvestades Tartu linnavara eeskirja § 11 lg 4, § 18 lg 1, § 26 ja § 30 lg 1, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Linnavarade osakonnal korraldada Tartu linna omandis oleva korteriomandi Ujula tn 68-7 suurusega 33,3 m² (registriosa number 3984803) võõrandamiseks enampakkumine Osta.ee keskkonnas, määrata enampakkumise alghinnaks 25 000 euro ja tagatisrahaks 1000 eurot.

2. Korraldus jõustub..

Linnapea
	Linnasekretär

Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Korteriomandi Ujula tn 68-7 võõrandamine enampakkumise korras " juurde

Tartu linna omandis on korteriomandid Ujula tn 68-7 suurusega 33,3 m

(registriosa number 3984803). Korter asub 2-korruselises palkelamus, milles on kokku üheksa korterit. Elamul Ujula 68 on vahetatud katusekate, paigaldatud uued vihmaveesüsteemid, maja taga on renoveeritud ja parandatud ka vundament. Läänepoolne trepikoda on ehitatud uus.

Korter nr 7 asub elamu teisel korrusel, aknad jäävad vaatega hoone taha, korter jääb elamu nurgale. Korter on kahetoaline. Korteris on köök ja kaks tuba. Köök ning üks tubadest on läbikäidavad. Tualettruum on ühiskasutuses trepikojas, pesemisvõimalus puudub. Korteris on ahiküte. Põrandaid katab põrandapapp. Elektrijuhtmestik on vahetatud. Korter vajab kapitaalremonti.

Sellises seisukorras korteriomandil puudub Tartu linnale funktsioon ja on otstarbekas võõrandada.

Septembris 2016 Pindi Kinnisvarabüroo poolt teostatud turuväärtuse hindamine andis korteriomandi hinnaks 25 000 eurot ehk 750 EUR/m

Linnavarade osakonna ettepanek on korteriomand võõrandada enampakkumise korras Osta.ee keskkonnas. Määrata enampakkumise alghinnaks 25 000 euro ja tagatisraha 1000 eurot.

Linnavarade osakond on sõlminud AllePal OÜ-ga koostöölepingu. Lepingu alusel vahendab AllePal OÜ kinnisasjade müümist avalikul enampakkumisel enda poolt hallatavas internetioksjonisüsteemis nimega OSTA.EE. Lepingu alusel kohustub AllePal OÜ:

- sisestama oma keskkonda müüdava objekti kirjelduse, enampakkumise tingimused ja pildid;

- korraldama digitaalse avaliku enampakkumise vastavalt Tartu Linnavalitsuse poolt seatud tingimustele;

- kehtestama enampakkumise kestvuse vastavalt linnavarade osakonna soovile, aga mitte vähem kui 15 päeva;

- peale enampakkumise lõppu esitama Tartu Linnavalitsuse linnavarade osakonnale enampakkumise protokolli.

Enampakkumisel osalemiseks peab pakkuja looma endale kasutajakonto keskkonnas OSTA.EE ja kandma oma e-kontole tagatisraha suuruse summa. Enampakkumisel pakkumist tehes reserveeritakse kasutaja e-kontolt tagatisraha suurune summa. Kui kasutaja pakkumine üle pakutakse, siis kasutaja e-kontol olev reserveeritud summa vabaneb. Kasutajal ei ole võimalik teha pakkumist, kui tema kontol pole tagatisraha suurust summat. Enampakkumise võitja e-kontol reserveeritud tagatisraha ei vabastata. Enampakkumise samm on 100 eurot.

Pärast AllePal OÜ poolt esitatud protokolli saabumist otsustab Tartu Linnavalitsus enampakkumise võitjaga võõrandamise lepingu sõlmimise. Pärast lepingu sõlmimise otsust kannab AllePal OÜ tagatisraha Tartu Linnavalitsuse arvelduskontole.

Ostjaga lepingu sõlmimine toimub vastavalt linnavara eeskirjale ühe kuu jooksul peale Tartu Linnavalitsuse korraldust. Tehingu hind tasutakse ostja poolt Tartu Linnavalitsuse arvelduskontole või notari deposiiti. Tagatisraha võetakse arvesse tasutud osana tehingu summast. Lõplik lepingu sõlmimine ja tehingu eest tasumine ei toimu keskkonna OSTA.EE vahendusel.

Edukalt lõppenud enampakkumise korral tasub linnavarade osakond AllePal OÜle vahendustasu järgmiselt:

LÕPLIK HIND (EUR)	EDUKA ENAMPAKKUMISE TASU
0,10 – 349,99 EUR	12% lõplikust hinnast
350,00 – 2499,99 EUR	9% lõplikust hinnast
2500,00– 6499,99 EUR	6% lõplikust hinnast
6500,00 – 12 999,99 EUR	4% lõplikust hinnast
13 000,00 - … EUR	1% lõplikust hinnast

Vahendustasu kuulub tasumisele järgmiste tingimuste koosesinemisel:

- enampakkumisel tehti pakkumisi;

- kõrgeima pakkumise teinud isik on tasunud enampakkumisel ostetud vara eest.

Lisaks Osta.ee portaalile ilmub võõrandamise kuulutus kinnisvaraportaalis KV.EE ja Tartu Linnavalitsuse kodulehel.

Korteriomandi pildid:

Akti väljaandja:	Tartu Linnavalitsus
Akti liik:	Korraldus
Teema:	Korteriomandi Ujula tn 68-7 võõrandamine enampakkumise korras
Reg. number:	LV-K-1031
Seisund:	Lõpetatud
Koostamise kp:	30.09.2016
Koostaja:	Kaspar Alev
Ettekandja:	Kunnar Jürgenson
Õigusakt:	Tartu Linnavalitsuse 4.10.2016 korraldus nr 984 "Korteriomandi Ujula tn 68-7 võõrandamine enampakkumise korras"

Õigusakti eelnõu: Korteriomandi Ujula tn 68-7 võõrandamine enampakkumise korras