Õigusakti eelnõu: Korraldus nr.LV-K-1035 Korteriomandi Saekoja tn 1-7 võõrandamine enampakkumise korras

EELNÕU

TARTU LINNAVALITSUS
KORRALDUS

Tartu	30. september 2016. a. nr LV-K-1035
Korteriomandi Saekoja tn 1-7 võõrandamine enampakkumise korras

Tartu linna omandis on korteriomand Saekoja tn 1-7 suurusega 29,5 m² (registriosa number 4635403). Korter asub 2-korruselises palkelamus, milles on kokku üheksa korterit. Hoone on rahuldavas seisukorras, suuremaid renoveerimistöid teostatud ei ole. Hoones on kasutusel ahiküte. Vee- ja kanalisatsiooniühendus on tsentraalne. Parkimine on lahendatud kinnistu piires.

Korter nr 7 asub elamu teisel korrusel, aknad jäävad vaatega hoone küljele ja taha, korter jääb elamu nurgale. Korter on ühetoaline. Korteris on esik, wc/duširuum, köök, tuba, abiruum. Köök ja tuba on läbikäidavad. Toast on pääs väiksemasse madalasse väiksema aknaga abiruumi. Korteris on ahiküte. Kütteallikana on kasutusel toas ahi ning köögis kamin. Korter vajab remonti.

Sellises seisukorras ja suurusega korteriomandil puudub Tartu linnale funktsioon ja on otstarbekas võõrandada.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 20 lg 2 ning arvestades Tartu linnavara eeskirja § 11 lg 4, § 18 lg 1, § 26 ja § 30 lg 1, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Linnavarade osakonnal korraldada Tartu linna omandis oleva korteriomandi Saekoja tn 1-7 suurusega 29,5 m² (registriosa number 4635403) võõrandamiseks enampakkumine Osta.ee keskkonnas, määrata enampakkumise alghinnaks 25 000 eurot ja tagatisrahaks 1000 eurot.

2. Korraldus jõustub..

Linnapea
	Linnasekretär

Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Korteriomandi Saekoja tn 1-7 võõrandamine enampakkumise korras " juurde

Tartu linna omandis on korteriomand Saekoja tn 1-7 suurusega 29,5 m

(registriosa number 4635403). Korter asub 2-korruselises palkelamus, milles on kokku üheksa korterit. Hoone on rahuldavas seisukorras, suuremaid renoveerimistöid teostatud ei ole. Hoones on kasutusel ahiküte. Vee- ja kanalisatsiooniühendus on tsentraalne. Parkimine on lahendatud kinnistu piires.

Korter nr 7 asub elamu teisel korrusel, aknad jäävad vaatega hoone küljele ja taha, korter jääb elamu nurgale. Korter on ühetoaline. Korteris on esik, wc/duširuum, köök, tuba, abiruum. Köök ja tuba on läbikäidavad. Toast on pääs väiksemasse madalasse väiksema aknaga abiruumi. Korteris on ahiküte. Kütteallikana on kasutusel toas ahi ning köögis kamin. Korter vajab remonti

Sellises seisukorras ja suurusega korteriomandil puudub Tartu linnale funktsioon ja on otstarbekas võõrandada.

Septembris 2016 Pindi Kinnisvarabüroo poolt teostatud turuväärtuse hindamine andis korteriomandi hinnaks 25 000 eurot ehk 848 EUR/m

Linnavarade osakonna ettepanek on korteriomand võõrandada enampakkumise korras Osta.ee keskkonnas. Määrata enampakkumise alghinnaks 25 000 eurot ja tagatisraha 1000 eurot.

Linnavarade osakond on sõlminud AllePal OÜ-ga koostöölepingu. Lepingu alusel vahendab AllePal OÜ kinnisasjade müümist avalikul enampakkumisel enda poolt hallatavas internetioksjonisüsteemis nimega OSTA.EE. Lepingu alusel kohustub AllePal OÜ:

- sisestama oma keskkonda müüdava objekti kirjelduse, enampakkumise tingimused ja pildid;

- korraldama digitaalse avaliku enampakkumise vastavalt Tartu Linnavalitsuse poolt seatud tingimustele;

- kehtestama enampakkumise kestvuse vastavalt linnavarade osakonna soovile, aga mitte vähem kui 15 päeva;

- peale enampakkumise lõppu esitama Tartu Linnavalitsuse linnavarade osakonnale enampakkumise protokolli.

Enampakkumisel osalemiseks peab pakkuja looma endale kasutajakonto keskkonnas OSTA.EE ja kandma oma e-kontole tagatisraha suuruse summa. Enampakkumisel pakkumist tehes reserveeritakse kasutaja e-kontolt tagatisraha suurune summa. Kui kasutaja pakkumine üle pakutakse, siis kasutaja e-kontol olev reserveeritud summa vabaneb. Kasutajal ei ole võimalik teha pakkumist, kui tema kontol pole tagatisraha suurust summat. Enampakkumise võitja e-kontol reserveeritud tagatisraha ei vabastata. Enampakkumise samm on 100 eurot.

Pärast AllePal OÜ poolt esitatud protokolli saabumist otsustab Tartu Linnavalitsus enampakkumise võitjaga võõrandamise lepingu sõlmimise. Pärast lepingu sõlmimise otsust kannab AllePal OÜ tagatisraha Tartu Linnavalitsuse arvelduskontole.

Ostjaga lepingu sõlmimine toimub vastavalt linnavara eeskirjale ühe kuu jooksul peale Tartu Linnavalitsuse korraldust. Tehingu hind tasutakse ostja poolt Tartu Linnavalitsuse arvelduskontole või notari deposiiti. Tagatisraha võetakse arvesse tasutud osana tehingu summast. Lõplik lepingu sõlmimine ja tehingu eest tasumine ei toimu keskkonna OSTA.EE vahendusel.

Edukalt lõppenud enampakkumise korral tasub linnavarade osakond AllePal OÜle vahendustasu järgmiselt:

LÕPLIK HIND (EUR)	EDUKA ENAMPAKKUMISE TASU
0,10 – 349,99 EUR	12% lõplikust hinnast
350,00 – 2499,99 EUR	9% lõplikust hinnast
2500,00– 6499,99 EUR	6% lõplikust hinnast
6500,00 – 12 999,99 EUR	4% lõplikust hinnast
13 000,00 - … EUR	1% lõplikust hinnast

Vahendustasu kuulub tasumisele järgmiste tingimuste koosesinemisel:

- enampakkumisel tehti pakkumisi;

- kõrgeima pakkumise teinud isik on tasunud enampakkumisel ostetud vara eest.

Lisaks Osta.ee portaalile ilmub võõrandamise kuulutus kinnisvaraportaalis KV.EE ja Tartu Linnavalitsuse kodulehel.

Korteriomandi pildid:

Akti väljaandja:	Tartu Linnavalitsus
Akti liik:	Korraldus
Teema:	Korteriomandi Saekoja tn 1-7 võõrandamine enampakkumise korras
Reg. number:	LV-K-1035
Seisund:	Lõpetatud
Koostamise kp:	30.09.2016
Koostaja:	Kaspar Alev
Ettekandja:	Kunnar Jürgenson
Õigusakt:	Tartu Linnavalitsuse 4.10.2016 korraldus nr 983 "Korteriomandi Saekoja tn 1-7 võõrandamine enampakkumise korras"

Õigusakti eelnõu: Korteriomandi Saekoja tn 1-7 võõrandamine enampakkumise korras