EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
25. juuli 2016. a. nr LV-K-0782 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 11.08.2015. a korraldus nr 873 "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.7, millega otsustati väljastada ehitusluba Aleksandri tn 22 korterelamu laiendamiseks ja rekonstrueerimiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 12.08.2015. a väljastatud ehitusluba nr 1512229/02158, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ning ehitusloa taotluse esitamisega korterelamu laiendamiseks ja ümberehitamiseks;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 10.06.2014. a korraldus nr 590 "Ehituslubade väljastamine" p 1.7, millega otsustati väljastada ehitusluba Aasa tn 25 üksikelamu laiendamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 12.06.2014. a väljastatud ehitusluba nr 2469/14, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ning ehitusloa taotluse esitamisega üksikelamu laiendamiseks.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Aleksandri tn 22 korterelamu laiendamiseks ja ümberehitamiseks;
2.2. Aasa tn 25 üksikelamu laiendamiseks;
2.3. Lai tn 37 teatrihoone ümberehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Aleksandri tn 22 korterelamu rekonstrueerimise ja juurdeehituse ehitusprojekti muudatus 
, millega nähakse ette vundamendid halva seisukorra tõttu lammutada ning selle asemele konstrueerida uued vundamendid. Seoses keldrikorruse sise- ja väliskonstruktsioonide muutumisega, muutuvad ka sealsete ruumide pindalad. Eelprojekti järgi säiluvad vahelaed keldrikorruse ja esimese korruse vahel asendatakse sama konstruktsiooniga nagu juurdeehituse osal oli antud projektis ette nähtud. Projekteerimistingimused PTH-11-133 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 21.06.2011. a korraldusega nr 735. Hoone asub arheoloogilises kaitsevööndis ja Aleksandri tänava miljööalas. Maakasutamise sihtotstarve on 100 % elamumaa. Riigilõiv on tasutud 01.04.2016. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Aasa tn 25 üksikelamu laiendamise projektimuudatused , millega nähakse ette valdavalt siseruumide muudatused. Väliselt on muudetud terrassi kuju ja suurust, olemasoleva osa otsaseinas on aken kõrgem, hoovipoolsele küljele pesuruumi on lisatud kaks katuseakent. Projekteerimistingimused PTH-14-028 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 11.02.2014. a korraldusega nr 150. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 20.062016.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Lai 37 hoone osalise ümberehituse põhiprojekt , millega nähakse ette hoonesisene ümberehitus- olemasoleva kinosaali tasapinda ja teist korrust ühendava trepi lammutus ja endisele kohale uue asemele ehitamine. Lisaks on projekteeritud olemasolevate tualettruumide laiendamine kõrval paiknevate abiruumide arvel, siseseina ava suurendamine fuajeeruumi ja olemasoleva kohvikuruumi avardamiseks. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 18.03.2004. a otsusega nr 265 kehtestatud Vabaduse pst, Munga, Magasini ja Laia tn vahelise piirkonna detailplaneering. Hoone asub Tartu vanalinna muinsuskaitsealal ja arheoloogilises miljööpiirkonnas. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Riigilõiv on tasutud 22.06.2016
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele, projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Marju Sild, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist