EELNÕU
| TARTU LINNAVOLIKOGU |
| OTSUS |
|
Tartu
|
09. juuni 2016. a. nr LVK-O-0383 |
| Tartu Linnavolikogu 14. aprilli 2016. a otsuse nr 337 "Loa andmine Roosi tn 83 ja Roosi tn 84 kinnistute hoonestusõigusega koormamiseks" kehtivuse peatamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 p 6¹ ja Tartu linna põhimääruse § 30 lg 1 p 2, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Peatada Tartu Linnavolikogu 14. aprilli 2016. a otsuse nr 337 "Loa andmine Roosi tn 83 ja Roosi tn 84 kinnistute hoonestusõigusega koormamiseks" kehtivus.
2. Otsus jõustub viiendal päeval pärast vastuvõtmist.
Õiend
Tartu Linnavolikogu otsuse eelnõu "Tartu Linnavolikogu 14. aprilli 2016. a otsuse nr 337 "Loa andmine Roosi tn 83 ja Roosi tn 84 kinnistute hoonestusõigusega koormamiseks" kehtivuse peatamine " juurde
Tartu Linnavalitsus kuulutas volikogu 14. aprilli 2016. a. otsusele nr 337 "Loa andmine Roosi tn 83 ja Roosi tn 84 kinnistute hoonestusõigusega koormamiseks" tuginedes välja ideekonkursi nimetatud kinnistutele kultuuri-, turismi-, meelelahutus- või spordielu edendavaid tegevusi realiseerivate ideede leidmiseks. Ideekonkursi tähtajaks on korraldaja määratud 20. juuni 2016. Konkursi kuulutuse kohaselt tuleb osalejal esitada Tartu Linnavalitsusele järgmised andmed:
1. idee autori nimi, registrikood, asukoha aadress ja kontaktandmed (telefon, e-post jms);
2. andmed senise tegevuse kohta;
3. idee sisu ja kavandatav ehitusplaan, sh:
· asendiplaan;
· vaated;
· kasutatava inventari kirjeldus või fotonäidised;
4. kavandatavate teenuste kirjeldus.
Veel enne konkursi väljakuulutamist (25. mail 2016, Tartu Postimees) esitasid keskkriminaalpolitsei majanduskuritegude büroo ja Lõuna ringkonnaprokuratuur Tartu Raadi kinnistutega ja sellega seonduva ideekonkursiga ühele isikule kahtlustuse.
Lugedes tingimusi, tuleb tunnustada konkursi ette valmistanud asjatundjaid, kes on mõelnud lausa pisiasjadele. Nimelt tuleb konkurendil linnavalitsusele esitada muuhulgas kasutada kavandatava inventari kirjeldused või lausa fotonäidised. Paraku on olemas teoreetiline võimalus, et mõnel isikul on olemas nii oluline ajaline (info konkursi korraldamise kohta oli teada enne 14.04.2016), infoalane (teadmised antud kinnistute ehitustehnilise seisundi, planeeringuliste võimaluste-piirangute jne kohta) kui ka sotsiaalne eelis konkursi võitmiseks.
Seoses eespool nimetatud asjaolude ilmnemisega on Tartu linnale kasulik peatada 14. aprilli 2016. a. otsuse nr 337 "Loa andmine Roosi tn 83 ja Roosi tn 84 kinnistute hoonestusõigusega koormamiseks" kehtivus kuni kõigile potentsiaalsetele konkursist osalejatele võrdsete lähtevõimaluste loomiseni nii konkursist osavõtuks kui selle võitmiseks.
====================
Linnavalitsuse 14.06.2016 istungi protokoll nr 50:
36. Seisukoha andmine IRLi fraktsiooni esitatud otsuse "Tartu Linnavolikogu 14. aprilli 2016. a otsuse nr 337 "Loa andmine Roosi tn 83 ja Roosi tn 84 kinnistute hoonestusõigusega koormamiseks" kehtivuse peatamine" eelnõu kohta
KUULATI: Urmas Ahvena ettekannet ning Urmas Klaasi, Jarno Lauri ja Jüri Mölderi sõnavõtte.
OTSUSTATI: mitte toetada Tartu Linnavolikogu IRLi fraktsiooni algatatud otsuse "Tartu Linnavolikogu 14. aprilli 2016. a otsuse nr 337 "Loa andmine Roosi tn 83 ja Roosi tn 84 kinnistute hoonestusõigusega koormamiseks" kehtivuse peatamine" eelnõud
Seletus
Tartu Linnavolikogu IRLi fraktsioon esitas linnavolikogu menetlusse otsuse eelnõu, millega soovitakse peatada Tartu Linnavolikogu 14. aprilli 2016. a otsuse nr 337 "Loa andmine Roosi tn 83 ja Roosi tn 84 kinnistute hoonestusõigusega koormamiseks" kehtivus.
Tartu Linnavalitsus kuulutas 23. mail 2016. a välja avaliku ideekonkursi vastavalt linnavolikogu 14. aprilli 2016. a. otsusele nr 337 "Loa andmine Roosi tn 83 ja Roosi tn 84 kinnistute hoonestusõigusega koormamiseks". Ideekonkursile ideede esitamise tähtajaks määrati 20. juuni 2016.
Lisaks IRLi fraktsiooni poolt esitatud eelnõus viidatud konkursil osalemise tingimustele on ideekonkursil osalejaid teavitatud ka hoonestusõiguse seadmise järgmistest tingimustest:
1. hoonestusõigus seatakse idee realiseerimiseks vajalikus ulatuses kas tervele kinnistule või selle osale;
2. hoonestusõiguse sisu on avaliku ideekonkursi idees nimetatud ehitiste ja neid teenindavate ehitiste ehitamine ja omamine;
3. hoonestusõiguse tähtaeg on kuni 30 aastat;
4. hoonestusõiguse seadmine on tasuline. Hoonestusõiguse aastatasu moodustab 5% maa turuväärtusest. Hoonestusõiguse tasu kuulub muutmisele iga 5 aasta järel vastavalt maa turuvääruse muutumisele;
5. idee tuleb realiseerida, s.h idee realiseerimisega seotud ehitised tuleb püstitada või rekonstrueerida 24 kuu jooksul hoonestusõiguse seadmise lepingu sõlmimise päevast arvates;
6. Roosi tn 83 kinnistu hoonestamisel tuleb tagada miljööväärtuslike lennukiangaaride säilimine;
7. idee kandvaid tegevusi tuleb jätkata hoonestusõiguse kogu perioodi vältel;
8. kõik hoonestusõiguse seadmisega seotud kulud kannab idee esitaja.
Ideekonkursil osalemise vastu on hetkeseisuga huvi tundnud 3 isikut.
Kuna avalikul ideekonkursil saab osaleda igaüks, ideekonkursi võitja(te) kasuks toimub hoonestusõiguse seadmine tasu eest ja tasu suurus vastab turuhinnale, ei ole ühtegi objektiivset põhjust väljakuulutatud protsesside peatamiseks.
Linnavalitsus on seisukohal, et ideekonkursil osalejatele tuleb anda võimalus 20. juuniks 2016 esitada ära oma ideed ja seejärel on konkursikomisjonil võimalus valida parim(ad) idee(d), kelle idee realiseerimiseks seatakse hoonestusõigus linnavolikogu 14. aprilli 2016. a otsuses nr 337 nimetatud tingimustel.
Eelnevat arvestades on linnavalitsus seisukohal, et IRLi fraktsiooni esitatud otsuse eelnõud ei ole alust toetada.
