Õigusakti eelnõu: Soojuse tee L2 kinnisasja omandamine Idaringtee ehitamiseks

Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringus on kavandatud kahe riigimaantee ühendamiseks Idaringtee. Tartu idapoolse ringtee 3. ehitusala projekt on perioodi 2014 - 2020 riigi transpordi infrastruktuuri arendamise investeeringute kavas. Projekti üheks eesmärgiks on Tartu linna jätkusuutliku kasvu tagamine toimiva ja ohutu transpordi infrastruktuuriga, samuti Tartu äärealade sidumine ja uute maade korrastamine ning kasutuselevõtt.

Toner-Projekt OÜ on koostanud Tartu idapoolse ringtee 3. ehitusala eelprojekti eskiisprojekti lõigus Lammi tänav-Räpina mnt (PK 49+41 - 65+12), mille lahendus näeb ette Tartu linna piiril Luunja vallas asuva Soojuse tee 3 kinnistust (registriosa nr 334404) maaosa eraldamise Idaringtee ehitamiseks. Idaringtee 1. ja 2. ehitusetapp on ellu viidud, 3. ehitusetapi väljaehitamiseks Lammi ristmikust Tartu-Räpina maanteeni on Tartu linnal vaja omandada eraomandis olev hoonestamata maaosa Luunja vallas asuvast kinnistust.

Luunja Vallavalitsuse 11. mai 2016. a korralduse nr 155 alusel jagati Soojuse tee 3 katastriüksus kaheks reaalosaks ja moodustati tee ehitamiseks vajalik transpordimaa sihtotstarbega Soojuse tee L2 katastriüksus katastritunnusega 43201:001:1459, mis asub kinnistusraamatus MÄNNIKU kinnistu registriosa nr 334404 koosseisus.

Kinnistu omanikele hinnapakkumiste tegemisel võttis linnavalitsus aluseks eksperthinnangu ja hinnangus käsitletud sarnaste objektide tehinguhinnad. Soojuse tee L2 kinnisasja omanikud on nõustunud Tartu linnale võõrandama eskiisprojektiga ettenähtud äralõike hinnaga 6000 eurot. Kuuel kinnistu omanikul on üks volitatud isik, kellel on kõik õigused MÄNNIKU kinnistust (registriosa nr 334404) eraldatud maa üle andmiseks Tartu linna omandisse ja esindajal on kõik õigused valida, kuidas ja millisel viisil eespool nimetatud eesmärk täidetakse.

Kinnisasja sundvõõrandamise seaduse § 3 lg 3¹ kohaselt tuleb kohalikul omavalitsusel enne sundvõõrandamise menetluse alustamist välja selgitada kinnisasja omaniku nõusolek kinnisasja võõrandamiseks. Selleks esitab kohalik omavalitsus kinnisasja omanikule pakkumuse, milles märgitud hind ei või olla väiksem kinnisasja harilikust väärtusest. Kui kinnisasja omanik esitatud pakkumusega nõustub, on kohalikul omavalitsusel õigus sõlmida kinnisasja omanikuga leping kinnisasja võõrandamiseks.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, 30 lg 1 p 2, § 35 lg 5, kinnisasja sundvõõrandamise seaduse § 3 lg 3¹, Tartu linnavara eeskirja § 3 lg 4, Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringu, arvestades Toner Projekt OÜ 3. ehitusala tee-ehitusprojekti eskiisprojekti ja kinnistu omanike volikirju, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b :

1. Omandada Luunja vallas kinnistusraamatu registriosa nr 334404 koosseisus asuv katastriüksus Soojuse tee L2 kinnisasi (katastritunnus 43201:001:1459, pindala 3134 m², sihtotstarve 100% transpordimaa) koos selle oluliste osadega hinnaga 6000 eurot, mis tasutakse enne kinnistu müügilepingu sõlmimist notari deposiitkontole;

2. Soojuse tee L2 kinnisasja valdus antakse Tartu linnale üle kinnistu müügilepingu sõlmimisel;

3. Linnamajanduse osakonnal tasuda Tartu linna 2016. aasta investeeringute eelarves linnamajanduse osakonnale Idaringtee ehitamiseks eraldatud vahendite arvelt punktis 1 nimetatud kinnistu müügihind notari deposiitkontole.

4. Korralduses märgitud eesmärkide saavutamiseks sõlmitavate kokkulepete ja/või lepingute vormistamise ja/või tõestamisega seotud kulud kannab Tartu linn.

5. Volitada linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhataja Urmas Ahven'at sõlmima korralduse punktis 1 nimetatud kinnistu võõrandamise ja asjaõiguslepingut ja sõlmima korralduses märgitud eesmärkide saavutamiseks vajalikke kokkuleppeid ja/või lepinguid.

6. Korraldus jõustub volitatud isikule teatavakstegemisest.

7. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul, arvates korralduses teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.