EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
06. juuni 2016. a. nr LV-K-0619 |
| Kummeli tn 20 kasutusloa väljastamine |
Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale esitati 10.05.2016 Kummeli tn 20 püstitatud korterelamu kasutusloa taotlus koos vajaliku ehitusdokumentatsiooniga. Kummeli tn 20 krundil on kehtestatud Vahi 62 krundi ja lähiala detailplaneering. Detailplaneeringu kohaselt on teise etapi hoonetele (sh Kummeli tn 20) kasutusloa väljastamise eelduseks Kummeli tänavate, Vahi-Nurme-Kummeli ristmiku ja sademevee kanalisatsiooni väljaehitamine.
Vahi-Nurme-Kummeli ringristmik ja sademevee kanalisatsioon on käesolevaks ajaks väljaehitatud ning nendele ehitistele on väljastatud vastavad kasutusload.
Kummeli tänava ümberehitamiseks on 03.12.2014 väljastatud ehitusluba nr 1412239/01006. Käesolevaks ajaks ei ole veel Kummeli tänavat ehitusprojekti kohaselt väljaehitatud. Tänava ümberehitamiseks on Tartu linna ja AS Gray Capitali vahel koostamisel vastavasisuline leping. AS Gray Capital oma 06.06.2016 kirjas tagab, et Kummeli Kinnisvara OÜ, kui arendaja, ehitab välja Kummeli tänava Kruusamäe-Välja-Põllu-Kummeli ristmikust kuni Vahi-Kummeli-Nurme ringristmikuni tingimusel, et Tartu linn kompenseerib ehituse kokkulepitava summa ulatuses peale tänava väljaehitamist vastavalt Vahi tn 62 kinnistu ja lähiala detailplaneeringule ja poolte vahel sõlmitavale kokkuleppele.
Detailplaneeringu kohaselt ehitatakse teises etapis kokku neli korterelamut, mistõttu on võimalik Kummeli tänava väljaehitamist kontrollida ka järgmiste (teise etapi) hoonetele kasutuslubade väljastamisel. Hiljemalt teise etapi viimase korterelamu kasutusloa väljastamisel peab Kummeli tänav olema ehitusprojekti kohaselt väljaehitatud.
Arvestades eelnevat peab linnavalitsus võimalikuks väljastada Kummeli tn 20 püstitatud korterelamule kasutusluba Kummeli tänava hilisema ehitusprojekti järgse väljaehitamisega.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 51 lg 1 ning Tartu linna ehitusmääruse § 32 lg 4, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada kasutusloa taotlejale ehitise kasutusluba Kummeli tn 20 püstitatud korterelamule.
2. Korraldus jõustub punktis 1 nimetatud ehitiste kasutusloa taotlejatele teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada kasutusloa taotlejale ehitise kasutusluba Kummeli tn 20 püstitatud korterelamule. Ehitis püstitati vastavuses 15.07.2015 ehitusloa nr 1512219/08416 
ja 23.03.2016 ehitusloa nr 1612219/02473 taotluste aluseks olnud ehitusprojektidele, mis on kindlaks tehtud 19.05.2016 valminud ehitise ülevaatuse aktiga. Ehitis vastab ehitusprojektile ja selles esitatud nõuetele, ehituseeskirjadele ja -normidele ja tuleohutuse nõuetele. Maa sihtotstarve on 100% elamumaa ning seda pole vaja muuta. Riigilõiv on tasutud 12.04.2016.
