EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
19. mai 2016. a. nr LV-K-0518 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 28. juuni 2005. a korralduse nr 1024 "Ehituslubade väljastamine" p 1.3., millega otsustati väljastada ehitusluba Tempera 8 üksikelamu püstitamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 29.06.2005. a väljastatud ehitusluba nr 1547/05, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ning uue ehitusloa taotlemisega Tempera 8 üksikelamu püstitamiseks;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 09. septembri 2014. a korraldus nr 914 "Võru tn 156 ehitusloa väljastamine", millega otsustati väljastada ehitusluba Võru tn 156 korterelamu osaliseks rekonstrueerimiseks (korter 3 osas) ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 12.09.2014. a väljastatud ehitusluba nr 3361/14, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ning ehitusteatise esitamisega Võru tn 156 korterelamu osaliseks ümberehitamiseks (korter 3 osas);
1.3. Tartu Linnavalitsuse ehituskorralduse osakonna poolt 12. juulil 1993. a väljastatud ehitusluba nr 1354 Sihi tn 19 üksikelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotlemisega;
1.4. Tartu Linnavalitsuse 11. veebruari 2003. a korralduse nr 385 "Ehituslubade andmine" p 1.1., millega otsustati väljastada ehitusluba Ülikooli 3 elamu rekonstrueerimiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 19.02.2003. a väljastatud ehitusluba nr 14, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ning ehitusteatise esitamisega;
1.5. Tartu Linnavalitsuse 09.10.2012. a korralduse nr 1111 "Aida tn 7a ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.8., millega otsustati väljastada ehitusluba Tähe tn 38 korter 6 laiendamiseks pööningule ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 09.10.2012. a väljastatud ehitusluba nr 2628/12, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ning ehitusteatise esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Tempera tn 8 üksikelamu püstitamiseks;
2.2. Sihi tn 19 üksikelamu püstitamiseks;
2.3. F. Tuglase tn 19 äri- ja büroohoone ümberehitamiseks;
2.4. Tiigi, Kastani ja Vanemuise tänavatel vee-, sademevee- ja kanalisatsioonitorustike ehitamiseks;
2.5. Kalda tee 22 kuni Anne tn 89 veetorustiku ümberehitamiseks;
2.6. Kalda tee 20 kuni Mõisavahe tn veetorustiku ümberehitamiseks;
2.7. Soola tn 3 kaugküttetorustiku ehitamiseks;
2.8. Väike-Turu tn 7 ajutise rannaspordiväljaku ehitamiseks kavandatava kasutamise tähtajaga kuni 05.06.2021;
2.9. Väike-Turu tn 7 ajutiste tribüünide püstitamiseks kavandatava kasutamise tähtajaga kuni 05.06.2021;
2.10. Kesklinna Aruküla teega ühendava jalg- ja jalgrattatee ehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Tempera tn 8 elamu "Tiit 168-2" muudatusprojekt 2 
, millega nähakse ette hoone katusekalde muutmine, mistõttu muutub räästa kõrgus, garaaži asemele hobiruumi ehitamine ning teised olulised hoone sisemise planeeringu muudatused, mistõttu on muutunud ehitusloale kantud ehitise olulised tehnilised andmed. Alal kehtib Ihaste elurajooni 2. ehitusjärjekorra 2. etapi hoonestuskava. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 23.03.2016. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Sihi tn 19 üksikelamu arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette keldri asemele sauna ehitamine, garaaži asemele basseini ehitamine ja muud väiksemad sisemise planeeringu muudatused. Muutuvad ehitusloale kantud ehitise olulised tehnilised näitajad. Alal kehtib Sihi tn individuaalelamute kvartali hoonestuse eskiis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 22.04.2016. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud F. Tuglase tn 19 ärihoone fassaadide rekonstrueerimise eelprojekt , millega nähakse ette olemasoleva 3-korruselise äri- ja büroohoone olemasolevate sandwich-paneelidega fassaadide katmine fassaadikassettidega, krohvitud seinte korrastamine ja teised väiksemad rekonstrueerimistööd. Hoone 1. korruse kaupluse müügisaali osas on ette nähtud F. Tuglase tn poolselt küljelt akende eemaldamine. Samuti parandatakse hoone ehitisealust pindala seoses ehitise tehniliste andmete arvestamise aluste muutumisega, kus hoone varikatused arvestatakse ehitisealuse pindala sisse. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 08.06.2004. a korraldusega nr 1202 kehtestatud Fr. Tuglase 19 krundi ja lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 19.04.2016.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Kastani tänav lõigus Riia tn – J. Kuperjanovi tn, Tiigi tänav lõigus Vaksali tn – Pepleri tn, Vanemuise tänav lõigus Kastani tn – Vanemuise tn 48 vee-, reovee- ja sademeveetorustikud, tööprojekt . Ehitamine toimub Tiigi tn T15, T61 (Pepleri tn - Vaksali tn), Kastani tn T33, T43, T55 (J. Tõnissoni tn - Riia tn). Riigilõiv on tasutud 12.05.2016. Teadmiseks: Ehitamisel avalikult kasutataval teel tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Kaunase pst majadevahelise veetorustiku rekonstrueerimise tööprojekt . Ehitamine toimub Anne tn T67, T71, T73, Anne tn 75a, Anne tn 89a, Anne tn 75, Anne tn 81, Anne tn 87, mille kohta taotleja on esitanud kirjalikud kooskõlastused. Riigilõiv on tasutud 16.05.2016. Teadmiseks: Ehitamisel avalikult kasutataval teel tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Kalda tee veetorustiku rekonstrueerimise projekteerimistööd lõigus Kalda tee 20 kuni Mõisavahe tänav, tööprojekt . Ehitamine toimub Pikk tn 65, Kalda tee 24a, Kalda tee 28b, Kalda tee 32, Kalda tee 28a // Kaunase pst T5, Kalda tee 32b // Kalda tee T29, Kaunase pst T26, mille kohta taotleja on esitanud kirjalikud kooskõlastused. Riigilõiv on tasutud 16.05.2016.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Soola 3 hotelli juurdeehituse veevarustuse, kanalisatsiooni ja soojavarustuse põhiprojekt . Ehitamine toimub Turu tn 8a, Väike-Turu tn 1, Soola tn 3, mille kohta taotleja on esitanud kirjaliku kooskõlastuse. Riigilõiv on tasutud 17.05.2016.
Korralduse alapunktides 2.8. ja 2.9. on esitatud Väike-turu tn 7 ajutise rannaspordikeskuse põhiprojekt , millega nähakse ette nelja rannavõrkpalliväljaku, kahe tribüüni ja lastemängude ala rajamine. Ajutiste rajatiste ehitamiseks väljastatakse ehitusload kasutamise tähtajaga kuni 05.06.2021. Alal kehtivad Tartu Linnavalitsuse linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna poolt 31.03.2016. a väljastatud linnaehituslikud nõuded LEN-16-037. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõivud on tasutud 25.04.2016 ja 13.05.2016.
Korralduse alapunktis 2.10. on esitatud Kesklinna Aruküla teega ühendava jalgratta- ja jalgtee rajamise tehniline projekt . Ehitamine toimub Aruküla tee 30, Ujula tn T65, Ujula tn T43, Ujula tn 98, Lubja tn T1, Ranna tee T1, Ranna tee T5, Ujula tn 4, Sauna tn T5, Narva mnt 2b ja Ranna tee 5. Taotleja on TLV LMO. Teadmiseks: Ehitamisel avalikult kasutataval teel tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Marju Sild, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist
Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist