| TARTU LINNAVALITSUS | |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
| Tartu |
09. märts 2016. a. nr LV-IP-0061 |
| Informatsioon sihtasutuse Tartu Eluasemefond 2015. a majandusaasta aruande kohta | |
| KUULATI: | Sihtasutuse Tartu Eluasemefond juhataja Andres Püss ettekannet |
| OTSUSTATI: |
Võtta informatsioon 2015.a majandusaasta aruande kohta teadmiseks |
| Juhataja: | |
| Protokollija |
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Informatsioon sihtasutuse Tartu Eluasemefond 2015. a majandusaasta aruande kohta " juurde
Õiend on koostatud sihtasutuse Tartu Eluasemefond 2015. a majandusaasta aruande kohta. Audiitorbüroo Fides OÜ vandeaudiitori Toivo Alajõe arvamuse kohaselt kajastab aruanne kõigis olulistes osades õiglaselt sihtasutuse Tartu Eluasemefond finantsseisundit seisuga 31.12.2015.
Sihtasutuse Tartu Eluasemefond põhitegevusalaks on laenude ja toetuste andmine Tartu linna elanikele nende elamistingimuste parandamise võimaldamiseks. Põhikirjaliste eesmärkide täitmise raames väljastati 2015. a erinevatele sihtgruppidele 51 erinevat toodet kogusummas 583,8 tuh eurot, sellest laene 576 tuh eurot ning toetusi 7,8 tuh eurot. Väljastatud toodete maht kasvas 45% võrreldes 2014. a.
2015. aastal sõlmiti 45 eluasemelaenu lepingut (millest 11 soetamiseks ning 34 remondiks) kogusummas 576 tuh eurot, keskmise laenusummaga 12,8 tuh eurot, keskmiseks intressimääraks kujunes 6,6%. Tagastatud eluruumide elanikele anti kolimistoetusi 6-le leibkonnale kogusummas 7,8 tuh eurot.
Laenusaajad olid peamiselt noored ja lasterikkad pered ning vanadus- ja töövõimetuspensionärid.
Kõikidest väljasolevaist laenudest laekus aruandeaastal tagasi põhiosa 447 tuh eurot ning intresse 131 tuh eurot. Intressitulud on viimastel aastatel kasvanud, mis sõltuvad laenuportfelli suurusest ja keskmisest intressimäärast. Aastaga suurenes väljastatud laenude jääk (laenuportfell) 119 tuh euro ehk 6% võrra ning aasta lõpuks oli laenunõuete kogumaht 2,11 miljonit eurot. Kõikidest aruandeaastal väljastatud laenudest on tagatud 93% hüpoteegiga, ülejäänud 7% käenduslepingutega. Ebatõenäolisi laenunõudeid aruandeaasta lõpuks ei olnud.
Alates 2015. a augustist saab korteri remondiks taotleda laenu kuni 15 tuh eurot, eluaseme otsmiseks, ehituseks ja eramu remondiks kuni 35 tuh eurot. Laenult arvestatav intressimäär sõltuvalt tagatisest on 6-12% laenu põhiosa jäägilt aastas. Juulist 2015. a on laenusaajal võimalik valida kahe maksegraafiku vahel: lineaargraafiku (kahanevad maksed) või annuiteetgraafiku (võrdsed maksed).
Aruandeaasta tulem 22 tuh eurot on eelmise aasta kasumist 5 tuh euro võrra väiksem.
Aruandeaasta tegevustulud suurenesid võrreldes eelmise aastaga 9 tuh eurot ehk 6%, toetusi saadi rohkem 7 tuh eurot ehk 68%. Toetusi on saadud linnalt sihtasutuse põhitegevusega seotud toetuste edasiandmiseks ettenähtud sihtgruppidele. Seetõttu kajastuvad need vahendamiseks saadud tulud ka tegevuskuludes kui vahendamisena antud toetused.
- Aruandeaasta tegevuskulud suurenesid võrreldes eelmise aastaga 14 tuh eurot ehk 12 %, sh tööjõukulud suurenesid 9 tuh eurot ehk 10 %, vahendamisena toetuste andmine suurenes 7 tuh eurot ehk 68%, peamiselt üürnike laenu kustutamise suurenemise arvel 5 tuh euro võrra, ning majandamiskulud vähenesid 2 tuh euro ehk 14% võrra.
Keskmiselt 4 töötajale on aruandeaastal arvestatud töötasu 73 tuh eurot, sellest juhataja töötasu 25 tuhat eurot ning kokku nõukogu 7 liikmel 2 tuh eurot.
Sihtasutuse bilansiline vara on aruandeaasta lõpuks 2 151 tuh eurot on aastaga suurenenud 3 tuh euro võrra. Käibevara 231 tuh eurot on võrreldes aasta algusega vähenenud 105 tuh eurot ehk 31 %, peamiselt raha jääk 24 tuh eurot mis on aasta algusega vähenenud 114 tuh eurot ehk 82%. Nõuded ja ettemaksed on suurenenud 9 tuh eurot ehk 5%, peamiselt laenunõuete suurenemise arvel.
Kohustused aruandeaasta lõpuks 331 tuh eurot on aastaga vähenenud 19 tuh euro võrra ehk 6% põhitegevusega seotud pikaajaliste sihtfinantseerimise kohustuste arvel. 97% kohustustest ehk 304 tuh eurot moodustab munitsipaalvara erastamisest seaduse alusel linnalt eluasemefondi laekunud summa, mida kasutatakse tagastatud eluruumide üürnikele laenude ja toetuste andmiseks.
Sihtasutuse põhikapital 1 349 tuh eurot pole aastaga muutunud, aruandeaasta tulem akumuleeritakse igal aastal eelmiste perioodide tulemisse, mis seisuga 31.12.2015 oli 470 tuh eurot.