Õigusakti eelnõu: Salme tn 42d projekteerimistingimuste määramine üksikelamu püstitamiseks

Akti väljaandja: Tartu Linnavalitsus
Akti liik: Korraldus
Teema: Salme tn 42d projekteerimistingimuste määramine üksikelamu püstitamiseks
Reg. number: LV-K-1424
Seisund: Lõpetatud
Koostamise kp: 17.12.2015
Koostaja: Ivo-Sven Riet
Ettekandja: Tõnis Arjus
Õigusakt: Tartu Linnavalitsuse 19.01.2016 korraldus nr 54 "Salme tn 42d projekteerimistingimuste määramine üksikelamu püstitamiseks"
Failid: Salme 42d ehitusala.pdf ( 37 kb )
EELNÕU




Lisa
Tartu Linnavalitsuse
korralduse eelnõu nr LV-K-1424 juurde


    PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
    nr PTH-15-292
    Määratud: Tartu Linnavalitsuse
    pp kk aaaa korraldus nr ........
    1. ÜLDANDMEDKrundi aadress: Salme tn 42d
    Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa 100%
    Krundi pindala: 1110 m²
    Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu püstitamine
    2. LÄHTE-
    MATERJAL:    		Projekteerimistingimuste taotlus 17.12.2015 nr PTH-15-292
    Muud projektid: esitatud eskiis
    3. ARHITEKTUUR-
    SED JA LINNA-
    EHITUSLIKUD TINGIMUSED:
      1. Põhihoone ehitusala: vt lisa 1
      2. Põhihoone ehitisealune pind: max 200m2
      3. Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku.
      4. Korruste arv: kuni 2
      5. Lubatud suurim kõrgus: 8,5m planeeritud maapinnast
      6. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades.
      7. Katusekalle: 0-45˚
      8. Katusekate: plekk, kivi jmt. Vältida matkivaid materjale. Tasakatusega osad soovitav lahendada osaliselt katuseterrassina.
      9. Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, kivi, krohv vms. Soovitame vältida matkivaid materjale. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega.
      10. Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid. Sademevesi lahendada oma krundil.
      11. Piirded: lahendada kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse, soovitavalt kõrgusega 1,2 - 1,5m. Järgida naaberkruntide piirdeaia kõrgusjoont. Esitada joonis.
      12. Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus.
      13. Parkimine, juurdepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt (EVS 843:2003, Tartu linna jäätmehoolduseeskiri) oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema üldjuhul väiksem kui kompaktsed haljastatud osad. Kui täies mahus krundil parkimine võimalik ei ole, selgitada autode parkimist tingimusel, et tänaval parkimine ei ole lubatud.
      14. Hoone number: näha ette tänavapoolsel seinal või krundi piirde küljes nähtaval kohal (näidata joonistel).
      15. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
    4. INSENER-
    TEHNILISED TINGIMUSED:
    5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:
      1. Enne ehitusloa taotlust tuleb Salme tn 42d kinnistu jagada ja moodustada uus kinnistu.
      2. Olemasolevate abihoonete lammutamise projektid esitada ehitusprojekti koosseisus.
      3. Ehitusprojekt koostada vastavalt vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimisnormidele, Tartu linna ehitusmäärusele, majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“, energiatõhususe miinimumnõuetele, müranormidele ning heale projekteerimistavale. Ehitusprojekti koosseisus tuleb esitada energiamärgis.
      4. Ehitusprojekti (selle osad) peab koostama või kontrollima projekteerimises pädev vastutav spetsialist. Soovitame tellida projekt arhitektilt.
      5. Ehitusprojekti digitaalsel esitamisel soovitame järgida juhendmaterjali "Ehitusprojekti dokumentide digitaalse vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav Tartu linna koduleheküljel www.tartu.ee arhitektuuri ja ehituse osakonna asjaajamisjuhiste alt.
      6. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
      7. Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
      8. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest.
    6. KOOSKÕLAS- TUSED JA KAASAMINE:
      1. Enne projekti Päästeameti Lõuna päästekeskusega kooskõlastamist (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Jaama 207) registreeritakse ehitusprojekt Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnas.
      2. Projekti tuleb tutvustada kaasomanikele (olemasolul).
      3. Soovitame projekt kooskõlastada linnaarhitektiga (Küüni tn 5 III k tuba 323) juba eskiisi staadiumis.
    Ehitusprojekt esitada digitaalselt e-posti aadressil aeo@raad.tartu.ee või paberkandjal Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (aadress Küüni tn 5 III k tuba 323) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
    Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on viis aastat alates määramisest.
    Lisad:
      1. Ehitusala skeem


Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Salme tn 42d projekteerimistingimuste määramine üksikelamu püstitamiseks " juurde