EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
08. jaanuar 2016. a. nr LV-K-0034 |
| Ehituslubade väljastamine ja hoonele aadressi määramine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 39 lg 1, ruumiandmete seaduse § 42, § 48 lg 1, § 54 lg-d 1 ja 2, § 55 lg 1, Vabariigi Valitsuse 8. oktoobri 2015. a määruse nr 103 "Aadressiandmete süsteem", Tartu Linnavolikogu 19. jaanuari 2012. a määruse nr 55 "Volituste andmine ruumiandmete seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks" § 3, Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
1.1. Ringtee tn 75 kaubandushoone ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
1.2. Ringtee tn 75a kaubandushoone ümberehitamiseks.
2. Määrata Ringtee tn 75 (katastritunnus 79505:001:0070) ja Ringtee tn 75h (katastritunnus 79505:001:0040) katastriüksusel ümberehitatavale ja laiendatavale hoonele aadressiks Ringtee tn 75 (olemasoleva hoone kontuur on näidatud korralduse lisas asuval asendiplaanil).
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejale ja katastriüksuse omanikule teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade väljastamine ja hoonele aadressi määramine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseadusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 1 on esitatud Lõunakeskuse juurdeehituse ja riiulparkla eelprojekt koos eriosade projektidega 
, millega nähakse ette olemasolevale Lõunakeskuse kaubandushoonele 1. etapi juurdeehitus ning korrusparkla rajamine olemasoleva hoone edelaosas. Ehitatakse ringi klientide juurdepääs olemasoleva keskuse kirdenurgas ning rajatakse 2 uut sissepääsu projekteeritud juurdeehituse edelafassaadi. Projekteeritud on 7-korruseline hotelliplokk ja hotelli sissepääs asub juurdeehituse idanurgas. Uus Lõunakeskuse hooneosa on põhimahus kahekorruseline ja sellelt kõrgub lainelise katusega kinomaht ning hotelli maht. Nende mahtude omavaheliseks visuaalseks ühendamiseks on uus oaasi tõusev katus ja tagagalerii klaaskatus. Olemasolevas nn 1-etapi ühekordses hoonemahus tehakse sisemisi ümberehitustöid. Lõunakeskuse üks hoone asub Ringtee tn 75a katastriüksusel (ehr kood 104039457) ning teine Ringtee tn 75 ja Ringtee tn 75h katastriüksustel (ehr kood 120671511). Ringtee tn 75 ja Ringtee tn 75h krundid liidetakse. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 12.11.2015. a otsusega nr 268 kehtestatud Riia tn 181, Ringtee tn 75 ja 75h kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve katastriüksustel, millel hoone asub, on 100% ärimaa. Riigilõivud on tasutud 09.11.2015. a ja 22.12.2015.
Ehitusloa taotleja on sõlminud Tartu linnaga lepingu Optika tn ja planeeritava ala ühendustee ja sellega seonduvate rajatiste projekteerimises ja ehitamiste tingimustes:
KOOSTÖÖLEPING-Lõunakeskus Optika.bdoc
Vastavalt ruumiandmete seadusele ja Vabariigi Valitsuse 8. oktoobri 2015. a määrusele nr 103 "Aadressiandmete süsteem" peab igale unikaalaadressi nõudvale hoonele olema määratud aadress. Lõunakeskus koosnes algselt kolmest eraldi hoonest, mis asusid eraldi katastriüksustel (Ringtee tn 75a, Ringtee tn 75 ja Ringtee tn 75h). Kuna Ringtee tn 75 ja Ringtee tn 75h katastriüksused on kavas liita (liitmisprotsess juba käib), ühendati nendel katastriüksustel asunud hooned ehitisregistris üheks hooneks. Kuna perspektiivne katastriüksus saab aadressiks Ringtee tn 75, määratakse ühendatud hoonele sama aadress.
Väljavõte ehitusprojektist (asendiplaan):
Lounakeskus_asend_110116.pdf
Esitatud projekt vastab õiendis nimetatud detailplaneeringule ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Taavi Pedaja, LPMKO geodeesiateenistuse juhataja