EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
05. jaanuar 2016. a. nr LV-K-0007 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 15. septembri 2014. a korralduse nr 930 "Lõkketule tn 31 ehitusloa väljastamine, hoonele aadressi määramine ja katastriüksuse aadressi muutmine" p 1., millega otsustati väljastada ehitusluba Kasesalu tn 10 kinnistule üksikelamu püstitamiseks (hoone aadressiks määrati Lõkketule tn 31) ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 17.09.2014. a väljastatud ehitusluba nr 3400/14, seoses ehitise oluliste tehniliste andmete muutumisega ning uue ehitusloa taotlemisega Lõkketule tn 31 üksikelamu püstitamiseks;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 22. septembri 2015. a korralduse nr 1011 "Vanemuise tn 65 ehitusloa väljastamine" p 1., millega otsustati väljastada ehitusluba Vanemuise tn 65 majutus- ja ärihoone rekonstrueerimiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 24.09.2015. a väljastatud ehitusluba nr 1512241/00540, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ning uue ehitusloa taotlemisega Vanemuise tn 65 majutus- ja ärihoone ümberehitamiseks.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Lõkketule tn 31 üksikelamu püstitamiseks;
2.2. Vanemuise tn 65 majutus- ja ärihoone ümberehitamiseks;
2.3. Rannakajaka tn 8 üksikelamu püstitamiseks;
2.4. Teelehe tn 12 üksikelamu püstitamiseks;
2.5. Vanemuise tn 7 büroohoone laiendamiseks;
2.6. Ihaste tee 11 (Emajõe vasakkaldal) 6m, 8m ja 66m purrete paigaldamiseks;
2.7. Aruküla tee 7 sidemasti paigaldamiseks;
2.8. Aardla tn 91 kaugküttetorustiku ehitamiseks;
2.9. Koidu tn 12 kaugküttetorustiku ehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseadusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Lõkketule tn 31 eramu muudatusprojekt eelprojekti staadiumis 
, millega nähakse ette üksikelamu seinakonstruktsiooni muudatus ja sellega kaasnevad väiksemad muudatused. Esialgse kivikonstruktsiooni asemel on projekteeritud hoone välisseinad puitkarkasskonstruktsioonil, mille vahed soojustatakse. Hoone nullkõrgust on tõstetud varasema 42,50 m pealt 42,77 meetrini ning hoone garaažiosa viimistletakse fassaadiplaadi asemel majaga samas stiilis laudisega. Samuti on muudetud piirdeaia lahendust asendades eelnevalt projekteeritud piirdeaia hekiga. Projekteerimistingimused PTH-13-202 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 27.08.2013. a korraldusega nr 857. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 31.08.2015.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Vanemuise tn 65 büroohoone rekonstrueerimise ehitusprojekti muudatusprojekt , millega nähakse ette hoone avatäidete ning tuleohutuse osa muutmine. Samuti muudetakse osade ruumide kasutusotstarvet ning pindalasid. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 04.01.2016.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Rannakajaka tn 8 üksikelamu arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette keldrita kahekorruselise kelpkatusega üksikelamu püstitamine. Projekteerimistingimused PTH-15-125 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 05.05.2015. a korraldusega nr 474. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 22.10.2015.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Teelehe tn 12 üksikelamu eelprojekt , millega nähakse ette kodustuslikule ehitusjoonele ühepereelamu püstitamine, mis koosneb katusealuse korrusega põhimahust ja ühekordsest magamistubade ja abiruumide plokist. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 20.06.2002. a otsusega nr 592 kehtestatud Palderjani, Sanatooriumi, Kibuvitsa ja Tervise tänavatega piiratud ala detailplaneering. Arhitektuursed ja ehituslikud tingimused on väljastatud AEO 09.02.2015. a kirjaga nr 7-12.1/PTH-15-029. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 10.09.2015.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Vanemuise tn 7 büroohoone katuse renoveerimise eelprojekt viilkatuse asendamiseks lamekatusega , millega nähakse ette olemasoleva büroohoone Ülikooli tänava poolse hoonemahu viilkatuse asendamine lamekatusega ning lisasoojustamine. Ümberehitusega ei suurene olemasoleva hoone ehitisealune pind ja korruselisus, kuid seoses Ülikooli tänava poolsete välisseinte tõstmisega parapetiga samale kõrgusele, suureneb hoone maht. Hoone asub Vanalinna muinsuskaitsealal ja arheoloogilises kaitsevööndis. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 09.07.1998. a korraldusega nr 1965 kehtestatud Küüni, Vanemuise, Ülikooli ja Vallikraavi tänavatevahelise ala detailplaneering. Üld- ja arhitektuursed nõuded on väljastatud AEO 27.08.2012. a kirjaga nr 7-12/PTH-12-244. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 03.08.2015.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Purded Tartu linna Emajõe kaldale II etapp, põhiprojekt . Ehitamine toimub Ihaste tee 11 Emajõe ääres rajataval kallasrajal. Ehitusloa taotleja - TLV LMO.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Tartu linn, Aruküla tee 7 kinnistu, Elektroonilise side võrgu rajatise (Kvissentali 12m katusemast), põhiprojekt . Ehitamine toimub Aruküla tee 7, mille kohta taotleja on esitanud kirjaliku kooskõlastuse. Riigilõiv on tasutud 09.12.2015.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud Aardla tn 91 soojustorustiku põhiprojekt . Ehitamine toimub Vaarika tn T5 Aardla tn 91 juures ja Aardla tn 91, mille kohta taotleja on esitanud kirjaliku kooskõlastuse. Riigilõiv on tasutud 06.01.2016. Ehitamisel avalikult kasutataval teel tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.9. on esitatud Koidu 12 soojustorustiku põhiprojekt . Ehitamine toimub Koidu tn T1 Koidu tn 12 juures ja Koidu tn 12, mille kohta taotleja on esitanud kirjaliku kooskõlastuse. Riigilõiv on tasutud 06.01.2016. Ehitamisel avalikult kasutataval teel tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist