EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS | |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
| Tartu |
16. detsember 2015. a. nr LV-IP-0328 |
| Jänese 23 ja Peetri 92 osaline lammutamine | |
| KUULATI: | Kunnar Jürgensoni ja Jarno Lauri ettekannet |
| OTSUSTATI: |
1. Võtta informatsioon teadmiseks;
2. Lähtuvalt asjaolust, et Jänese 23 ja Peetri 92 hooned on olulisel määral amortiseerunud ja ohtlikud, lammutada osaliselt Jänese 23 hoone tingimusel, et hoonest säiliks tallihoone osa ning lammutada osaliselt Peetri 92 hoone tingimusele, et hoonest säiliks kiriku osa;
3. Linnavarade osakonnal tellida lammutusprojektid Jänese 23 ja Peetri 92 hoonete osaliseks lammutamiseks ning projekt Peetri 92 säilitatavale kirikuosa katustamiseks ning konserveerimiseks;
4. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada Jänese 23 ja Peetri 92 hoonetele ehitusluba hoonete osaliseks lammutamiseks;
5. Planeerida linnavarade osakonnale 2016. a I lisaeelarvesse rahalised vahendid punktis 3 nimetatud projektide koostamiseks ning 2017. a eelarvesse rahalised vahendid Peetri 92 hooneosale katustamise ning konserveerimiskuludeks katmiseks;
6. Linnavarade osakonnal valmistada ette vajalikud materjalid osalemiseks projektis "Tartu linnas asuvate Nõukogude Liidu aegsete sõjaväelennujaama hoonete lammutamine 5. etapp", mis esitatakse rahastamiseks keskkonnatasudest finantseeritava Keskkonnaprogrammi raames Jänese 23 ja Peetri 92 hoonete osaliseks lammutamiseks. |
| Juhataja: | |
| Protokollija |
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Jänese 23 ja Peetri 92 osaline lammutamine " juurde
Tartu linnale kuulub hooned Jänese 23 (endine tall arestimaja) üldpinnaga 1166,5 m2 :
link ehitusregistrile: https://www.ehr.ee/app/w/page?10
DSCF0705.JPG
DSCF0708.JPG
DSCF0707.JPG
- Jänese 23 arestimaja osa on oluliselt amortiseerinud, varisemisohtlik ning kujutab ohtu ümbritsevale keskkonnale ja inimestele. Seetõttu on vaja teha põhimõtteline otsus selle hooneosa lammutamiseks. Jänese 23 talliosa on kasutuskõlblik ja seda kasutatakse tallihoonena.
ja Peetri 92 (endine kirik- sidehoone) üldpinnaga 808,4 m2:
Link ehitusregistrile: https://www.ehr.ee/app/w/page?14
DSCF0715.JPG
DSCF0719.JPG
Peetri 92 hoone on oluliselt amortiseerinud, varisemisohtlik ning kujutab ohtu ümbritsevale keskkonnale ja inimestele. Seetõttu on vaja teha põhimõtteline otsus hoonete lammutamiseks. Arhitektuuri ja Ehituse osakonna Kultuuriväärtuste teenistuse hinnangul tuleb hoonest säilitada vähemasti kiriku osa ja leida selle taastamiseks vahendid. Esimese asjana tuleks kiiremas korras taastada hoone katus ja kogu hoone konserveerida.
Nimetatud hooned jäävad Tartu Linnavolikogu 18.02.2010 a. otsusega nr 43 kehtestatud "Puiestee, Kasarmu, Roosi ja Vahi tänavatega piirneva ala detailplaneeringu" alasse (link detailplaneeringule: http://info.raad.tartu.ee/webaktid.nsf/web/viited/DP-09-009) ja on vastavalt kehtestatud planeeringule määratud säilitamisele, kui miljööväärtusega hoonestusalasse jäävad hooned.
Miljööväärtuslikul hoonestusalal asuvate hoonete lammutamisele seadustes piiranguid esitatud ei ole. Hoone lammutamiseks on vajalik esitada ehitusloa taotlus ja lammutusprojekt. Hoone lammutamiseks ei pea olema koostatud detailplaneeringut. Miljööväärtusega hoonestusalal asuva hoone lammutamist reguleerib Tartu linna ehitusmäärus. Ehitusmääruse § 42 lõike 1 kohaselt võib miljööväärtusega hoonestusalal ehitise lammutada, kui seda pole võimalik ehitustehnilise ekspertiisi andmetel enam restaureerida. Sama paragrahvi lõike 2 kohaselt tuleb enne 1944. aastat ehitatud hoone lammutamise loa taotlemisel hoone kohta koostada ajalooline õiend, mis sisaldab tekstilist osa hoonete kujunemis- ja ehitusloost, fotofikseeringuid, väljavõtteid arhiivi- ja inventariseerimisjoonistest.
Linnavarade osakond on tellinud ARC Projekt OÜ-lt Jänese 23 arestimaja hooneosa ja Peetri 92 hoone tehnilise seisukorra kohta ekspertiishinnangu.
Peetri 92:
Ekspertiishinnangust tulenevalt on Jänese 23 arestimaja hooneosa ja Peetri 92 hoone tehniline seisund selline, et nende taastamine ei ole enam otstarbekas. Peetri 92 hoone puhul tuleks säilitada suure kultuuriväärtusega kirikuosa ning leida kiiremas korras vahendid hoone kirikuosa katustamiseks ja konserveerimiseks.
Ajalooline õiend eelpool nimetatud hoonete kohta on koostatud juba varasemalt ARC Projekt OÜ poolt.
Keskkonnainvesteeringute Keskus ( KIK ) on avanud projekti "Tartu linnas asuvate Nõukogude Liidu aegsete sõjaväelennujaama hoonete lammutamine 5. etapp", taotluste esitamise tähtaeg on 17. veebruar 2016.a.
Tuginevalt ajaoludest et:
ERMi uue hoone valmimisega kaasneb Roosi tänava ja selle lähiümbruse korrastamise vajadus ;
Roosi tänava äärde jäävate Jänese 23 vana tallihoone üks osa ja Peetri 92 hoone tugevasti amortiseerunud, katused on sisse kukkunud ja hooned on varisemisohtlikud ning kujutavad ohtu ümbritsevale keskkonnale ja inimestele;
Puiestee, Kasarmu, Roosi ja Vahi tänavatega piirneva ala detailplaneeringuga on mõlemad hooned määratud säilitavateks;
ARC Projekt OÜ poolt koostatud tehnilise seisukorraekspertiis leiab, et jänese 23 ja Peetri 92 hooned on oluliselt amortiseerunud ja nende taastamine ei ole otstarbekas;
Päästeamet on teinud linnale mitmeid märkusi Kasarmu piirkonna hoonete ebaturvalisuse kohta, kuna seal on viimasel ajal olnud väga palju põlenguid ( süüdatud on ka Peetri 92 hoonet);
Hoonete taastamine on rahaliselt väga suuremahuline ja lähimate aastate perspektiivis ei ole linnal rahalist võimekust hoonete tervikuna taastamiseks ega ka konserveerimiseks;
Keskkonnainvesteeringute Keskuselt ( KIK ) on veel võimalik taotleda rahastust hoonete lammutuskuludeks. Positiivse otsuse korral rahastatakse 90 % ulatuses lammutuskuludest;
1. teha põhimõtteline otsus , et lammutada osaliselt Jänese 23 hoone tingimusel, et hoonest säiliks tallihoone osa ning lammutada osaliselt Peetri 92 hoone tingimusele, et hoonest säiliks kiriku osa.
2. Linnavarade osakonnal tellida lammutusprojektid Jänese 23 ja Peetri 92 hoonete osaliseks lammutamiseks ning projekt Peetri 92 säilitatavale kirikuosa katustamiseks ning konserveerimiseks.
3. Arhitektuuri ja Ehituse osakonnal väljastada Jänese 23 ja Peetri 92 hoonetele ehitusluba hoonete osaliseks lammutamiseks.
4. eraldada Linnavarade osakonnale 2016 aastal rahalised vahendid punktis 2 nimetatud projektide koostamiseks ning 2017 aastal rahalised vahendid Peetri 92 hooneosale katustamise ning konserveerimiskuludeks katmiseks.
6. Linnavarade osakonnal valmistada ette vajalikud materjalid osalemiseks projektis "Tartu linnas asuvate Nõukogude Liidu aegsete sõjaväelennujaama hoonete lammutamine 5. etapp", mis esitatakse rahastamiseks keskkonnatasudest finantseeritava Keskkonnaprogrammi raames Jänese 23 ja Peetri 92 hoonete osaliseks lammutamiseks.
 |