Õigusakti eelnõu: Korraldus nr.LV-K-1384 Tartu Linnavalitsuse 01.12.2015. a korralduse nr 1284 "Informatsioon Päeva 1, Tähe 8, Tähe 15 ja Pargi 15 kruntide detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu tulemustest" muutmine

EELNÕU

TARTU LINNAVALITSUS
KORRALDUS

Tartu	07. detsember 2015. a. nr LV-K-1384
Tartu Linnavalitsuse 01.12.2015. a korralduse nr 1284 "Informatsioon Päeva 1, Tähe 8, Tähe 15 ja Pargi 15 kruntide detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu tulemustest" muutmine

Tartu Linnavalitsuse 01. detsembri 2015 korralduse nr 1284 Lisa 2 punktides 3.2 ja 3.8 leiti, et tagamaks planeeringu lahenduse osas tervikmiljöö kujunemisega ja suurema avaliku huviga arvestamise, tuleb lähtuda põhimõttest, et iga krunt saaks tänavalt otse juurdepääsu ning planeeringulahendust tuleb korrigeerida selliselt, et ala läbiva tee (kruntidele juurdepääsu tee ja kõnnitee) osas tuleb moodustada eraldi teemaa krunt.

Planeeringu korrigeerimise käigus on selgunud, et tänavamaa välja kruntimine muudaks kogu lahendust selliselt, et kavandatud lahendus muutuks miljööala nõuetele mitte vastavaks.

Linnavalitsus leiab, et planeeringu lahenduse osas saab tagada tervikmiljöö kujunemisega ja suurema avaliku huviga arvestamise ka ilma tänavamaast eraldi krunti moodustamata. Avalikku kasutusse määratava läbipääsu osas sõlmitakse kokkulepped enne detailplaneeringu kehtestamist.

Arvestades eeltoodut ja võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 21 lg 4, ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lg 1, Tartu linna ehitusmääruse § 13 lg 5, arvestades 28.07.-01.09.2015 avaliku väljapaneku ajal esitatud ettepanekuid ja vastuväiteid, Tartu Linnavalitsuse 29. septembri 2015. a korraldusega nr 1038 võetud seisukohti, 09.10.2015 ja 14.10.2015 toimunud avaliku arutelu tulemusi ning Tartu Linnavalitsuse 01. detsembri 2015. a korraldusega nr 1038 võetud seisukohti, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Muuta Tartu Linnavalitsuse 1. detsembri 2015 korralduse Lisa 2 punkte 3.2 ja 3.8 lisas toodud sõnastuses.

2. Detailplaneeringu koostajal teha avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu tulemuste alusel planeeringus vajalikud parandused ja täiendused.

3. Korrigeeritud planeering esitada koos teabega arvestamata jäänud vastuväidete kohta maavanemale järelevalve teostamiseks.

4. Korraldus jõustub ...

Linnapea
	Linnasekretär

Lisa

Tartu Linnavalitsuse

korralduse eelnõu nr LV-K-1384 juurde

LISA 1

Tartu Linnavalitsuse ...............2015
korralduse nr ........... juurde

Ettepaneku /vastuväite tegija ja kuupäev	Jrk nr	Ettepanekud ja vastuväited	Tartu Linnavalitsuse seisukohad
	3.2	LV on käsitlet[n]ud hoonestusmahtu ja haljasala suurust eraldi teemadena, ent ala ja selle nägu on üks tervik. Tervikmiljöö kujunemisega ei ole arvestatud (sh kas see vastab antud kujul ÜP põhimõtetele).	Linn on hoonestusmahtu ja haljasala suurust käsitlenud eraldi kuna õiguste riive on erinev. Vt p.1.3 vastus Planeeringualale on kavandatud nii hoonestust kui avalikku haljastust. Planeeringulahendusega kavandatud hoonete mahud arvestavad lähiümbruse hoonetega. Seetõttu ei ole õige väita, et ei ole arvestatud tervikmiljöö kujunemisega. Pigem ei arvesta tervikmiljöö kujunemisega Karlova seltsi kompromissettepanek kaaluda suurema haljasala tekkimise huvides piirkonnale omasest kõrgemat ja seega mittehaakuvat hoonestust. Vt ka p.2.2 ja p 3.8 vastust.
	3.8	Jalakäijatele mõeldud kõnnitee kuulub DP lahenduses väljapakutud kvartalisisese juurdepääsutee juurde, mis näib planeeringumaterjalide kohaselt olevat ajendatud pigem vajadusest lahendada uushoonestuse juurdepääsude küsimus avaliku tee, mitte servituutidega (18.06.13 kirjas arendajale on LV märkinud, et servituutidega kvartalisisestele kruntidele juurdepääsu lahendamine ei ole soovitatav lahendus, samuti mainis planeeringu koostanud arhitekt 14.10.15 kohtumisel Karlova Seltsiga, et tegemist on juurdepääsutee, mitte tänavaga).	Oluline on analüüsida, mida kavandatav tee lahendab, mitte mis teeala kavandamise ajendiks on võinud olla. Antud juhul tagab kavandatud sõidutee lisaks kruntide juurdepääsudele kõigile soovijatele planeeringualalt loode-kagu suunalise läbikäimise, nagu ka Karlova Selts on 14.02.2013 kirjas muu hulgas oluliseks pidanud. Planeeringu seletuskirjas (p.7) on sätestatud, et juurdepääsutänav on avalikult kasutatav nii autotranspordile kui ka jalakäijatele. Päeva tänava kaguküljele on planeeritud asfaltkattega kõnnitee. Linn on seisukohal, et lepinguga, mis sõlmitakse enne detailplaneeringu kehtestamist kinnistu omanikega, on võimalik tagada läbipääsu tee osas avalik kasutus. Arusaadavuse parandamiseks täiendada detailplaneeringut järgmiselt: Planeeringu joonist nr 5 "Planeeritud maakasutus ja kitsendused" täiendada, kajastada avalikku kasutusse määratav läbipääs kogu juurdepääsutänava osas. Planeeringu seletuskirja ptk 17 "Planeeringu elluviimise võimalused" sätestada, et avalikku kasutusse määratava läbipääsu osas sõlmitakse kokkulepped enne detailplaneeringu kehtestamist.

Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Tartu Linnavalitsuse 01.12.2015. a korralduse nr 1284 "Informatsioon Päeva 1, Tähe 8, Tähe 15 ja Pargi 15 kruntide detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu tulemustest" muutmine " juurde

Eelnõuga esitatakse ülevaade Päeva 1, Tähe 8, Tähe 10 ja Pargi 15 kruntide detailplaneeringu (mis algatati 19.05.2005

, võeti vastu 25.06.2015

, millele esitatud vastuväidete osas võeti seisukohad 29.09.2015

ja täiendavad seisukohad 01.12.2015

) avaliku väljapaneku ja arutelu tulemustest.

Avalikul väljapanekul olnud põhilahendus:

Päeva 1, Tähe 8, Tähe 10 ja Pargi 15 kruntide detailplaneeringu seletuskiri.pdf

Paeva 1_Tahe 8_10_Pargi 15 DP-pohijoonis.pdf

Karlova Seltsi poolt esitatud vastuväited:

Karlova_Seltsi_ettepanekud_31.08.2015.pdf

09.10.2015 ja 14.10.2015 toimunud avaliku arutelu protokollid:

Paeva-Tahe-Pargi DP av.arutelu_09.10.2015_protokoll.pdf

Paeva-Tahe-Pargi arutelu jatk_14.10.2015_protokoll.pdf

Karlova Seltsi poolt esitatud seisukohad:

Karlova Seltsi_seisukohad_Paeva_pargi_DP_osas_23.10.2015.pdf

Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond korraldab avaliku arutelu tulemustest informatsiooni ilmumise ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel:

"Tartu Linnavalitsus tunnistas

Päeva 1, Tähe 8, Tähe 10 ja Pargi 15 kruntide detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja arutelu käigus arvestamata jäänud ettepanekud lahendamata jäänud planeeringuvaidluseks ning suunas planeeringu maavanemale järelevalve teostamiseks."

Koostaja:

Ave Elken

planeerija

Akti väljaandja:	Tartu Linnavalitsus
Akti liik:	Korraldus
Teema:	Tartu Linnavalitsuse 01.12.2015. a korralduse nr 1284 "Informatsioon Päeva 1, Tähe 8, Tähe 15 ja Pargi 15 kruntide detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu tulemustest" muutmine
Reg. number:	LV-K-1384
Seisund:	Lõpetatud
Koostamise kp:	07.12.2015
Koostaja:	Ave Elken
Ettekandja:	Urmas Ahven
Õigusakt:	Tartu Linnavalitsuse 15.12.2015 korraldus nr 1343 "Tartu Linnavalitsuse 01.12.2015. a korralduse nr 1284 "Informatsioon Päeva 1, Tähe 8, Tähe 15 ja Pargi 15 kruntide detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu tulemustest" muutmine"
Failid:	Päeva 1, Tähe 8, Tähe 10 ja Pargi 15 kruntide detailplaneeringu seletuskiri.pdf ( 374 kb ) Paeva 1_Tahe 8_10_Pargi 15 DP-pohijoonis.pdf ( 1117 kb ) Karlova_Seltsi_ettepanekud_31.08.2015.pdf ( 210 kb ) Paeva-Tahe-Pargi DP av.arutelu_09.10.2015_protokoll.pdf ( 198 kb ) Paeva-Tahe-Pargi arutelu jatk_14.10.2015_protokoll.pdf ( 196 kb ) Karlova Seltsi_seisukohad_Paeva_pargi_DP_osas_23.10.2015.pdf ( 735 kb )

Õigusakti eelnõu: Tartu Linnavalitsuse 01.12.2015. a korralduse nr 1284 "Informatsioon Päeva 1, Tähe 8, Tähe 15 ja Pargi 15 kruntide detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu tulemustest" muutmine