EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
15. oktoober 2015. a. nr LV-K-1151 |
| Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
Tartu Linnavalitsuse 02. juuni 2015. a korralduse nr 609 "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.13., millega otsustati väljastada ehitusluba Emajõe paremkalda (Kaarsild-Võidu sild) kaldapiirde rekonstrueerimiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 03. juunil 2015. a väljastatud ehitusluba nr 1512219/06435, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ning uue ehitusloa väljastamisega Emajõe paremkalda kaldapiirde ehitamiseks.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Emajõe paremkalda (Kaarsild-Võidu sild) kaldapiirde ümberehitamiseks;
2.2. Savi tn 37 korterelamu püstitamiseks;
2.3. Savi tn 37a korterelamu püstitamiseks;
2.4. Pohla tn 13/2 ridaelamuboksi püstitamiseks;
2.5. K. E. von Baeri tn 4 endise õppehoone ümberehitamiseks (osaliseks lammutamiseks);
2.6. Tulbi tn 1 abihoone püstitamiseks;
2.7. Klaasi tn 14 puidutööstuse hoone püstitamiseks;
2.8. H. Mugasto tn 6 üksikelamu püstitamiseks;
2.9. Ravila tn 57a vee-, sademevee- ja kanalisatsioonitorustike ehitamiseks;
2.10. Kaunase pst 56 - Kaunase pst 61, Kaunase pst 67a - Kaunase pst 41 ja Kaunase pst 63 kanalisatsioonitorustiku ümberehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseadusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Emajõe piirete muudatusprojekt 
. Ehitamine toimub Vabaduse pst 1c Emajõe paremkaldal (Kaarsild - Võidusild). Ehitusloa taotleja - TLV LMO.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Savi tn 37 korterelamu eelprojekt ja eriosade projektid , millega nähakse ette 5-korruselise soklikorrusega ja lamekatusega 25 korteriga elamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 04.10.2007. a otsusega nr 277 kehtestatud Savi 39, Haki 1/3 ja Haki 2/4 kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 08.09.2015.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Savi tn 37a korterelamu eelprojekt ja eriosade projektid , millega nähakse ette 4-korruselise soklikorrusega ja lamekatusega 20 korteriga elamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 04.10.2007. a otsusega nr 277 kehtestatud Savi 39, Haki 1/3 ja Haki 2/4 kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 08.09.2015.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Pohla tn 13/2 ridaelamuboksi ümberehitamise ehitusprojekt , millega nähakse ette 08.03.1994. aastal ehitusloa saanud ehitusprojekti muutmine ning tehtud ehitustööde seadustamine. Hoone puudub ehitisregistrist ning kasutusluba taotletud ei ole. Hoone välisilmet on muudetud: välisseintes algne tellissein on asendatud väikeplokkidega, lisatud on soojustus ning kaetud murtud silikaattellistega. Pööningule on lisatud katuseaknad ning vähesel määral muudetud ruumide planeeringut. Alal kehtib 03.03.1979. a kehtestatud Variku mikrorajooni detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 12.08.2015.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud K. E. von Baeri tn 4 Toomemäe poolse hoone põhimahu lammutamise projekt , millega nähakse ette hoonetekompleksi Toomemäepoolses osas asuva põhimahu lammutamine. Küll aga säilitatakse vastavalt muinsuskaitse eritingimustele Kassitoomepoolsed suured võlvid. Samuti säilitatakse punastest tellistest K. E. von Baeri tänava ääres asuv hooneosa, mille Jakobi tänava poolses küljes asuv puidust juurdeehituse maapealne osa demonteeritakse ja hiljem vastavalt muinsuskaitse eritingimustele taastatakse algupärase eeskujul. Tänavapoolse säilitatava hooneosa ja Toomemäepoolse hoone põhimahu vaheline 1-2-korruseline ühendav hoonestus lammutatakse täielikult. Hoone asub Tartu vanalinna muinsuskaitsealal ja arheoloogilises kaitsevööndis. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 13.11.2014. a otsusega nr 142 kehtestatud K. E. von Baeri tn 4 krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa (maasihtotstarvet käesolevaga ei muuda: väljastatud ehitusluba 08.07.2015. a K. E. von Baeri tn 4a korterelamu püstitamiseks - elamumaa). Riigilõiv on tasutud 24.07.2015.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Tulbi tn 1 kõrvalhoone eelprojekt , millega nähakse ette olemasoleva vaivundamendil 1. korruselise terrassi ja varjualusega kõrvalhoone seadustamine. Hoones on saun, kuur ja autode varjualune. Alal kehtib 16.05.1985. a kehtestatud Veeriku mikrorajooni II etapi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 25.09.2015.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Klaasi tn 14 tootmishoone arhitektuurne ja konstruktiivne eelprojekt ja eriosade projektid , millega nähakse ette krundi kaguosasse Welement tootmishoone püstitamine. Hoone üldmaht koosneb tootmishoonest ja kahekordsest büroo-olmehoonest, mis külgneb tootmishoone edelafassaadiga. Tööstusehoone ruumidesse projekteeritud kontoriruumid on mõeldud tootmiskompleksi teenindamiseks ning eraldi büroofunktsiooni ei ole kavandatud (kehtiv detailplaneering seab piirangud büroohoone ehitusalusele pinnale). Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 09.10.2012. a korraldusega nr 1123 kehtestatud Klaasi tn 14, Klaasi tn 16, Klaasi tn 18 ja Ravila tn 61e kruntide detailplaneering. Üldnõuded ehitusprojektile on väljastatud AEO 04.03.2015. a kirjaga nr 7-12.2/PTH-15-056. Maakasutamise sihtotstarve on 100% tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 11.09.2015.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud H. Mugasto tn 6 üksikelamu arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette plaatvundamendil 2-korruselise viilkatusega üksikelamu püstitamine. Alal kehtib 27.04.1989. a kehtestatud Ihaste elamurajooni detailplaneeringu põhilahenduse muudatus. Arhitektuursed ja ehituslikud tingimused on väljastatud AEO 07.08.2015. a kirjaga nr 7-12.1/PTH-15-212. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 31.08.2015.
Korralduse alapunktis 2.9. on esitatud Ravila tn 57a välisvõrkude tööprojekt . Ehitamine toimub Ravila tn 57a, Ravila tn 57, mille kohta on sõlmitud servituudileping ning Ravila tn T55 (Ravila tn 57 - Ravila tn 51a). Riigilõiv on tasutud 10.09.2015.
Korralduse alapunktis 2.10. on esitatud Kaunase pst 56 - Kaunase pst 61, Kaunase pst 67a - Kaunase pst 41 ja Kaunase pst 63 kanalisatsioonitorustiku rekonstrueerimise tööprojekt . Ehitamine toimub Kaunase pst 41, Kaunase pst 42, Kaunase pst 43, Kaunase pst 44, Kaunase pst 54, Kaunase pst 59, Kaunase pst 60, Kaunase pst 61, Kaunase pst 68, mille kohta taotleja on esitanud kirjalikud kooskõlastused ning Kaunase pst T40, Kaunase pst T60. Riigilõiv on tasutud 09.10.2015.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist