Õigusakti eelnõu: Roosi tn 7 projekteerimistingimuste määramine

Akti väljaandja: Tartu Linnavalitsus
Akti liik: Korraldus
Teema: Roosi tn 7 projekteerimistingimuste määramine
Reg. number: LV-K-1115
Seisund: Lõpetatud
Koostamise kp: 07.10.2015
Koostaja: Anna-Liisa Unt
Ettekandja: Tõnis Arjus
Õigusakt: Tartu Linnavalitsuse 13.10.2015 korraldus nr 1070 "Roosi tn 7 projekteerimistingimuste määramine"
Failid: Roosi 7 ehitusala.pdf ( 26 kb )
EELNÕU




Lisa
Tartu Linnavalitsuse
korralduse eelnõu nr LV-K-1115 juurde


    PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
    nr PTH-15-256
    Määratud: Tartu Linnavalitsuse
    pp kk aaaa korraldus nr ........
    1. ÜLDANDMEDKrundi aadress: Roosi tn 7
    Ehitisregistri kood:     104016797
    Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa
    Krundi pindala: 718 m²
    Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu lammutamine ning uue püstitamine
    2. LÄHTE-
    MATERJAL:    		Projekteerimistingimuste taotlus 28.09.2015 PTH-15-256
    Muud projektid: taotluse koosseisus esitatud eskiis.
    3. ARHITEKTUUR-
    SED JA LINNA-
    EHITUSLIKUD TINGIMUSED:
      1. Tartu linna üldplaneeringu kohaselt asub hoone arheoloogilises miljööpiirkonnas. Järgida Tartu linna üldplaneeringus ja Tartu linna ehitusmääruse 5. peatükis miljööväärtusega hoonestusalale kehtestatud nõudeid.
      2. Ehitusala: vt lisa 1
      3. Krundi täisehitus: kuni 25% (arvutus näidata asendiplaanil)
      4. Hoonete arv krundil: 1 põhihoone, 1 abihoone.
      5. Arhitektuur: kõrgetasemeline. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku. Lahendus peab sobima miljöösse.
      6. Korruste arv: 2 ja pööningu korrus
      7. Lubatud suurim kõrgus: 8,5m soklijoonest.
      8. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades.
      9. Katusekalle: kaldkatus 10-30o
      10. Katusekate: plekk, kivi jmt. Vältida matkivaid materjale. Tasakatusega osad on soovitav lahendada osaliselt katuseterrassina.
      11. Katusekorruse valgustamiseks lubatud katuseaknad hoone hoovipoolsel küljel.
      12. Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, kivi, krohv vms. Soovitame vältida matkivaid materjale. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega.
      13. Avatäited: plastikaknad pole soovitavad.
      14. Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid. Sademevesi lahendada oma krundil.
      15. Piirded: lahendada kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse, kõrgusega 1,2 - 1,5m. Järgida naaberkruntide piirdeaia kõrgusjoont. Esitada joonis.
      16. Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus.
      17. Parkimine, juurdepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt (EVS 843:2003, Tartu linna jäätmehoolduseeskiri) oma krundil.
      18. Hoone number: näha ette tänavapoolsel seinal või krundi piirde küljes nähtaval kohal (näidata joonistel).
      19. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
    4. INSENER-
    TEHNILISED TINGIMUSED:
      1. Projekti koosseisus esitada insenertehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega.
    5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:
      1. Lammutatava abihoone kohta esitada ehitusteatis ja lammutusprojekt. Lammutusprojekti ja ehitusprojekti võib esitada ühe projektina.
      2. Ehitusprojekt koostada vastavalt vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimisnormidele, Tartu linna ehitusmäärusele, majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“, energiatõhususe miinimumnõuetele, müranormidele ning heale projekteerimistavale. Ehitusprojekti koosseisus tuleb esitada energiamärgis.
      3. Ehitusprojekti (selle osad) peab koostama või kontrollima projekteerimises pädev vastutav spetsialist.
      4. Ehitusprojekti digitaalsel esitamisel soovitame järgida juhendmaterjali "Ehitusprojekti dokumentide digitaalse vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav Tartu linna koduleheküljel www.tartu.ee arhitektuuri ja ehituse osakonna asjaajamisjuhiste alt.
      5. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
      6. Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
      7. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest.
    6. KOOSKÕLAS- TUSED JA KAASAMINE:
      1. Enne projekti Päästeameti Lõuna päästekeskusega kooskõlastamist (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Jaama 207) registreeritakse ehitusprojekt Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnas.
      2. Projekti tuleb tutvustada (kaas)omanikele.
      3. Soovitame projekt kooskõlastada linnaarhitektiga (Küüni tn 5 III k tuba 323) juba eskiisi staadiumis.
    Ehitusprojekt esitada digitaalselt e-posti aadressil aeo@raad.tartu.ee või paberkandjal Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (aadress Küüni tn 5 III k tuba 323) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
    Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on viis aastat alates määramisest.
    Lisad:
      1. Ehitusala skeem


Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Roosi tn 7 projekteerimistingimuste määramine " juurde




Foto olemasolevast: