Õigusakti eelnõu: Pikk tn 37 // 39 // 41, Pikk tn 43, Pikk tn 45 ja Pikk tn 47 katastriüksuste ühendamine, tekkinud reaalosale aadressi ja katastriüksuse sihtotstarbe määramine

Tartu Linnavolikogu 8. oktoobri 2009. a otsusega nr 562 on kehtestatud Raatuse, Pikk, Fortuuna ja Põik tänavate vahelise kvartali detailplaneering, millega on kavandatud hoonete ehitamiseks ettenähtud positsiooni nr 5 moodustamine olemasolevate katastriüksuste ühendamise teel.

Detailplaneeringu elluviimisel jagati planeeringualas asuvad Pikk tänava poosed kinnistud Tartu Linnavalitsuse 22. märtsi 2011. a korralduse nr 380 alusel selliselt, et moodustati Pikk tänava poolsetest kinnistutest ajutised transpordimaa krundid kõnnitee rajamiseks. Kõnnitee avaliku kasutamise tagamiseks on kinnistusraamatu registriosadesse nr 26103 (Pikk tn 37 // 39 // 41 ja Pikk tänav T37), nr 28703 (Pikk tn 43 ja Pikk tänav T43) ja nr 2056903 (Pikk tn 45 ja Pikk tänav T45) kantud eelmärked isikliku kasutusõiguse sissekandmise tagamiseks Tartu linna kasuks vastavalt 6. oktoobri 2009. a lepingule. Kuna kinnistusraamatus asuvad eraomandis olevad transpordimaa sihtotstarbega katastriüksused Pikk tänav T37, Pikk tänav T43 ja Pikk tänav T45 ehitamiseks kavandatud kruntidega samades registriosades, on vajalik esimeses järjekorras kinnistusraamatu registriosades nr 26103, 28703 ja 2056903 asuvad katastriüksused jagada iseseisvatesse registriosadesse. Tartu linna kasuks seatud eelmärked jäävad kehtima transpordimaa sihtotstarbega Pikk tänav T37, Pikk tänav T43 ja Pikk tänav T45 katastriüksustele.

Kinnistute omanik soovib detailplaneeringu elluviimiseks moodustada olemasolevatest katastriüksustest krundi hoonestamiseks, mis on detailplaneeringu joonisel tähistatud pos 5. Kinnistute omanik OÜ Avaare Kinnisvara (registrikood 11911584) on tellinud katastriüksuste Pikk tn 37 // 39 // 41, Pikk tn 43, Pikk tn 45 ja Pikk tn 47 ühendamise maamõõdutööd.

Moodustatava katastriüksuse aadressiks määratakse Pikk tn 47 ja maakasutuse sihtotstarbeks määratakse kehtestatud detailplaneeringu alusel 95% elamumaa ja 5% ärimaa.

Kinnistusraamatus registriosad nr 26103, 28703 ja 2056903 on koormatud isikliku kasutusõigusega Elektrilevi OÜ kasuks vastavalt 21. juulil 2011. a sõlmitud lepingule ning lepingu lisaks olevale plaanile.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, maakorraldusseaduse § 3 lg 1, § 5, planeerimisseaduse § 126 lg 6, maakatastriseaduse § 18 lg 2, ruumiandmete seaduse § 54 lg 1, asjaõigusseaduse § 54 lg 1, § 63 lg 1 p 1, § 63¹ lg 1, § 64¹ , Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008. a määruse nr 155 "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord", Vabariigi Valitsuse 20. detsembri 2007. a määruse nr 251 "Aadressiandmete süsteem", Tartu linnavara eeskirja § 6, Tartu Linnavolikogu 19. jaanuari 2012. a määruse nr 55 "Volituste andmine ruumiandmete seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks" § 3, Tartu Linnavolikogu 8. oktoobri 2009. a otsusega nr 562 kehtestatud Raatuse, Pikk, Fortuuna ja Põik tänavate vahelise kvartali detailplaneeringu ning arvestades osaühingu Elker RMT poolt koostatud katastriüksuste plaane, töö nr 490, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b :

1. Jagada OÜ Avaare Kinnisvara (registrikood 11911584) omandis olev kinnistu registriosa numbriga 26103 järgmisteks kinnisasjadeks:
1.1 Pikk tn 37 // 39 // 41, pindala 2431 m², katastritunnus 79514:022:0041;
1.2 Pikk tänav T37, pindala 273 m², katastritunnus 79514:022:0042.

2. Jagada OÜ Avaare Kinnisvara (registrikood 11911584) omandis olev kinnistu registriosa numbriga 28703 järgmisteks kinnisasjadeks:
2.1 Pikk tn 43, pindala 936 m², katastritunnus 79514:022:0047;
2.2 Pikk tänav T43, pindala 273 m², katastritunnus 79514:022:0048.

3. Jagada OÜ Avaare Kinnisvara (registrikood 11911584) omandis olev kinnistu registriosa numbriga 2056903 järgmisteks kinnisasjadeks:
3.1 Pikk tn 45, pindala 511 m², katastritunnus 79514:022:0045;
3.2 Pikk tänav T45, pindala 42 m², katastritunnus 79514:022:0046.

4. Määrata kinnistu registriosa nr 26103 jagamise tulemusena tekkiva kinnisasja Pikk tn 37 // 39 // 41 (katastritunnus 79514:022:0041, pindala 2431 m², sihtotstarve 95% elamumaa ja 5% ärimaa), kinnistu registriosa nr 28703 jagamise tulemusena tekkiva kinnisasja Pikk tn 43 (katastritunnus 79514:022:0047, pindala 936 m², sihtotstarve 95% elamumaa ja 5% ärimaa), kinnistu registriosa nr 2056903 jagamise tulemusena tekkiva kinnisasja Pikk tn 45 (katastritunnus 79514:022:0045, pindala 511 m², sihtotstarve 95% elamumaa ja 5% ärimaa) ja kinnistu Pikk tn 47 (katastritunnus 79514:022:0054, registriosa nr 5447303, pindala 622 m², sihtotstarve 95% elamumaa ja 5% ärimaa) detailplaneeringujärgsel ühendamisel uuele moodustatavale reaalosale aadressiks Pikk tn 47 ja katastriüksuse sihtotstarbeks 95% elamumaa (001; E) ja 5% ärimaa (002; Ä).

5. Volitada linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhataja Urmas Ahvenat andma nõusolekut Tartu linna kasuks seatud eelmärgete jätmist Pikk tänav T37, Pikk tänav T43 ja Pikk tänav T45 katastriüksustele ning Tartu linna nimel vajalikke dokumente alla kirjutama.

6. Korraldus jõustub kinnistute omanikule teatavakstegemisest.

7. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul, arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.