Õigusakti eelnõu: Gildi tn 3 äriruumi üürilepingu sõlmimine

Mittetulundusühing Klaasikelder vabastas Gildi tn 3 ruumid üldpindalaga 94,6 m² 2014. aasta oktoobris. Siiani on ruumid seisnud tühjana. Käesoleva aasta augustis pöördus linna poole huvigrupp sooviga avada nimetatud ruumides tervisekohvik, kus hakatakse pakkuma toitlustusteenust gluteeni-, kaseiini- või loomse valgu talumatusega inimestele.

Lähtudes eeltoodust ning asjaolust, et ruumide kasutusse andmine on põhjendatud tervisliku toitumise propageerimise ja toidutalumatusega inimestele toitlustuskoha pakkumisega Tartu linnas ja seega lähtuv ka avalikust huvist, andis Tartu Linnavalitsus 25. augusti 2015. a protokollilise otsuse nr 57 punktis 5 põhimõttelise nõusoleku ruumide kasutusse andmiseks.

Huvigrupp on asutanud osaühingu ning nõustunud linnavalitsuse üürileandmise tingimustega.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja Tartu linnavara eeskirja § 15 lg 2 ning arvestades Tartu linnavara eeskirja § 13 lg 1, lg 2 ja lg 4, § 14 lg 1, lg 2 ja Tartu Linnavalitsuse 25. augusti 2015. a protokollilist otsuse nr 57 punkti 5 ning Pahupidi OÜ taotlust, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Sõlmida Pahupidi OÜga äriruumi üürileping Gildi tn 3 ruumidele üldpindalaga 94,6 m² punktis 2 toodud tingimustel.

2. Lepingu sõlmimisel võtta aluseks Tartu Linnavalitsuse 9. novembri 2004. a istungi protokolliga nr 72 kinnitatud äriruumi üürilepingu tüüpvorm, lisades järgmised sätted:
2.1. ruumid antakse kasutusse 5 aastaks üüriga 3 eurot/m² kuus, kusjuures kahel esimesel aastal lepingu sõlmimisest on üürnik üüri tasumisest vabastatud;
2.2. ruumid antakse kasutamiseks sihtotstarbega tervisekohvikuna, kusjuures üürnikul on kohustus pakkuda muuhulgas toitu gluteeni-, kaseiini- või loomse valgu talumatusega inimestele;
2.3. ruumid on toitlustamiseks avatud ajavahemikul kella 11.00-st kuni kella 21.00-ni ning ruumides on keelatud kangete alkohoolsete jookide jaemüük;
2.4. üürnikul on kohustus omal kulul kolme kuu jooksul üürilepingu sõlmimisest ehitada üüritud ruumid ümber toitlustusruumideks ning korraldada ehitisregistris ruumide kasutusotstarbe muutmine toitlustushooneks;
2.5. kui selgub, et kasutusotstarbe muutmisega seotud tegevus on liiga kulukas või kui ehitisregistris ruumide kasutusotstarbe muutmine toitlustushooneks ei ole võimalik, on üürnikul õigus üürileping erakorraliselt üles öelda, kusjuures üürnikule ei hüvitata tema poolt juba tehtud kulutusi;
2.6. juhul, kui üürnik ei täida punktides 2.2-2.4 kohustusi on Tartu linnal õigus üürileping erakorraliselt üles öelda, kusjuures üürnikule ei hüvitata tema poolt juba tehtud kulutusi.

3. Volitada punktis 1 nimetatud lepingut sõlmima linnavarade osakonna juhataja Kunnar Jürgenson.

4. Korraldus jõustub ...2015. a.