EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
03. juuni 2015. a. nr LV-K-0653 |
| Korteriomandi Oa tn 8-2 võõrandamine enampakkumise korras |
Tartu linna omandis on Supilinnas asuv korteriomand Oa tn 8-2 suurusega 38,3 m2. Ümbruses on vanemad puitkorterelamud ja uuemad piirkonda sobitatud kivielamud. Hoone Oa tn 8 on 2-korruseline korterelamu, milles asub kaks korterit. Lisaks on maaüksusel puukuurid, pesuköök ja garaažid. Korterelamus ei ole suuremaid töid teostatud, vundament ja teisele korrusele viiv trepp on vajunud. Korteriomand nr 2 asub elamu teisel korrusel ning moodustab peaaegu kogu korruse. Korteris on köök ja kaks tuba, millest üks on läbikäidav. Puitaknad on rahuldavas seisukorras, põrandad on vajunud, küttekolded (ahi ja pliit) on rahuldavas seisukorras. Elektrijuhtmestik on valdavalt vahetatud, vesi ja kanalisatsioon korteris puuduvad.
Oa tn 8 korterelamu tervikuna ja korter 2 vajab investeeringuid. Korter vajab kapitaalremonti, sh vee- ja kanalisatsiooniühenduse loomist. Sellises olukorras korter ei ole Tartu linnale vajalik ja on otstarbekas võõrandada.
Tartu Linnavalitsuse 14. aprilli 2015. a korraldusega nr 371 otsustati võõrandada korteriomand Oa tn 8-2 alghinnaga 35 000 eurot. 2. juunil 2015. a toimunud kirjalik enampakkumine ebaõnnestus pakkujate puudumise tõttu.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 20 lg 2 ning arvestades Tartu linnavara eeskirja § 11 lg 4, § 18 lg 1, § 26 ja § 30 lg 1, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Linnavarade osakonnal korraldada Tartu linna omandis oleva korteriomandi Oa tn 8-2 (registriosa number 3773203) võõrandamiseks enampakkumine Osta.ee keskkonnas, määrata enampakkumise alghinnaks 30 000 eurot ja tagatisrahaks 2000 eurot.
2. Korraldus jõustub...
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Korteriomandi Oa tn 8-2 võõrandamine enampakkumise korras " juurde
Tartu linna omandis on Supilinnas asuv korteriomand Oa 8-2 suurusega 38,3 m2. Ümbruses on peamiselt vanemad puitkortermajad ning ka uuemad piirkonda sobitatud kivielamud. Hoone Oa 8 on 2-korruseline kortermaja, milles asub kaks korterit. Lisaks on maaüksusel puukuurid, pesuköök, garaažid. Kortermajas ei ole suuremaid töid teostatud, vundament on vajunud ning samuti on vajunud teisele korrusele viiv trepikoda. Korteriomand nr 2 asub elamu teisel korrusel ning moodustab peaaegu kogu korruse. Korteris on köök ja kaks tuba, millest üks on läbikäidav. Puitaknad on rahuldavas seisukorras, põrandad on vajunud, küttekolded on rahuldavas seisukorras (ahi ja pliit). Elektrijuhtmestik on valdavalt vahetatud, vesi ja kanalisatsioon korteris puuduvad. Korteriomandi suurus on 38,3 m2. Korter ja maja vajavad mõlemad investeeringuid. Korter vajab kapitaalremonti, sh vee- ja kanalisatsiooniühenduse loomist. Sellises olukorras korter ei ole Tartu linnale vajalik ja on otstarbekas võõrandada.
Uus Maa Kinnisvarabüroo poolt 15. oktoobril 2014. a läbi viidud hindamine määrab korteriomandi turuväärtuseks 35 000 eurot ehk 913,84 EUR/m2. 2. juunil 2015. a toimunud kirjalik enampakkumine alghinnaga 35 000 eurot ebaõnnestus pakkujate puudumise tõttu.
Linnavarade osakonna ettepanek on korteriomandi võõrandamiseks korraldada kirjalik enampakkumine Osta.ee keskkonnas, määrata enampakkumise alghinnaks 30 000 eurot ehk 783,3 EUR/m2 ja enampakkumise tagatiseks 2000 eurot.
Linnavarade osakond sõlmib AllePal OÜ-ga koostöölepingu 
. Lepingu alusel vahendab AllePal OÜ kinnisasjade müümist avalikul enampakkumisel enda poolt hallatavas internetioksjonisüsteemis nimega OSTA.EE. Lepingu alusel kohustub AllePar OÜ:
- sisestama oma keskkonda müüdava objekti kirjelduse, enampakkumise tingimused ja pildid;
- korraldama digitaalse avaliku enampakkumise vastavalt Tartu Linnavalitsuse poolt seatud tingimustele;
- kehtestama enampakkumise kestvuse vastavalt linnavarade osakonna soovile, aga mitte vähem kui 15 päeva;
- peale enampakkumise lõppu esitama Tartu Linnavalitsuse linnavarade osakonnale enampakkumise protokolli.
Enampakkumisel osalemiseks peab pakkuja looma endale kasutajakonto keskkonnas OSTA.EE ja kandma oma e-kontole tagatisraha suuruse summa. Enampakkumisel pakkumist tehes reserveeritakse kasutaja e-kontolt tagatisraha suurune summa. Kui kasutaja pakkumine üle pakutakse, siis kasutaja e-kontol olev reserveeritud summa vabaneb. Kasutajal ei ole võimalik teha pakkumist, kui tema kontol pole tagatisraha suurust summat. Enampakkumise võitja e-kontol reserveeritud tagatisraha ei vabastata. Enampakkumise samm on 100 eurot.
Peale AllePal OÜ poolt esitatud protokolli saabumist otsustab Tartu Linnavalitsus enampakkumise võitjaga võõrandamise lepingu sõlmimise. Peale lepingu sõlmimise otsust kannab AllePalr OÜ tagatisraha Tartu Linnavalitsuse arvelduskontole.
Ostjaga lepingu sõlmimine toimub vastavalt linnavara eeskirjale ühe kuu jooksul peale Tartu Linnavalitsuse korraldust. Tehingu hind tasutakse ostja poolt Tartu Linnavalitsuse arvelduskontole või notari deposiiti. Tagatisraha võetakse arvesse tasutud osana tehingu summast. Lõplik lepingu sõlmimine ja tehingu eest tasumine ei käi keskkonna OSTA.EE vahendusel.
Edukalt lõppenud enampakkumise korral tasub linnavarade osakond AllePal OÜle vahendustasu järgmiselt:
| LÕPLIK HIND (EUR) | EDUKA ENAMPAKKUMISE TASU |
| 0,10 – 349,99 EUR | 12% lõplikust hinnast |
| 350,00 – 2499,99 EUR | 9% lõplikust hinnast |
| 2500,00– 6499,99 EUR | 6% lõplikust hinnast |
| 6500,00 – 12 999,99 EUR | 4% lõplikust hinnast |
| 13 000,00 - … EUR | 1% lõplikust hinnast |
Vahendustasu suurus ühe aasta jooksul jääb vahemikku 800 kuni 1500 eurot.
Vahendustasu kuulub tasumisele järgmiste tingimuste koosesinemisel:
- enampakkumisel tehti pakkumisi;
- kõrgeima pakkumise teinud isik on tasunud enampakkumisel ostetud vara eest.
Lisaks Osta.ee portaalile ilmub võõrandamise kuulutus kinnisvaraportaalis KV.EE ja Tartu Linnavalitsuse kodulehel.
Pildid: 
