| TARTU LINNAVALITSUS | |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
| Tartu |
31. august 2015. a. nr LV-IP-0229 |
| Herne tn 45a ja Marja tn 26 kruntide detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine | |
| KUULATI: | Urmas Ahvena ettekannet |
| OTSUSTATI: |
1. Kiita heaks ja esitada Tartu Linnavolikogule otsuse “Herne tn 45a ja Marja tn 26 kruntide detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine " eelnõu.
2. Ettekandjaks linnavolikogus määrata abilinnapea Jarno Laur.
|
| Juhataja: | |
| Protokollija |
Vastavalt Tartu Linnavolikogu 12. juuni 2014. a otsusega nr 86 kinnitatud lähteseisukohtadele on Tartu Arhitektuuribüroo OÜ poolt koostatud "Herne tn 45a ja Marja tn 26 kruntide detailplaneering". Planeeringust huvitatud isikuks on OÜ PEA Investeeringute Grupp.
Planeeringuala suurusega ca 2200 m2 asub Supilinna miljööväärtuslikul hoonestusalal. Olemasolev maakasutuse sihtotstarve on elamumaa. Marja tn 26 krundil paikneb üks rekonstrueeritav põhihoone ja üks abihoone. Herne tn 45a krundil asuvad lammutatavad abihooned.
Tartu Linnavolikogu 18. septembri 2014. a otsusega nr 110 kehtestatud teemaplaneering "Supilinna linnaosa miljööväärtusega hoonestusala kaitse- ja kasutamistingimuste ning linnaosa maa- ja veealade üldiste kasutamis- ja ehitustingimuste täpsustamine ning täiendamine" (edaspidi teemaplaneering) näeb alale ette korterelamute rajamise võimaluse.
Detailplaneering näeb ette Herne tn 45a krundile 5 korteriga elamu püstitamise võimaluse suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 215 m2, suurim lubatud kõrgus on võrdne naaberkrundil oleva Herne 45 // 47 hoone absoluutkõrgusega (42,91 m). Marja tn 26 krundile rekonstrueeritavasse hoonesse on planeeritud 4 korterit, lisaks on krundile lubatud ehitada abihoone. Olemasolevad abihooned lammutatakse. Parkimine on lahendatud kruntidel. Hoonete arhitektuurinõuded on määratud teemaplaneeringust lähtuvalt.
Linnavolikogu on seisukohal, et planeeringu lahendus on linnaehituslikult vastuvõetav ja kooskõlas linna üldplaneeringuga ja teemaplaneeringuga.
Avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et linna kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.
Arvestades eeltoodut ja võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lg 1, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2, lg 6, Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg-d 1 ja 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut ja Tartu Linnavolikogu 18. septembri 2014. a otsusega nr 110 kehtestatud teemaplaneeringut "Supilinna linnaosa miljööväärtusega hoonestusala kaitse- ja kasutamistingimuste ning linnaosa maa- ja veealade üldiste kasutamis- ja ehitustingimuste täpsustamine ning täiendamine", Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Võtta vastu Herne tn 45a ja Marja tn 26 kruntide detailplaneering vastavalt lisale.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Herne tn 45a ja Marja tn 26 kruntide detailplaneering avalik väljapanek.
3. Määrata Herne tn 45a ja Marja tn 26 kruntide detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajaks ................... ja kohaks Tartu infokeskus raekojas.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada:
4.1. vähemalt üks nädal enne avaliku väljapaneku algust selle kohta teate üles panemine Tartu infokeskuses raekojas;
4.2. vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust planeerimisseaduse § 18 lõike 6 kohase teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna kodulehel.
5. Otsus jõustub viiendal päeval pärast vastuvõtmist.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Herne tn 45a ja Marja tn 26 kruntide detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine " juurde
- Linnavalitsus teeb ettepaneku võtta vastu eelnõus käsitletud detailplaneering ning suunata see avalikule väljapanekule.
Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lg 1 tulenevalt menetletakse enne 01.07.2015 algatatud planeeringud lõpuni, lähtudes seni kehtinud planeerimisseaduses sätestatud nõuetest.
Linnavalitsus on seisukohal, et planeerimisettepanek on kooskõlas Tartu linna üldplaneeringuga ja teemaplaneeringuga "Supilinna linnaosa miljööväärtusega hoonestusala kaitse- ja kasutamistingimuste ning linnaosa maa- ja veealade üldiste kasutamis- ja ehitustingimuste täpsustamine ning täiendamine"
Detailplaneering on linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna poolt kontrollitud, see on koostatud vastavalt detailplaneeringu lähteseisukohtadele.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada detailplaneeringu tutvustamise kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel:
"Tartu Linnavolikogu võttis vastu ja suunas avalikule väljapanekule Herne tn 45a ja Marja tn 26 kruntide detailplaneeringu. Planeeringuala suurusega ligi 2200 m2 asub Supilinna miljööväärtuslikul hoonestusalal. Planeeringu eskiislahendus määrab Herne tn 45a krundile 5 korteriga elamu ehitamise tingimused. Marja tn 26 olemasolev hoone rekonstrueeritakse 4 korteriga elamuks, krundile on lubatud abihoone ehitamine."
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ........................... Tartu infokeskuses raekojas."
Koostas: R. Kurss
lpmko planeerija