EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
19. august 2015. a. nr LV-K-0920 |
| Maa üürilepingu sõlmimine ASga Tartu Agro
|
AS Tartu Agro esitas linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnale taotluse maa-alade rentimiseks
katastriüksustest Klaasi tn 7, Klaasi tn 11, Klaasi tn 15, Klaasi tn 17 ja Ravila tänav T63 eesmärgiga kasutada maad põllumajandusmaana. Taotleja kasutab loetletud katastriüksustele läheduses olevaid põllumajanduslikke maid Põllumajandusministeeriumiga sõlmitud põllumajandusliku rendilepingu alusel ning samas on umbrohu vältimiseks hooldanud ka linnale kuuluvat maad, sest praegusel kujul saastab see lähedal olevaid põllukultuure.
Linnavalitsus nõustub taotletavate maa-alade kasutusse andmisega, kuna lähiaastatel ei ole kavandatud välja ehitada Ravila tänava laiendust. Arvestades AS Tartu Agro senist tegevust taotletavatel maa-aladel ja nendega piirnevate alade kasutamist, on otstarbekas maa-alade üürile andmine põllumajandusmaana taimekasvatuseks ASle Tartu Agro.
Üüritavad maa-alad on osad Tartu linnale kuuluvatest katastriüksusest Klaasi tn 7 (katastritunnus 79502:001:057, pindala 16931 m², tootmismaa 100%), Klaasi tn 11 (katastritunnus 79502:001:0072, pindala 7780 m², tootmismaa 100%), Klaasi tn 15 (katastritunnus 79502:001:0061, pindala 3801 m², tootmismaa 100%), Klaasi tn 17 (katastritunnus 79502:001:0062, pindala 3640 m², tootmismaa 100%) ja Ravila tänav T63 (katastritunnus 79502:001:0040, pindala 28793 m², transpordimaa 100%).
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 15 lg 2 ja arvestades Tartu linnavara eeskirja § 13 lg-d 2, 4, § 14 lg-d 1, 2 ning AS Tartu Agro taotlust, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Anda ASle Tartu Agro (registrikood 10301180) üürile maa-alad pindalaga kokku 49 638 m² linna omandis olevatest katastriüksustest Klaasi tn 7 (12 433 m²), Klaasi tn 11 (7780 m²), Klaasi tn 15 (3801 m²), Klaasi tn 17 (3640 m²) ja Ravila tänav T63 (21 984 m²) (korralduse lisas roheline viirutatud ala) järgmistel tingimustel :
1.1. Üürilepingu tähtaeg on 1 aasta;
1.2. Üüri suurus on Klaasi tn 7, Klaasi tn 11, Klaasi tn 15 ja Klaasi tn 17 0,02 eurot/m² ehk 553,08 eurot aastas ning Ravila tänav T63 0,01 eurot/m² ehk 219,84 eurot aastas, kõik kokku 772,92 eurot aastas. Üüri tasutakse 1 kord aastas Tartu Linnavalitsuse esitatud arve alusel 15. maiks. Üüri maksmise kohustus algab üürilepingu allkirjastamise päevast;
1.3. Üürnikul ei ole õigust üüritavat maad allüürile anda ja ta on kohustatud:
1.3.1 kasutama maad üksnes põllumajandusmaana taimekasvatuseks;
1.3.2 kasutama maad heaperemehelikult, tagama heakorra ning kandma kõik selle korrashoiuga seotud kulutused;
1.3.3 tagama vaba ligipääsu kõikidele üüritaval maal paiknevatele tehnovõrkudele remondi- ja korrashoiutöödeks;
1.4. Kui üürnik ei kasuta maad sihtotstarbeliselt, on üürileandjal õigus ennetähtaegselt üürileping lõpetada;
1.5. Lepingu võib ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt kuus kuud.
2. Volitada üürilepingut sõlmima linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhataja Urmas Ahven.
3. Korraldus jõustub ASle Tartu Agro teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
AS Tartu Agro esitas linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnale taotluse maa rentimiseks
katastriüksustest Klaasi tn 7 (1,22 ha), Klaasi tn 11 (0,7780 ha), Klaasi tn 15 (0,3801 ha), Klaasi tn 17 (0,3640 ha) ja Ravila tänav T63 (ca 2,15 ha) eesmärgiga kasutada maad põllumajandusmaana.
Taotleja kasutab loetletud katastriüksustega läheduses olevaid põllumajanduslikke maid Põllumajandusministeeriumiga sõlmitud põllumajandusliku rendilepingu alusel ning samas on umbrohu vältimiseks hooldanud ka linnale kuuluvat maad, sest praegusel kujul saastab see lähedal olevaid põllukultuure. Kuna lähiaastatel ei ole kavandatud välja ehitada Ravila tänava laiendust, siis on otstarbekas anda taotletavad maa-alad põllumajandusmaana taimekasvatuseks kasutamiseks ASle Tartu Agro.
Üüritavad maa-alad on osad Tartu linnale kuuluvatest katastriüksusest Klaasi tn 7 (katastritunnus 79502:001:057, pindala 16931 m², tootmismaa 100%), Klaasi tn 11 (katastritunnus 79502:001:0072, pindala 7780 m², tootmismaa 100%),Klaasi tn 15 (katastritunnus 79502:001:0061, pindala 3801 m², tootmismaa 100%), Klaasi tn 17 (katastritunnus 79502:001:0062, pindala 3640 m², tootmismaa 100%) ja Ravila tänav T63 (katastritunnus 79502:001:0040, pindala 28793 m², transpordimaa 100%).
Maa-alade üüri aastatasu määramisel on aluseks võetud 2% tootmis- ja transpordimaa maksustamishinnast. Tootmismaa maksustamishind on 0,96 eurot/m² ja transpordimaa maksustamishind on 0,19 eurot/m². Seega on üüri suuruseks tootmismaal 0,02 eurot/m² ja transpordimaal 0,01 eurot/m² aastas.
Klaasi tn 7 248,66 eurot aastas (0,02 * 12 433)
Klaasi tn 11 155,60 eurot aastas (0,02 * 7780)
Klaasi tn 15 76,02 eurot aastas (0,02* 3801)
Klaasi tn 17 72,80 eurot aastas (0,02 * 3640)
Ravila tänav T63 219,84 eurot aastas (0,01 * 21 984)
Taotlus
Tartu Linnavalitsuse 25.08.2015 korraldus nr 926 "Maa üürilepingu sõlmimine ASiga Tartu Agro"