Õigusakti eelnõu: Tartu Linnavolikogule otsuse "Tuule tn 2b krundi detailplaneeringu kehtestamine" eelnõu esitamine

Tartu Linnavolikogu 20. veebruari 2014. a otsusega nr 43 algatati Tuule tn 2b krundi detailplaneeringu koostamine, eesmärgiga kaaluda võimalust ehitusõiguse määramiseks korterelamule. Planeeringust huvitatud isik on OÜ Famila, koostaja on Tartu Arhitektuuribüroo OÜ.

Planeeritav krunt pindalaga 940 m² paikneb Raadi-Kruusamäe linnaosas. Krunt on hoonestamata. Krundile ulatub ehitismälestise Tuule tn 1 kaitsevöönd ja arheoloogiamälestise Püha Jüri leprosooriumi ja kalmistu asukoha ala.

Tartu linna üldplaneeringu kohaselt asub krunt alal, mille juhtfunktsioon on väikeelamute maa. Planeering on Tartu linna üldplaneeringuga kooskõlas.

Planeeringuga on ette nähtud ehitusõigus nelja korteriga elamule, mille suurim lubatud ehitusalune pindala on 175 m² ja absoluutkõrgus 63,01 meetrit. Hoone suurim lubatud korruselisus on kaks. Juurdepääs krundile on antud Tuule tänavalt. Parkimine on lahendatud krundil. Krundile on planeeritud haljastatud pinda 590 m² (millest kõrghaljastust peab olema vähemalt 20%) ja kõvakattega alasid (s.h hoonealune pind) 350 m².

Tartu Linnavolikogu võttis 21. mai 2015. a otsusega nr 214 planeeringu vastu ja suunas avalikule väljapanekule. Planeeringu avalik väljapanek toimus 08.06.-22.06.2015. Avaliku väljapaneku käigus planeeringu kohta vastuväiteid ega ettepanekuid ei esitatud.

Detailplaneeringuga ei kaasne linnale kohustust avalikult kasutatava tee ja üldkasutatava haljastuse, välisvalgustuse ja sademeveekanalisatsiooni väljaehitamiseks või vastavate kulude kandmiseks.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, § 22 lg 1 p 33, ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lg 1, kuni 30.06.2015 kehtinud planeerimisseaduse § 24 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 19 lg 1 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavolikogu

o t s u s t a b:

1. Kehtestada Tuule tn 2b krundi detailplaneering vastavalt lisale.

2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada detailplaneeringu kehtestamise teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel ühe kuu jooksul planeeringu kehtestamise päevast arvates.

3. Otsus jõustub viiendal päeval pärast vastuvõtmist.

4. Käesoleva otsuse vaidlustamiseks on igal isikul õigus ühe kuu jooksul, arvates päevast, millal isik sai teada või pidi teada saama detailplaneeringu kehtestamisest, pöörduda Tartu Halduskohtusse, kui ta leiab, et see otsus on vastuolus seaduse või muu õigusaktiga või selle otsusega on rikutud tema õigusi või piiratud tema vabadusi.