Tartu Linnavolikogu 21.05.2015 otsusega nr 218 vastu võetud Riia tn 181, Ringtee tn 75 ja 75h kruntide detailplaneeringu avalik väljapanek toimus linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajees 08.06.-08.07.2015.
Planeeringuala suurusega ligikaudu 66 700 m² asub Ränilinna linnaosas. Planeeringulahendus näeb ette krundi (pos 1) moodustamise, mille kasutamise sihtotstarveteks on määratud kaubandus- ja teenindushoone maa, meelelahutus- ja tervishoiuhoone maa, büroo- ja administratiivhoone maa, majutushoone maa, parkimisehitise maa ja tänavate maa. Krundile on ette nähtud hoonestusalad kino ja meelelahutuskeskuse, büroo- ja konverentsikeskuse (hoonestusala 1), kaubandus- ja teeninduspindade (hoonestusala 2 ja 4 (olemasoleva hoone pealeehitus)), hotelli (hoonestusala 3) ning parkimismajade rajamiseks (hoonestusalad 5 ja 6). Krundi pos 1 suurim lubatud ehitusalune pindala on 33 422 m². Hoonestuse suurim lubatud absoluutkõrgus on 97.00, kaheksakorruselisel hotellil 105.00.
Kavandatud liikluslahenduse planeerimise aluseks on võetud Liikluslahendus OÜ poolt koostatud töö nr 0214/6 „Tartu linnas Riia tn 181, Ringtee tn 75 ja 75h kruntide detailplaneeringu liiklusuuring“. Kergliiklejate tarbeks on kavandatud läbivad kuni 3 meetri laiused kergliiklusteed, mis on seotud naaberaladega, ohutuse eesmärgil on kergliiklusteede ristmikud tõstetud ning haljasribadega eraldatud. Autodega juurdepääsu sujuvaks tagamiseks on Riia tänavalt mahasõit lahendatud ringristmikuga. Lisaks on alale kavandatud ringristmik, et tagada suunad parklate- ja parkimismajadeni, ette on nähtud kogujatee ühendamine Optika tänavaga. Liikluslahendus muutub Tartu Teaduspargi ja Tartu arestimaja kruntidel. Parkimine on lahendatud krundi siseselt avaparklas ja parkimismajas. Parkimiskohti on planeeritud kaubanduskeskuse tarbeks juurde 520, olemasolevas parklas on 456 parklakohta, kokku on kavandatud 976 parkimiskohta. Jalgrataste parkimiskohti on planeeritud juurde 115, olemasolevaid kohti on 124, kokku on alale kavandatud 239 jalgratta parkimiskohta.
Avaliku väljapaneku ajal laekusid kirjalikud vastuväited ja ettepanekud Ülenurme vallas Räni alevikus Mäe kinnistu omanikult Maxima Eesti OÜ-lt ja Ülenurme vallas Räni alevikus Kogre tee 1 omanikult EKT Ehitus-lt. Vastuväited käsitlevad Tartu Linnavolikogu 16.10.2008 otsusega nr 426 kehtestatud Lõunakeskuse ja Tartu teaduspargi detailplaneeringu realiseerimise võimalusi.
Kui avaliku väljapaneku käigus on detailplaneeringu kohta laekunud kirjalikke ettepanekuid ja vastuväiteid, peab kohalik omavalitsus ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lg 1 tulenevalt vastavalt planeerimisseaduse § 21 lg 1 korraldama detailplaneeringu avaliku arutelu kuue nädala jooksul pärast avaliku väljapaneku lõppemist ning § 20 lg 2 kohaselt teatama ettepanekuid teinud või vastuväiteid esitanud isikutele oma seisukoha nelja nädala jooksul pärast avaliku väljapaneku lõppemist.
Vastavalt Tartu linna ehitusmääruse § 13 lg 4 teatab planeerimisosakond avaliku väljapaneku ajal ettepanekuid ning vastuväiteid esitanud isikutele linnavalitsuse seisukoha ettepanekute ning vastuväidete kohta ning avaliku arutelu toimumise aja ja koha nelja nädala jooksul pärast avaliku väljapaneku lõppemist.
Kuna vastuväited puudutavad eelkõige Ülenurme valla territooriumile kavandatud liikluskorralduslikku lahendust on Tartu linn seisukohal, et vastuväidete osas seisukoha kujundamiseks on vajalik kaasata Ülenurme vald ja Lõunakeskus OÜ.
Eelnevast tulenevalt on vajalik pikendada avaliku väljapaneku ajal laekunud ettepanekute ja vastuväidete kohta seisukoha võtmise tähtaega.
Arvestades eeltoodut ja võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 3, haldusmenetluse seaduse § 41, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Pikendada 08.06.-08.07.2015 toimunud Riia tn 181, Ringtee tn 75 ja 75h kruntide detailplaneeringu avalikul väljapanekul laekunud ettepanekute ja vastuväidete osas seisukoha võtmise tähtaega kuni 16.septembrini 2015.
2. Korraldus jõustub........... 2015. a.
Tartu Linnavalitsuse 14.07.2015 korraldus nr 813 "Riia tn 181, Ringtee tn 75 ja 75h kruntide detailplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul laekunud ettepanekute ja vastuväidete osas seisukoha võtmise tähtaja pikendamine"