EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
26. juuni 2015. a. nr LV-K-0767 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 28. aprilli 2015. a korralduse nr 449 "Võru tn 18 ehitusloa väljastamine ja katastriüksuse sihtotstarbe muutmine" p 1., millega otsustati väljastada ehitusluba Võru tn 18 korterelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 29. aprillil 2015. a väljastatud ehitusluba nr 1512229/01030, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa väljastamisega Võru tn 18 korterelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 06. mai 2014. a korralduse nr 466 "Ehituslubade väljastamine" p 1.3., millega otsustati väljastada ehitusluba Kuu tn 28 ärihoone püstitamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 08. mail 2014. a väljastatud ehitusluba nr 2147/14, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa väljastamisega Kuu tn 28 ärihoone püstitamiseks;
1.3. Tartu Linnavalitsuse 23. detsembri 2004. a korralduse nr 2127 "Ehituslubade andmine" p 1.1., millega otsustati anda ehitusluba Lembitu tn 8 büroohoone laiendamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 27. detsembril 2004. a antud ehitusluba nr 5879, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa väljastamisega Lembitu tn 8.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Võru tn 18 korterelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2.2. Kuu tn 28 ärihoone püstitamiseks;
2.3. Lembitu tn 8 ärihoone rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2.4. Herne tn 54 üksikelamu rekonstrueerimiseks;
2.5. Narva mnt 89 ühiselamu rekonstrueerimiseks;
2.6. Ülikooli tn 16 õppehoone rekonstrueerimiseks;
2.7. Kaunase pst 57 korterelamu katuse rekonstrueerimiseks;
2.8. Põhja pst 8 korterelamu rekonstrueerimiseks;
2.9. Riia tn 2 vee-, sademevee- ja kanalisatsiooni välistorustike ehitamiseks;
2.10. Põldmarja tn vee- ja kanalisatsioonitorustike ehitamiseks;
2.11. Savi tn 41 elektrivõrguga liitumisühenduse ehitamiseks;
2.12. Kaunase pst 68b elektrivõrguga liitumisühenduse rekonstrueerimiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Võru tn 18 ehitusprojekti osalise muudatuse põhiprojekt (konstruktsioonide osa) 
, millega nähakse ette hoone vundamendilahenduse ja säilitatavate ajalooliste palkseinadega seotud ning ehitustehnoloogilistest vajadustest tulenevad muudatused. Täpsustatud ja eraldi väljatoodud on ka hoone energiatõhususe osa. Käesoleva projektiga ei muudeta arhitektuurse lahenduse teisi osasid peale vundamendi konstruktsiooni täpsustamise ja sellega seotud ajaloolise palkseina kasutamist. Projekteerimistingimused PTH-14-278 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 27.01.2015. a korraldusega nr 91. Hoone asub Karlova miljööväärtuslikul alal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 01.06.2015.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Kuu tn 28 ärihoone muudatusprojekt , millega nähakse ette Kuu tn 28 parkla ja naaberkinnistute Sassi tn 1 ja Sassi tn 3 vahele tugimüüri rajamine, mille asemele algse ehitusprojektiga oli ette nähtud nõlv. Hoonet ümbritsev jalakäijate ala on kaetud betoonkivisillutisega ning jalgrataste parkimiskohtade arv on viidud normikohaseks. Hoone plaanilahendus, mida on muudetud vaid osaliselt, on üldjoontes säilinud. Täpsustati suitsueemaldusakende asukohti ning lift ei ulatu katuse tasapinnast kõrgemale ja jääb hoone mahtu. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 17.03.2011. a otsusega nr 171 kehtestatud Kuu, Sassi, Rebase ja Turu tänavatega piirneva kvartali detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 22.05.2015.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Lembitu tn 8 2. ja 3. korruse rekonstrueerimise eelprojekt , millega nähakse ette eelmise ehitusloaga lubatud koolitusruumide asemele 2. korrusele kolme külaliskorteri ning 3. korrusele kahe äripinna rajamine. Käesolevaga muudetakse 2. ja 3. korruse ruumiprogrammi lammutades ja ehitades juurde vaheseinu ning sanitaarsõlmesid. Fassaadile lisatakse hädaväljapääsuks katusesillad ja -astmed. Hoone välisserva on projekteeritud 1 meetri laiune kõnnitee parklast kuni sissepääsuni ning rajatakse jalgrattaparkla. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 10.05.2007. a otsusega nr 216 kehtestatud Lembitu 8 krundi detailplaneering. Hoone asub Tammelinna miljööväärtuslikul hoonestusalal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 18.02.2015.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Herne tn 54 // Marja tn 24 katastriüksusel asuva Herne tn 54 üksikelamu rekonstrueerimisprojekt eelprojekti staadiumis , millega nähakse ette tugevalt amortiseerunud üksikelamu täielik rekonstrueerimine. Elamul puudub korralik vundament ja seetõttu on hoone olulisel määral vajunud. Olemasolev maapind on tõusnud ja sokkel puudub. Projekteeritav ehitustegevus näeb ette elamu konstruktsioonide avamise, uue soojustuse lisamine, hoone tõstmise vaid 300mm uue sokli näol, viilkatuse rajamine, avatäidete ja muutmine ning hoone viimistlemine. Kuna hoone on tunduvalt vajunud ja taastatakse praktiliselt endises ehitusaluses pindalas, käsitleme antud ehitustegevust rekonstrueerimisena. Taaskasutatavate materjalide puhul arvestatakse OÜ Haspo poolt teostatud ekspertiishinnangut. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 02.07.2009. a otsusega nr 541 kehtestatud Marja 24, Herne 54 krundi detailplaneering. Arhitektuursed ja ehituslikud tingimused on väljastatud AEO 05.10.2012. a kirjaga nr 7-12/PTH-12-246. Hoone asub Supilinna miljööväärtuslikul hoonestusalal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 01.07.2013.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Narva mnt 89 ühiselamu fassaadi rekonstrueerimise põhiprojekt , millega nähakse ette üliõpilaselamu fassaadi, katuse ja vundamendi soojustamine ja viimistlemine, sademevee ärajuhtimise süsteemi taastamine, rõdude rekonstrueerimine ja osaliselt ka lammutamine, avatäidete vahetamine, sissepääsude rekonstrueerimine, uue sissepääsu rajamine jalgrattahoidlasse ning hoone ventilatsiooni- ja küttesüsteemi rekonstrueerimine. Arhitektuursed lisanõuded on väljastatud AEO 25.11.2014. a kirjaga nr 7-12.2/PTH-14-283. Hoone asub arheoloogilises kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 25.03.2015.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Ülikooli tn 16 õppehoone rekonstrueerimiseks kaks ehitusprojekti: TÜ õppehoone tugevdamise ja remontimise konstruktiivse osa põhiprojekt ja katusekatte vahetuse põhiprojekt , millega nähakse ette õppehoone katusekatte vahetamine ning hoone põhikehandi (seinad, laed) tugevdamine ja remontimine. Hoone asub Tartu vanalinna muinsuskaitsealal, arheoloogilises kaitsevööndis ja on ehitismälestis (reg nr 6912). Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Riigilõiv on tasutud 25.05.2015.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Kaunase pst 57 korterelamu katuse rekonstrueerimise põhiprojekt , millega nähakse ette olemasoleva 5-korruselise korterelamu katuse rekonstrueerimine, lisasoojustamine ja uue katusekatte paigaldamine. Alal kehtib 22.02.1978. a kehtestatud Anne II mikrorajooni detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 05.06.2015.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud Põhja pst 8 korterelamu fassaadide rekonstrueerimisprojekt põhiprojekti staadiumis, millega nähakse ette soojustada olemasoleva 5-korruselise korterelamu otsaseinad ning teise ja viienda korruse ulatuses kahe maja vahel asuva hooneosa välisseinad ja põrandaosa. Alal kehtib 10.10.1996. a kehtestatud Jaamamõisa linnaosa detailplaneering. Arhitektuursed ja ehituslikud tingimused on väljastatud AEO 05.05.2015. a kirjaga nr 7-12.2/PTH-15-137. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 01.06.2015.
Korralduse alapunktis 2.9. on esitatud Riia 2 multifunktsionaalse hoone teede ja välistrasside põhiprojekt. Ehitamine toimub Aleksandri tn T1 (Riia tn - Soola tn), Soola tn T1,T3 (Aleksandri tn - Väike-Turu tn), Väike-Turu tn T1 (Soola tn- Sadama tn) ja Turu tn T1 (Riia tn - Soola tn). Riigilõiv on tasutud 22.05.2015.
Korralduse alapunktis 2.10. on esitatud Põldmarja tn torustike tööprojekt . Ehitamine toimub Põldmarja tn 1a (Põldmarja tn 10 - Põldmarja tn 14) ja Põldmarja tn [Riia tn T175] (Põldmarja tn 3 - Põldmarja tn 6). Riigilõiv on tasutud 18.06.2015.
Korralduse alapunktis 2.11. on esitatud Nordecon AS korterelamu elektrivõrguga liitumise projekt (LPMKO kiri 10.03.2015 nr 9-6.2/PTR-15-034) . Ehitamine toimub Savi tn T39 (Savi tn 10 - Savi tn 41) ja Savi tn 10, Savi tn 41, mille kohta taotleja on esitanud kirjalikud kooskõlastused. Riigilõiv on tasutud 12.03.2015.
Korralduse alapunktis 2.12. on esitatud ,kaunase pst 68b staadioni peakaitsme suurendamise tööprojekt (LPMKO kiri 09.03.2015 nr 9-6.2/PTR-15-035) . Ehitamine toimub Annemõisa tn T1 (Annemõisa tn 6 - Kaunase pst 82a), Annemõisa tn 4, Annemõisa tn 6, Nõlvaku tn 9a ja Kaunase pst 82a, mille kohta taotleja on esitanud kirjalikud kooskõlastused. Riigilõiv on tasutud 12.03.2015.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrus nr 67), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist