Carmela OÜ on avaldanud soovi osta Ropka Tööstuspargis asuvad Tehnika tn 2 ja Tehnika tn 4 kinnistud, mis kuuluvad Tartu linnale. Carmela OÜ omab maad naaberkinnistul aadressiga Ropka tee 24 (79511:009:0013) ja tegevuste laiendamiseks on sobilikud Tehnika tn 2 ja Tehnika tn 4 kinnistud. Tartu Linnavalitsuse 27. septembri 2005. a korraldusega nr 1461 kehtestatud Ropka Tööstuspargi detailplaneering näeb ette Tehnika tänava rajamise kuni Ropka tee 24 kinnistuni. Edasi on kavandatud Tehnika tänava kulgemine üle eraomandis olevate Ropka tee 24 ja Ropka tee 22 kinnistute kuni avalikult kasutatava Ropka teeni. Kokku oleks Tartu linnal vaja ehitada ligikaudu 650 meetrit tänavat ja sõlmida kokkuleppeid maade omandamiseks Ropka tee 24 ja Ropka tee 22 kinnistute omanikega.
Tartu Linnavolikogu 26. juuni 2008. a otsusega nr 409 anti linnavalitsusele luba tööstuspargis asuvate kinnistute võõrandamiseks. Tööstuspargi arendamisel ei ole Tehnika tn 2 ja Tehnika tn 4 kinnistute osas läbi viidud enampakkumist, sest puuduvad juurdepääsuteed nende kinnistuteni. Carmela OÜ, kes soovib omandada Tehnika tn 2 ja Tehnika tn 4 kinnistuid, on nõus ehitama linna omandis olevale tänavamaale Tehnika tänava pikenduse kuni Ropka teeni. Samuti nõustub Carmela OÜ teealuse maa Ropka tee 24 kinnistust tasuta üleandmisega Tartu linnale ja on saavutanud kokkuleppe Ropka tee 22 kinnistu omanikuga Maag Grupp AS teealuse maa tasuta üleandmiseks Tartu linnale.
Maa võõrandamishinna määramisel lähtub Tartu linn samas piirkonnas, samas seisukorras asunud Tehnika tn 6 ja Tehnika tn 8 kinnistute tasumäärast, mis müügitehinguid arvestades on 652 507 eurot. Võttes arvesse Carmela OÜ nõusolekut rajada tänav, mille eeldatav arvutuslik maksumus on 650 000 eurot, loeb Tartu linn Carmela OÜle võõrandatavate Tehnika tn 2 ja Tehnika tn 4 kinnistute võõrandamishinna võrdväärseks tänava rajamise maksumusega.
Tehnika tänava pikenduse ehitamine nii linna omandis olevale maale kui ka eraisikutele kuuluvatele kinnisasjadele annab tööstuspargile selgelt lisaväärtust ja on avalikes huvides. Tööstusparki saab edasi arendada ja tekib võimalus Tehnika tänava ääres paikneva Turu tn 48b kinnistu võõrandamiseks või hoonestusõigusega koormamiseks.
Linnavara võõrandamiseks on vaja linnavolikogu luba, kui enampakkumiseta võõrandatava linnavara hind on suurem kui 32 000 eurot. Tehnika tn 2 ja Tehnika tn 4 kinnistute võõrandamiseks luba andes võib määrata võõrandamise olulised tingimused.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 3 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 18 lg 1, § 20 lg 1, Tartu Linnavolikogu 26. juuni 2008. a otsuse nr 409 "Loa andmine linnale kuuluvate kinnistute võõrandamiseks", Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Lubada linnavalitsusel võõrandada otsustuskorras Carmela OÜle (registrikood 12293177) Tartu linna omandis olevad Ropka Tööstuspargis asuvad kinnistud Tehnika tn 2 (katastritunnus 79511:009:0004, registriosa nr 5408603, pindala 20 434 m², 100% tootmismaa) ja Tehnika tn 4 (katastritunnus 79511:009:0003, registriosa nr 5409003, pindala 10 057 m², 100% tootmismaa) järgmistel tingimusel:
1.1. OÜ Carmela kohustub ehitama Tehnika tänava pikenduse kuni Ropka teeni, arvestades muuhulgas Ropka Tööstuspargi detailplaneeringut;
1.2. kinnistute võõrandamiseks sõlmitakse võlaõiguslik müügileping;
1.3. kinnistute võõrandamise asjaõiguslik müügileping sõlmitakse ja omand läheb üle pärast seda, kui Tehnika tänav on valmis ehitatud.
2. Otsus jõustub viiendal päeval pärast vastuvõtmist.
