Õigusakti eelnõu: Korraldus nr.LV-K-0704 Nisu tn 31 projekteerimistingimuste määramine

EELNÕU

TARTU LINNAVALITSUS
KORRALDUS

Tartu	11. juuni 2015. a. nr LV-K-0704
Nisu tn 31 projekteerimistingimuste määramine

27.05.2015. a esitati arhitektuuri ja ehituse osakonnale projekteerimistingimuste taotlus nr PTH-15-179 Nisu tn 31 üksikelamu rekonstrueerimiseks.

Alal kehtib „Veeriku mikrorajooni detailplaneering“ (kehtestatud 04.04.1977). Projekteerimistingimused täpsustavad detailplaneeringu nõudeid. Tingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 19 lg 1 p 1 ja lg 3 ja Tartu linna ehitusmääruse § 26 lg 1 p 2 ja lg 4, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b :

1. Määrata projekteerimistingimused Nisu tn 31 üksikelamu rekonstrueerimise ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale.

2. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejatele teatavakstegemisest.

3. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teada saamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.

Linnapea
	Linnasekretär

Lisa

Tartu Linnavalitsuse

korralduse eelnõu nr LV-K-0704 juurde

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
nr PTH-15-179

Määratud: Tartu Linnavalitsuse
pp kk aaaa korraldus nr ........

1. ÜLDANDMED	Krundi aadress: Nisu tn 31 Ehitisregistri kood: 104042001 Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa Krundi pindala: 819 m² Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu rekonstrueerimine
2. LÄHTE- MATERJAL:	Projekteerimistingimuste taotlus 27.05.2015 nr PTH-15-179 Kehtestatud planeering: Veeriku mikrorajooni detailplaneering“ (kehtestatud 04.04.1977) Muud projektid: taotlusega koos esitatud kavand
3. ARHITEKTUUR- SED JA LINNA- EHITUSLIKUD TINGIMUSED:	Krundi täisehitus: olemasolev Hoonete arv krundil: olemasolev Lubatud suurim kõrgus: olemasolev Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades. Katusekalle olemasolev. Katusekate: plekk, kivi jmt. Vältida matkivaid materjale. Tasakatusega osad soovitav lahendada osaliselt katuseterrassina. Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, kivi, krohv vms. Soovitame vältida matkivaid materjale. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega. Avatäited: vähendamaks külmasildadest tulenevaid soojakadusid on soovitatav hoone lisasoojustamisel tuua aknad soojustuskihti. Parkimine, juurdepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt (EVS 843:2003, Tartu linna jäätmehoolduseeskiri) oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad. Hoone number: näha ette tänavapoolsel seinal või krundi piirde küljes nähtaval kohal (näidata joonistel). Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
4. INSENER- TEHNILISED TINGIMUSED:	Eriosade võimsuste muutumisel taotleda tehnilised tingimused ja kooskõlastada projektid vastavate võrguvaldajatega. Päikesetehnoloogia kasutamise korral lähtuda Hea Uus Linn OÜ 2013. a tööst "Tuule ja päikeseenergia kasutamine Tartu linnas" (https://www.tartu.ee/?page_id=58&lang_id=1&menu_id=6&lotus_url=/uurimused.nsf/622ac9653e31defb42256a17004b94bd/dfe85ef5e585a0afc2257c2f00290bd7?OpenDocument)
5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:	Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele, Tartu linna ehitusmäärusele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrusele nr 67 „Nõuded ehitusprojektile“, müranormidele ning heale projekteerimistavale. Ehitusprojekti (selle osad) peab koostama või kontrollima projekteerimises pädev vastutav spetsialist (Ehitusseadus §18 lg4 p1). Ehitusprojekti digitaalsel esitamisel soovitame järgida juhendmaterjali "Ehitusprojekti dokumentide digitaalse vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav Tartu linna koduleheküljel www.tartu.ee arhitektuuri ja ehituse osakonna asjaajamisjuhiste alt. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k). Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200. Joonistel eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, koopia algsest projektist või mõõtmisjoonistest.
6. KOOSKÕLAS- TUSED:	Projekti peab heaks kiitma Päästeameti Lõuna päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Jaama 207). Heakskiit kanda asendiplaanile. Projekti tuleb tutvustada (kaas)omanikele. Seisukohad lisada ehitusloa taotlusele. Soovitame projekt kooskõlastada linnaarhitektiga (Küüni tn 5 III k tuba 323) juba eskiisi staadiumis.
*Ehitusprojekt esitada* *digitaalselt e-posti aadressil aeo@raad.tartu.ee või paberkandjal* *Tartu Linnavalitsuse* *arhitektuuri ja ehituse osakonnale* *(aadress Küüni tn 5 III k tuba 323) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.*
Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
Lisad:	Ehitusala skeem

Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Nisu tn 31 projekteerimistingimuste määramine " juurde

Taotleja soovib

muuta olemasoleva veranda eluruumiks, tõstes katust. Lisaks soovitakse hoone rekonstrueerida: soojustada välisseinad, vahetada katus, paigaldada päikesepaneelid, muuta osade avatäidete suurust, korrigeerida plaanilahendust.

Kehtib Veeriku mikrorajooni detailplaneering“ (kehtestatud 04.04.1977).

Krundi asukoht:

Fotod olemasolevast:

Väljavõte algsest projektist. Veranda osal (akendereaga külg) soovitakse tõsta katusehari
põhimagu harjaga samale kõrgusele.

Kavand:

Akti väljaandja:	Tartu Linnavalitsus
Akti liik:	Korraldus
Teema:	Nisu tn 31 projekteerimistingimuste määramine
Reg. number:	LV-K-0704
Seisund:	Lõpetatud
Koostamise kp:	11.06.2015
Koostaja:	Anna-Liisa Unt
Ettekandja:	Tõnis Arjus
Õigusakt:	Tartu Linnavalitsuse 16.06.2015 korraldus nr 673 "Nisu tn 31 projekteerimistingimuste määramine"

Õigusakti eelnõu: Nisu tn 31 projekteerimistingimuste määramine