Õigusakti eelnõu: Lossi tn 38 krundi ja lähiala detailplaneeringu kehtestamine

Lossi tn 38 krundi ja lähiala detailplaneering algatati Tartu Linnavolikogu 21.01.2010 otsusega nr 40 eesmärgiga jagada ala kruntideks. Detailplaneeringust huvitatud isik on Tartu Ülikool, detailplaneeringu koostaja on OÜ KINO maastikuarhitektid.

Lossi tn 38 hoonestatud krunt suurusega 7632 m² asub Tartu vanalinna muinsuskaitseala koosseisus Toomemäe pargi maastikukaitsealal. Krundil paiknevad vana anatoomikumi peahoone (arhitektuurimälestis) ja kaks elamut. Piirkonna kohta kehtib Tartu Linnavolikogu 27.03.2003 määrusega nr 25 kehtestatud Toomemäe üldplaneering, mis määrab krundile ühiskondlike hoonete maa ja elamumaa sihtotstarbe ilma uushoonestusõiguseta. Nimetatud üldplaneeringu kohaselt on piirkonnas krundi piiride muutmise aluseks detailplaneering ning detailplaneeringu ala vähimaks suuruseks jaotuspiirkond.

Detailplaneering näeb ette Lossi tn 38 krundi jagamise, moodustades eraldi krundid elamutele (pos 1 ja 2) ja ühiskondlikule hoonele (Lossi tn 38). Lossi tn 36 piiride muutmise vajadus tulenes asjaolust, et avalikku kasutusse planeeritud jalgtee jääks ühe krundi (Lossi tn 36) piiridesse. Uute hoonete ehitamist planeeritavale alale ei kavandata.

Detailplaneering täpsustab ala liikluskorraldust, lahendatud on kruntidele juurdepääsud ja parkimine. Vana anatoomikumi (Lossi tn 38) esine ala on määratud avalikuks vabaõhuauditooriumi ja muude avalike sündmuste korraldamise alaks. Haljastuse likvideerimine ja uusistutused on ette nähtud vastavalt kehtivale Toomemäe üldplaneeringule ja Toomemäe heakorrastamise eelprojektile.

Keskkonnaamet on oma 04.05.2015 kirjaga nr JT 6-5/15/24636-7 detailplaneeringu kooskõlastanud. Tartu Linnavolikogu 21.05.2015 otsusega nr 217 suunati Lossi tn 38 krundi ja lähiala detailplaneering avalikule väljapanekule. Detailplaneeringu avalikul väljapanekul, mis toimus 29.05.-11.06.2015 planeeringu kohta vastuväiteid ja ettepanekuid ei esitatud. Planeeringu suhtes vaidlusküsimusi üleval ei ole.
Detailplaneering on kooskõlas Tartu linna üldplaneeringuga.
Linnavolikogu on seisukohal, et detailplaneering on linnaehituslikult vastuvõetav ja kooskõlas Toomemäe üldplaneeringuga.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, § 22 lg 1 p 33, planeerimisseaduse § 24 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 19 lg 1 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavolikogu

o t s u s t a b :

1. Kehtestada Lossi tn 38 krundi ja lähiala detailplaneering vastavalt lisale.

2. Linnavalitsusel korraldada detailplaneeringu kehtestamise teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel ühe kuu jooksul planeeringu kehtestamise päevast arvates.

3. Otsus jõustub viiendal päeval pärast vastuvõtmist.

4. Käesoleva otsuse vaidlustamiseks on igal isikul õigus ühe kuu jooksul, arvates päevast, millal isik sai teada või pidi teada saama detailplaneeringu kehtestamisest, pöörduda Tartu Halduskohtusse, kui ta leiab, et see otsus on vastuolus seaduse või muu õigusaktiga või selle otsusega on rikutud tema õigusi või piiratud tema vabadusi.