EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
27. mai 2015. a. nr LV-K-0628 |
| Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 09. veebruari 2010. a korraldus nr 175 "Ehituslubade väljastamine" p 1.1., millega otsustati väljastada ehitusluba Herne tn 18 kahe korteriga elamu rekonstrueerimiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 09. veebruaril 2010. a väljastatud ehitusluba nr 229/10, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa väljastamisega Herne tn 18 kahe korteriga elamu rekonstrueerimiseks.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Herne tn 18 kahe korteriga elamu rekonstrueerimiseks;
2.2. Puiestee tn 55 amortiseerunud elamu lammutamiseks;
2.3. Rebase tn 18a tankla-kaubandushoone püstitamiseks;
2.4. Marta tn 3 korterelamu rekonstrueerimiseks;
2.5. Variku tn 51 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2.6. Sangla tn 39 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2.7. Hipodroomi tn 9 üksikelamu püstitamiseks;
2.8. Tähe tn 88 korterelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2.9. Sepavälja tn 1 üksikelamu laiendamiseks;
2.10. Võru tn 128 korterelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2.11. Kastani tn 48c sidekanalisatsiooni välistorustiku ehitamiseks;
2.12. Anne tn 44 elektrivarustuse rekonstrueerimiseks;
2.13. Emajõe vasakkalda (Kaarsild - Võidusild) kaldapiirde rekonstrueerimiseks;
2.14. N. Triigi tn 10 ja N. Triigi tn 12 välisgaasitorustiku ehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Herne tn 18 elamu rekonstrueerimisprojekti muudatused eelprojekti staadiumis 
, millega nähakse ette kahe korteriga elamu muudatused, mis on tingitud korter nr 1-le vaheseina lisamisest teisele korrusele ning teise- ja pööningukorruse ühendustrepi lisamisest. Samuti on lisatud pööningukorruse katusealustesse ruumiosadesse juurdepääsuluugid. Seina lisamisest on tingitud pindalade muudatused. Asendiplaanilist lahendust käesolevaga ei muudeta. Hoone asub Supilinna miljööväärtuslikul hoonestusalal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 26.05.2015.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Puiestee tn 55 korterelamu lammutusprojekt . Ehitisregistri andmetel on tegemist üksikelamuga. Ehitusprojektiga nähakse ette kahekorruselise keldrita puithoone täielik lammutamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 24.04.2008. a otsusega nr 353 kehtestatud Puiestee 51, 55 krundi detailplaneering. Hoone lammutamiseks on nõusoleku andnud kõik kinnistu kaasomanikud. Hoone asub Meltsiveski veehaarde kaitsealal ning Jaama ja Puiestee tänavate miljööväärtuslikul hoonestusalal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 17.03.2014.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Rebase tn 18a tankla eelprojekt koos eriosade projektidega , millega nähakse ette AS Tartu Terminaal tanklahoone rajamine vastavalt kehtivale detailplaneeringule (AEO 13.01.2015. a kiri nr 7-12.2/PTH-15-004). Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 18.09.2014. a otsusega nr 113 kehtestatud Rebase tn 18a krundi detailplaneering. Kuna tankla vajab rohkem laiu sõiduteid veoautode pöörderaadiusi arvestades, on võrreldes detailplaneeringuga liikluskorralduse paremaks organiseerimiseks kasutusele võetud ka osa Tartu linnale kuuluvast Rebase tn 18 krundist ja servituudialast. Tanklahoone on paigutatud krundi keskosasse ning sellega on varikatuse kaudu ühendatud kaks väikeautode tankurit. Tanklahoonest kirdepoole rajatakse veoautode ja autokaravanide tankimisplats. Samuti nähakse käesoleva ehitusprojektiga ette hinnaposti, suunaposti ning suurema 12m kõrguse reklaamposti paigaldamine. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 16.03.2015.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Marta tn 3 korterelamu rekonstrueerimise eelprojekt , millega nähakse ette olemasoleva korterelamu lisasoojustamine ning viimistlemine, katusekatte vahetamine, avatäidete vahetamine ja rekonstrueerimine ning räästakarniisi rekonstrueerimine lähtuvalt originaalkujust (AEO 26.11.2012. a kiri nr 7-12.2/PTH-12-319). Käesolev ehitusprojekt ei kajasta majasiseseid ehitustöid. Hoone asub Karlova miljööväärtuslikul hoonestusalal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 17.05.2014.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Variku tn 51 üksikelamu laiendamise ja rekonstrueerimise arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette olemasoleva üksikelamu lisasoojustamine, tuulekoja kinniehitamine, hoone kirdepoolsesse osasse juurdeehitatud puukuuriosale katuseterrassi rajamine, ning amortiseerunud avatäidete väljavahetamine (AEO 13.05.2013. a kiri nr 7-12.1/PTH-13-119). Hoone ruumiprogrammi ega konstruktsioone ei muudeta. Alal kehtib 1979. a kehtestatud Variku mikrorajooni detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 12.05.2015.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Sangla tn 39 üksikelamu rekonstrueerimise ja laiendamise arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette olemasoleva üksikelamu lisasoojustamine ja viimistlemine, ühekorruselise garaažiosa lammutamine ja selle asemele uue suurema ühekorruselise mahu rajamine, juurdeehituse ja peasissepääsu ette autovarualuse, mille katus on lahendatud rõduna, rajamine, avatäidete vahetamine, kogu siseplaneeringu muutmine ja rekonstrueerimine ning katusekatte vahetamine. Projekteerimistingimused PTH-15-052 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 03.03.2015. a korraldusega nr 215. Alal kehtib 1978. a kehtestatud Veeriku mikrorajooni detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 26.04.2015.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Hipodroomi tn 9 üksikelamu eelprojekt ja eramu veevarustuse ja kanalisatsiooni põhiprojekt , millega nähakse ette kahekorruselise kaasaegse energiasäästliku üksikelamu püstitamine. Hoone võib rajada tinglikult neljaks osaks: hoone põhiosa jaguneb kaheks - elutoa ja köögi/sauna abiruumide blokk ning eraldi osad on autode varjualune ning kolmnurkne kuur. Projekteerimistingimused PTH-14-244 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 01.12.2014. a korraldusega nr 1246. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 18.02.2015.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud Tähe tn 88 rekonstrueerimise ja laiendamise eelprojekt , millega nähakse ette korter nr 3 laiendamine, katuseuugi rajamine ning hoone hoovipoole puidust terrassi ehitamine analoogselt korteritele 1 ja 5. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 23.02.2015.
Korralduse alapunktis 2.9. on esitatud Sepavälja tn 1 üksikelamu rekonstrueerimise ja laiendamise ehitusprojekt , millega nähakse ette olemasoleva üksikelamu lisasoojustamine, osaline lammutamine ja uue mahu ehitamine kahekorruselisena ning katusekatte vahetamine ja terrassi rajamine. Projekteerimistingimused PTH-14-199 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 30.07.2014. a korraldusega nr 764. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 07.05.2015.
Korralduse alapunktis 2.10. on esitatud Võru tn 128 korterelamu laiendamise ja rekonstrueerimise arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette Sõbra tn 1a // Võru tn 128 krundil asuva Võru tn 128 korterelamu lisasoojustamine, teise korruse korterite laiendamine katusekorrusele, tõstes katuseharja ja korterelamu hoovipoolsele küljele kahe vintskapi rajamine ning eenduvate mahtude peale rõdude ehitamine. Käesoleva ehitusprojektiga parandatakse korterite nummerdus, kuid korterite arvu ei muudeta. Projekteerimistingimused PTH-14-139 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 01.07.2014. a korraldusega nr 681. Hoone asub Karlova miljööväärtuslikul hoonestusalal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 24.03.2015.
Korralduse alapunktis 2.11. on esitatud Kastani tn 48c sidevälisvõrgu põhiprojekt . Ehitamine toimub Kastani tn 48 ja Kastani tn 48c, mille kohta taotleja on esitanud kirjalikud kooskõlastused. Riigilõiv on tasutud 27.05.2015.
Korralduse alapunktis 2.12. on esitatud Anne sauna elektrivarustuse renoveerimise põhiprojekt . Ehitamine toimub Anne tn 44 ja Anne tn 44a, mille kohta taotleja on esitanud kirjalikud kooskõlastused. Ehitusloa taotleja - TLV LVO.
Korralduse alapunktis 2.13. on esitatud Emajõe piirete põhiprojekt . Ehitamine toimub Vabaduse pst 1c Emajõe vasakkaldal (Kaarsild - Võidusild). Ehitusloa taotleja - TLV LMO.
Korralduse alapunktis 2.14. on esitatud N. Triigi tn 10 ja N. Triigi tn 12 elamute gaasipaigaldise põhiprojekt . Ehitamine toimub Nikolai Triigi tn T1 N. Triigi tn 10 ja N. Triigi tn 12 juures. Riigilõiv on tasutud 27.05.2015.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrus nr 67), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist