Õigusakti eelnõu: Herne tn 45a ja Marja tn 26 kruntide detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine

Vastavalt Tartu Linnavolikogu 12.06.2014 otsusega nr 86 kinnitatud lähteseisukohtadele on Tartu Arhitektuuribüroo OÜ poolt koostatud "Herne tn 45a ja Marja tn 26 kruntide detailplaneeringu" eskiislahendus. Planeeringust huvitatud isikuks on OÜ PEA Investeeringute Grupp.

Planeeringuala suurusega ligi 2200 m² asub Supilinna miljööväärtuslikul hoonestusalal. Olemasolev maakasutuse sihtotstarve on elamumaa. Marja tn 26 krundil paikneb üks rekonstrueeritav põhihoone ja üks abihoone. Herne tn 45a krundil asuvad lammutatavad abihooned.
Tartu Linnavolikogu 18.09.2014 otsusega nr 110 kehtestatud teemaplaneering "Supilinna linnaosa miljööväärtusega hoonestusala kaitse- ja kasutamistingimuste ning linnaosa maa- ja veealade üldiste kasutamis- ja ehitustingimuste täpsustamine ning täiendamine" (edaspidi teemaplaneering) näeb alale ette korterelamute rajamise võimaluse.

Detailplaneeringu eskiislahendus näeb ette Herne tn 45a krundile 5 korteriga elamu püstitamise võimaluse suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 215 m², suurim lubatud kõrgus on võrdne naaberkrundil oleva Herne 45 // 47 hoone absoluutkõrgusega (42,91m). Marja tn 26 krundile rekonstrueeritavasse hoonesse on planeeritud 4 korterit, lisaks on krundile lubatud ehitada abihoone. Olemasolevad abihooned lammutatakse. Parkimine on lahendatud kruntidel. Hoonete arhitektuurinõuded on määratud teemaplaneeringust lähtuvalt.

Linnavalitsus on seisukohal, et planeeringu eskiislahendus on linnaehituslikult vastuvõetav ja kooskõlas linna üldplaneeringuga ja teemaplaneeringuga.

Eelnevast tulenevalt, võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 16 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 10 lg 5 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 18.09.2014 otsusega nr 110 kehtestatud teemaplaneeringut "Supilinna linnaosa miljööväärtusega hoonestusala kaitse- ja kasutamistingimuste ning linnaosa maa- ja veealade üldiste kasutamis- ja ehitustingimuste täpsustamine ning täiendamine" ja Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Kiita heaks Herne tn 45a ja Marja tn 26 kruntide detailplaneeringu eskiislahendus.

2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Herne tn 45a ja Marja tn 26 kruntide detailplaneeringu eskiislahendust tutvustav arutelu.

3. Määrata arutelu ajaks ................ ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruum.

4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada planeeringu eskiislahendust tutvustava arutelu aja ja asukoha kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel vähemalt nädal aega enne arutelu toimumist.

5. Korraldus jõustub ........2015. a.