EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
04. mai 2015. a. nr LV-K-0503 |
| Ajutisele ehitisele ehitusloa väljastamine, aadressi määramine, katastriüksuse aadressi muutmine ning maa üürilepingu muutmine ja pikendamine |
Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale on esitatud ehitusloa taotlus ja eelprojekt Tartu linna omandis olevale Julius Kuperjanovi tänav T9 katastriüksusele ajutise R-Kioski müügikioski püstitamiseks. Ehitusprojekt näeb ette Julius Kuperjanovi tänav T9 katastriüksusel asuva olemasoleva müügikioski demonteerimist ja uue tüüpprojekti järgi valminud 10,8 m2 ehitisealuse pindalaga müügikioski püstitamist olemasoleva kioski asemele.
Kuna koha-aadress peab tagama objekti leidmise geograafilises ruumis, on ajutisele müügikioskile vaja määrata nõuetekohane aadress. Vastavalt Vabariigi Valitsuse 20. detsembri 2007. a määrusele nr 251 "Aadressiandmete süsteem" peavad maaüksuse aadressis kajastuma kõigi temal asuvate hoonete aadressid. Kuna ajutisele hoonele määratakse aadress, on vaja muuta ka katastriüksuse aadressi.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnale on esitatud taotlus 5. märtsil 2013. a. sõlmitud Kuperjanovi tn 11a maa üürilepingu nr 21.3-5/1105 pikendamiseks. Üürileping sõlmiti Tartu Linnavalitsuse 26.02.2013 korralduse nr 235 alusel.
Võttes arvesse, et AS R-Kiosk Estonia on üürilepingust tulenevaid kohustusi korrektselt täitnud ning kuna
antud maa-ala üürimiseks ei ole teised isikud linnavalitsusele soovi avaldanud, on otstarbekas üürilepingut
pikendada.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1, ruumiandmete seaduse § 42, § 48 lg 1, lg 2 p 1, 43, § 54 lg-d 1 ja 2, § 55 lg-d 1 ja 3, § 57 lg 1 p-d 2 ja 3, Vabariigi Valitsuse 20. detsembri 2007. a määruse nr 251 "Aadressiandmete süsteem", Tartu Linnavolikogu 19. jaanuari 2012. a määruse nr 55 "Volituste andmine ruumiandmete seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks" § 3, Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu linnavara eeskirja § 16 lg 2 ning arvestades AS R-Kiosk Estonia taotlusi, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusluba ajutise J. Kuperjanovi tn 11 müügikioski püstitamiseks kavandatava kasutamise tähtajaga kuni 30. märts 2020. a.
2. Määrata ehitatavale ajutisele müügikioskile aadressiks J. Kuperjanovi tn 11.
3. Muuta Julius Kuperjanovi tänav T9 katastriüksuse (katastritunnus 79506:005:0060) aadressi ja määrata uueks aadressiks J. Kuperjanovi tn 11 // Julius Kuperjanovi tänav T9.
4. Pikendada ASga R-Kiosk Estonia 5. märtsil 2013. a. sõlmitud Kuperjanovi tn 11a maa üürilepingut nr 21.3-5/1105 tähtajaga kuni 30. märts 2020. a. järgmistel tingimustel:
4.1. Lepingu esemeks on Tartu linna omandis oleval J. Kuperjanovi tn 11 // Julius Kuperjanovi tänav T9
krundil paikneva J. Kuperjanovi tn 11 ajutise müügikioski alune ja seda ümbritsev maa-ala
suurusega 31 m2;
4.2. Üüri suurus on 513,36 eurot aastas;
4.3. Üüri maksmise kohustus algab 1. jaanuarist 2015 ja üüri tasutakse linnavalitsuse esitatud arvete alusel kaks korda aastas, esimene pool 1. aprilliks ja teine pool 1. oktoobriks;
4.4. Üürnikul ei ole õigust üüritavat maa-ala anda allüürile ja ta on kohustatud:
4.4.1 kasutama maa-ala üksnes ehitise ehitusloas märgitud otstarbel ja tagama kasutusloa olemasolu;
4.4.2 kasutama maa-ala heaperemehelikult ning kandma kõik selle korrashoiuga seotud kulutused.
5. Volitada ASga R-Kiosk Estonia maa üürilepingu pikendamise ja muutmise kokkulepet sõlmima linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhataja Urmas Ahven.
6. Korraldus jõustub ASle R-Kiosk Estonia teatavakstegemisest.
7. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ajutisele ehitisele ehitusloa väljastamine, aadressi määramine, katastriüksuse aadressi muutmine ning maa üürilepingu muutmine ja pikendamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3 sätetega.
Korralduse alapunktis 1 on esitatud J. Kuperjanovi tn 11 müügikioski eelprojekt 
, millega nähakse ette Julius Kuperjanovi tänav T9 katastriüksusel asuva müügikioski demonteerimine ja uue poolkuu-kujulise põhiplaaniga luuk-müügikioski püstitamine olemasoleva asemele 2 m kaugusele olemasolevast puust. Kioskile on projekteeritud õhksoojuspumba küte, vee- ja kanalisatsiooniühendus puudub. Kinnistu omanikul on liitumisühendus ja -leping Elektrilevi OÜ-ga ja Elion Ettevõtted AS-ga, mille tingimusi käesolevaga ei muudeta. Maakasutamise sihtotstarve on 100% transpordimaa. Riigilõiv on tasutud 23.03.2015.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnale on esitatud taotlus 5. märtsil 2013. a. sõlmitud Kuperjanovi tn 11a maa üürilepingu nr 21.3-5/1105 pikendamiseks. Üürileping sõlmiti Tartu Linnavalitsuse 26.02.2013. a korralduse nr 235 alusel tähtajaga 31. detsember 2014. Võttes arvesse, et AS R-Kiosk Estonia on üürilepingust tulenevaid kohustusi korrektselt täitnud ning kuna antud maa-ala üürimiseks ei ole teised isikud linnavalitsusele soovi avaldanud, on otstarbekas üürilepingut pikendada.
Esitatud projekt vastab ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrus nr 67), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Arvestades antud korralduse eelnõu preambulis ja õiendis toodut, on vaja lisaks ehitusloa väljastamisele määrata uuele ajutisele ehitatavale müügipaviljonile aadressiks J. Kuperjanovi tn 11 ning muuta ka katastriüksuse aadressi.
Asendiplaan:
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Marju Laur, LPMKO vanemreferent