Õigusakti eelnõu: Ajutisele ehitisele kasutusloa väljastamine ning maa rendilepingu pikendamine

Tartu Linnavalitsuse 26.10.2010 korralduse nr 1115 alusel väljastati Põhja pst 16 ajutisele valvurimaja-taarapunktile (ehitisealune pindala on 73 m²) kasutusluba tähtajaga kuni 01.04.2015. Tartu Linnavalitsuse 08.03.2010 korralduse nr 301 alusel pikendati Ljudmilla Muravkinaga 2. novembril 2006 sõlmitud Põhja pst 16 maa rendilepingut nr 5765/21.3-13 kuni 1. aprillini 2015. Seoses kasutusloa ja maa rendilepingu tähtaja möödumisega taotleb ajutise ehitise omanik uut kasutusluba ning rendilepingu tähtaja pikendamist tähtajaga 01.04.2020

Ajutine valvurimaja-taarapunkt ja ajutine parkla asuvad Tartu linna omandis olevatel katastriüksustel Põhja pst 16, mille suurus on 4441 m² sihtotstarbega elamumaa ning Ladva tn 22, mille suurus on 857 m² sihtotstarbega üldkasutatav maa.

Maa-alal on 10.10.1996 kehtestatud Jaamamõisa linnaosa elamupiirkonna detailplaneering. Detailplaneeringuga on antud asukohta planeeritud korterelamu krunt ja mänguväljak. Ajutine valvurimaja-taarapunkt asub Põhja pst 16 krundi piiril Tüve tänava ääres. Põhja pst 16 ajutisele valvurimaja-taarapunktile on võimalik kasutusluba väljastada, kuna see ei sega tänaval liiklejaid ega ajutises parklas sõidukite parkimist ning ei ole linnavalitsusele teadaolevalt kaasa toonud negatiivseid mõjutusi naaberkinnisasjade omanikele.

Ljudmilla Muravkina on rendilepingust tulenevaid kohustusi korrektselt täitnud. Arvestades Jaamamõisa piirkonna keerulist parkimisolukorda on tasulise parkla edasitegutsemine antud kinnistul avalikes huvides ning ka asjaolu, et kinnistu üürimiseks ei ole teised isikud linnavalitsusele soovi avaldanud, on otstarbekas parkimisvõimaluse järjepidevuse tagamiseks rendilepingut pikendada viie aasta võrra.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 15¹, § 33 ja § 40 lg 3, Tartu linnavara eeskirja § 16 lg 2 ning Tartu linna ehitusmääruse § 32 lg 4, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b :

1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitise kasutusluba Põhja pst 16 püstitatud ajutisele valvurimaja-taarapunktile tähtajaga kuni 1. aprill 2020. a.

2. Ajutine ehitis tuleb lammutada või muul viisil likvideerida ühe kalendrikuu jooksul pärast linnavalitsuse poolt antud ehitise kasutusloa tähtaja möödumist.

3. Pikendada Ljudmilla Muravkinaga 2. novembril 2006. a sõlmitud Põhja pst 16 maa rendilepingut nr 5765/21.3-13 tähtajaga kuni 1. aprill 2020. a. järgmistel tingimustel:
3.1. Rendi suurus on 1022,59 eurot aastas;
3.2. Rendi maksmise kohustus algab 1. aprillist 2015 ja üüri tasutakse linnavalitsuse esitatud arvete alusel kaks korda aastas, esimene pool 12. juuniks ja teine pool 12. novembriks;
3.3. Rentnikul ei ole õigust üüritavat maa-ala anda allüürile ja ta on kohustatud:
3.3.1 kasutama maa-ala üksnes ajutise tasulise parklana ning ehitisi üksnes ehitise kasutusloas märgitud otstarbel;
3.3.2 kasutama maa-ala heaperemehelikult ning kandma kõik selle korrashoiuga seotud kulutused.

4. Volitada Ljudmilla Muravkinaga rendilepingu pikendamise kokkulepet sõlmima linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhataja Urmas Ahven.

5. Korraldus jõustub punktis 1 nimetatud ehitise omanikule teatavakstegemisest.

6. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.