EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
07. aprill 2015. a. nr LV-K-0381 |
| Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 17. detsembri 2013. a korralduse nr 1298 "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.3., millega otsustati väljastada ehitusluba Linda tn 6 korterelamu rekonstrueerimiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 18. detsembril 2013. a väljastatud ehitusluba nr 5764/13, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa väljastamisega Linda tn 6 korterelamu rekonstrueerimiseks.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Linda tn 6 korterelamu rekonstrueerimiseks;
2.2. Tähtvere tn 18b korterelamu püstitamiseks;
2.3. Tähtvere tn 18b tugimüüri püstitamiseks;
2.4. Roosi tn 7 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2.5. Põldmarja tn 2 üksikelamu püstitamiseks;
2.6. Era tn 2a kütusetankla-kaupluse rekonstrueerimiseks;
2.7. Näituse tn 27 korterelamu-büroohoone püstitamiseks;
2.8. Tamme pst vee-, sademevee- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks;
2.9. Riia tn sademeveetorustiku ehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Linda tn 6 eluhoone piirdetarindite renoveerimise ja katusekorruse ehitamise arhitektuur-ehituslik muudatusprojekt, millega nähakse ette mitmete muudatuste tegemine hoone siseplaneeringus (AEO 11.06.2012.a kiri nr 7-12/PTH-12-170). Muudetakse pööningukorruse planeeringut ja vähendatakse üldkasutatavate ruumide pinda ning suureneb ehitise suletud netopind, lisatakse vannitubasid ja abipindasid, täpsustatakse treppide ja avade asukohti ja mõõtusid ning tehakse muid väiksemaid muudatusi. Hoone asub Karlova miljööväärtuslikul hoonestusalal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 25.03.2015.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Tähtvere tn 18b korterelamu püstitamise arhitektuurne eelprojekt ja veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrkude ehitusprojekt 
, millega nähakse ette Tähtvere tänavaga piirnevale krundipiirile kohustuslikule ehitusjoonele soklikorruse, kahe põhikorruse ja katusekorrusega 5 korteriga ja viilkatusega kivihoone püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 20.12.2012. a otsusega nr 434 kehtestatud Tähtvere 18c krundi detailplaneering. Loodesse jääva nõlva kindlustamiseks rajatakse tugimüür, millele taotletakse eraldi ehitusluba (vt õiendi p 2.3). Hoone ja tugimüüri vundamendile rajatakse drenaaž. Ehitusprojektile on andnud oma heakskiidu kõik Tähtvere tn 18c kinnistuomanikud. Hoone asub Supilinna miljööväärtuslikul hoonestusalal, arheoloogilises kaitsevööndis ja arheoloogiamälestise Püha Jakobi kalmistu (reg nr 12983) kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 16.10.2014.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Tähtvere tn 18b korterelamu püstitamise arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette püstitavast korterelamust loodesse jääva nõlva kindlustamiseks, mis seotakse olemasoleva Tähtvere tn 18c krundil asuva tugimüüriga. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 20.12.2012. a otsusega nr 434 kehtestatud Tähtvere 18c krundi detailplaneering. Tugimüür peab valmima enne Tähtvere tn 18b korterelamu ehitamisega alustamist. Ehitusprojektile on andnud oma heakskiidu kõik Tähtvere tn 18c kinnistuomanikud. Rajatis asub arheoloogilises kaitsevööndis ja arheoloogiamälestise Püha Jakobi kalmistu (reg nr 12983) kaitsevööndis, kusjuures kõik kaevetööd tuleb eelnevalt kooskõlastada linnaarheoloogiga. Riigilõiv on tasutud 06.02.2015.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Roosi tn 7 elamu laienduse eelprojekt , millega nähakse ette olemasolevale üksikelamule terrassi ja autode varjualuse rajamine ning elamust lõunapoole sauna ehitamine (AEO 10.03.2014. a kiri nr 7-12.1/PTH-14-058). Sauna püstitamiseks on väljastatud eraldi kirjalik nõusolek . Laiendatava elamu arhitektuurne välisilme jääb põhiosas muutmata, lisandub soojustuskiht uue krohviga, uued puituksed ja -aknad, lõunanurka terrass ja kaguosasse autode varjualune. Hoone asub arheoloogilises kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 01.07.2014.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Põldmarja tn 2 üksikelamu eelprojekt , millega nähakse ette osaliselt kahekordse kergbetoonkonstruktsioonis ja lamekatusega üksikelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 08.03.2010. a korraldusega nr 311 kehtestatud Riia 175a krundi ja lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 16.09.2014.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Era tn 2a Alexela kaupluse rekonstrueerimise eelprojekt , millega nähakse ette olemasoleva tanklahoone, mis koosneb kauplusehoonest ja sellega kokku ehitatud automaattankla varikatusest, rekonstrueerimine. Likvideeritakse osaliselt vaheseinu, rajatakse uued külmkambrid, siseseinad, ripplaed ja valgustid. Osa fassaadipaneelidest asendatakse vitriinaknaga ning tänava poole rajatakse ukseava koos kergvarikatusega. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 24.07.1997. a korraldusega nr 1668 kehtestatud Era 2 krundi põhjakülje, Väike Tähe, Võru ja Era tänavatega piirneva ala detailplaneering. Lisaks on väljastatud arhitektuursed ja ehituslikud lisatingimused AEO 05.01.2015. a kirjaga nr 7-12.2/PTH-14-307. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 02.03.2015.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Näituse tn 27 neljakorruselise korterelamu-ärihoone eelprojekt , millega nähakse ette 4-korruselise maa-aluse parkimiskorruse ja 20 korteri ja 6 äripinnaga korterelamu- büroohoone püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 13.04.2010. a korraldusega nr 433 kehtestatud Näituse tn 27 detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 80% elamumaa ja 20% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 03.02.2015.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud Tamme pst vee-, sademevee- ja kanalisatsioonitorustiku tööprojekt . Ehitamine toimub Tamme põik T1 (Vaarika tn - Tamme pst), Tamme pst T73 (Tamme põik - Raudtee tn) ja Raudtee tn T56 (Tamme pst - Tammetõru tn). Riigilõiv on tasutud 25.03.2015 ja 01.04.2015.
Korralduse alapunktis 2.9. on esitatud Riia tn sademeveetorustiku tööprojekt . Ehitamine toimub Riia tn T9 (Riia 11 - Kaluri tn). Kalevi tn T1 (Riia tn - Kalevi 11) ja Ülikooli tn (Vanemuise tn - Riia tn). Riigilõiv on tasutud 25.03.2015 ja 01.04.2015.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrus nr 67), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Marju Sild, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist