EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
19. märts 2015. a. nr LV-K-0299 |
| Pärna tn 28a ehitusloa väljastamine ja maakasutamise sihtotstarbe muutmine |
Tartu Linnavalitsuse 20. aprilli 1999. a korraldusega nr 1169 tagastati Pärna tn 28a maa õigustatud subjektile ning määrati maa sihtotstarbeks 100% tootmismaa.
Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale on esitatud ehitusloa taotlus ja eelprojekt Pärna tn 28a krundil asuva tööstushoone rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks korterelamuks. Projekteerimistingimused PTH-14-103 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 20. mai 2014. a korraldusega nr 509.
Kehtiv detailplaneering Pärna tn 28a kinnistu osas puudub. Tartu linna üldplaneeringus on nimetatud kinnistu osas juhtfunktsioonina ette nähtud väikeelamute maa (elamumaa).
Antud juhul määratakse Pärna tn 28a maa sihtotstarve ehitusloa väljastamisel maakatastriseaduse §18 lg 5 järgi ehitusloas märgitud hoone kasutamise otstarvete alusel. Ehitusloa taotluses toodud ehitise oluliste tehniliste andmete alusel on kogu hoones eluruumid (10 korterit; kasutamise otstarve 11222 muu kolme või enama korteriga elamu). Nimetatud kasutusotstarve vastab katastriüksuse sihtotstarvete liikide järgi elamumaa (001;E) sihtotstarbele. Tootmispinda hoones ei ole.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1, maakatastriseaduse § 18 lg 5, Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008. a määrusega nr 155 kinnitatud "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord" ning Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, § 31 lg 5, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusluba Pärna tn 28a korterelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks.
2. Muuta Pärna tn 28a (katastritunnus 79514:019:0017, kinnistu registriosa nr 1560603, hoonestusõiguse registriosa nr 3279803, sihtotstarve 100% tootmismaa) katastriüksuse sihtotstarvet ning määrata uueks katastriüksuse sihtotstarbeks 100% elamumaa (001; E).
3. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Pärna tn 28a katastriüksuse sihtotstarbe muutmine registreerimine maakatastris.
4. Korraldus jõustub ehitusloa taotlejale teatavakstegemisest.
5. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Pärna tn 28a ehitusloa väljastamine ja maakasutamise sihtotstarbe muutmine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3 sätetega.
Korralduse alapunktis 1 esitatud Pärna tn 28a tootmishoone ümberehituse eelprojekt korterelamuks 
, millega nähakse ette endise tootmiskoondise "Areng" hoone rekonstrueerimine ja laiendamine 10 korteriga elamuks. Hoonet laiendatakse loode suunas krundi sügavusse. Projekteerimistingimused PTH-14-103 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 20.05.2014. a korraldusega nr 509. Maakasutamise sihtotstarve on 100% tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 30.06.2014. a ja 02.07.2014.
Arvestades antud korralduse eelnõu preambulis ja õiendis toodut, on vaja lisaks ehitusloa väljastamisele määrata ka Pärna tn 28a katastriüksuse uueks maa sihtotstarbeks 100% elamumaa (001; E).
Asendiplaan:
Esitatud projekt vastab õiendis nimetatud projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrus nr 67), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Riho Sulp, LPMKO peaspetsialist