Tartu Linnavolikogu 13.06.2013 otsusega nr 476 algatati Kalevi tn 52 krundi detailplaneeringu koostamine ja kinnitati lähteseisukohad eesmärgiga kaaluda võimalusi määrata krundi kasutamise otstarbeks ärimaa. Planeeringust huvitatud isik on Gerli Lonskaja, detailplaneeringu koostaja on Lõuna-Eesti Varahaldus OÜ.
Planeeringuala suurusega 612 m² asub Karlova linnaosas osaliselt arheoloogilises miljööpiirkonnas ja piirneb Karlova miljööväärtusega hoonestusalaga. Kalevi tn 52 krundil asuv hoone on 19. sajandi esimesel poolel ehitatud ehitismälestis.
Planeeringuga on määratud Kalevi tn 52 krundile üksikelamu, büroo-, kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa sihtotstarve. Kaubandus- ja büroohoonete otstarvete puhul saab olla vaid väikese külastajate arvuga ettevõte, mis ei ületa parkimisnormi. Hoonele määratakse lisaks olemasolevale 113 m² ehitusalusele pinnale 16 m² täiendavat ehitusõigust hoone hoovipoolse osa laiendamiseks. Hoone absoluutkõrgus on 51,6 m ja katusekalle 40-42 kraadi. Krundi kõrghaljastuse osakaaluks on määratud 10%, krundil olev tamm säilitatakse.
Parkimine on lahendatud vastavalt normidele Kalevi tn 52 krundil.
Tartu linna üldplaneeringu kohaselt paikneb krunt väikeelamute maa juhtotstarbega maa-alal. Väikeelamute maal on lubatud ka iseseisvate äriotstarbeliste kruntide moodustamine, kuid mitte rohkem kui 10% ulatuses planeeringuga piiritletud ühtsest elamumaast asumis. Kuna piirkonnas jääb ärisihtotstarbeliste kruntide osakaal alla 10%, on detailplaneering kooskõlas Tartu linna üldplaneeringuga.
Tartu Linnavolikogu 13.11.2014 otsusega nr 141 võeti detailplaneering vastu ja suunati avalikule väljapanekule ajavahemikul 2.-16.12.2014. Avaliku väljapaneku ajal ettepanekuid ega vastuväiteid ei laekunud.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 24 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 19 lg 1 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Kehtestada Kalevi tn 52 krundi detailplaneering vastavalt lisale.
2. Linnavalitsuse linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada detailplaneeringu kehtestamise teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel ühe kuu jooksul planeeringu kehtestamise päevast arvates.
3. Otsus jõustub viiendal päeval pärast vastuvõtmist.
4. Käesoleva otsuse vaidlustamiseks on igal isikul õigus ühe kuu jooksul, arvates päevast, millal isik sai teada või pidi teada saama detailplaneeringu kehtestamisest, pöörduda Tartu Halduskohtusse, kui ta leiab, et see otsus on vastuolus seaduse või muu õigusaktiga või selle otsusega on rikutud tema õigusi või piiratud tema vabadusi.
