Filosoofi tn 9 krundi detailplaneering algatati Tartu Linnavolikogu 22.05.2014 otsusega nr 78 eesmärgiga määrata ehitusõigus krundil oleva üksikelamu rekonstrueerimiseks kuni 5 korteriga elamuks ning krundile uue 2 korteriga elamu (hoovimaja) püstitamiseks. Detailplaneeringu on koostanud OÜ ILM ARHITEKT.
Detailplaneering on kooskõlas Tartu linna üldplaneeringuga. Tartu linna üldplaneeringu kohaselt asub ligi 1150 m2 suurune planeeritav ala Filosoofi tänava miljööväärtusega hoonestusalal, mis näeb ette ehitus-ajaloolise väärtusega hoonete ning algse krundistruktuuri säilitamise vajaduse. Piirkonna maakasutuse juhtfunktsiooniks üldplaneeringu kohaselt on segahoonestusala.
Planeering näeb ette olemasolevate amortiseerunud abihoonete lammutamise, tänavaäärse üksikelamu laiendamise ja ümberehitamise kuni 5 korteriga elamuks ning hoovi Filosoofi tn 7 krundi piirile uue 2 korteriga hoovimaja ehitamise võimaluse. Planeering sätestab, et uus 2 korteriga elamu ei tohi olla ümbritsevast planeeritud maapinnast kõrgem kui 6,50 m. Hoone pultkatuse suurimaks absoluutkõrguseks on määratud 62,70 m ja tulemüüri suurimaks absoluutkõrguseks 63,00 m. Hoovimaja katus nähakse ette kaldega 9 kraadi langusega krundi sisemuse poole.
Juurdepääs on lahendatud koostöös Filosoofi tn 7 omanikega Filosoofi tänavalt ühiselt. Parkimine on korraldatud krundil.
Linnavolikogu märgib, et avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et linnavalitsuse kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.
Arvestades eeltoodut ja võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2, lg 6, Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg-d 1 ja 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Võtta vastu Filosoofi tn 9 krundi detailplaneering vastavalt lisale.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Filosoofi tn 9 krundi detailplaneeringu avalik väljapanek.
3. Määrata detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajaks 17.03.-31.03.2015 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajee Raekoja plats
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada:
4.1. vähemalt üks nädal enne avaliku väljapaneku algust selle kohta teate üles panemine Tartu infokeskuses raekojas;
4.2. vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust planeerimisseaduse § 18 lõike 6 kohase teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna kodulehel.
5. Otsus jõustub viiendal päeval pärast vastuvõtmist.
