EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
09. jaanuar 2015. a. nr LV-K-0035 |
| Viljandi mnt 46 ehitusloa väljastamine |
Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale on esitatud ehitusloa taotlus ja eelprojekt Viljandi mnt 46 asuva kõrvalhoone rekonstrueerimiseks. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 19.11.1998. a korraldusega nr 3378 kehtestatud Viljandi mnt 48 detailplaneering ning lisaks on väljastatud arhitektuursed ja ehituslikud tingimused arhitektuuri ja ehituse osakonna 18.04.2012. a kirjaga nr 7-12/PTH-12-103.
Kehtiv detailplaneering näeb ette olemasoleva kõrvalhoone likvideeritavana, kuid väljastatud arhitektuursete ja ehituslike tingimustega on lubatud hoonet rekonstrueerida ja taastada. Arvestades, et olemasolev ja rekonstrueeritav kuur ei vähenda naabrite ehitusõigust, ega kahjusta muid õigusi, on detailplaneeringust erinev lahendus aktsepteeritav. Abihoone võimaldab mahutada lisaks autodele täna nõutavaid jalgrattakohti. Muus osas ei lähe lahendus detailplaneeringuga vastuollu, sealjuures lubatud maksimaalse täisehituse protsendiga.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusluba Viljandi mnt 46 kõrvalhoone rekonstrueerimiseks.
2. Korraldus jõustub ehitusloa taotlejale teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3 sätetega.
Korralduse alapunktis 1 on esitatud Viljandi mnt 46 kõrvalhoone rekonstrueerimise eelprojekt 
, millega nähakse ette olemasoleva amortiseerunud kõrvalhoone maapealse osa lammutamine ning hoone taastamine vastavalt 21.02.1989. a Tartu Tehnilise Inventariseerimise Büroo poolt väljastatud inventariseerimisjooniste spetsifikatsioonitabelile, mille kohaselt asub krundil saun ja kuur, mille ehitusalune pindala kokku on 29,2+36,9=66,1 m2. Projektiga demonteeritakse kuuri maapealne osa ning osaliselt olemasolevale ja osaliselt rajatavale vundamendile rajatakse tänapäevasem kõrvalhoone projekteerimistingimustega lubatud mastaabini. Eelnimetatud inventariseerimisjooniseid ja Ehitisregistri andmeid võrreldes, selgub, et praegu on Ehitisregistrisse kantud ehitusalune pindala mitte ehitisealune pindala ehk räästaprojektsioon maapinnale. Rekonstrueerimistööde käigus hoone mahtu ei suurendata, küll aga ühendatakse Ehitisregistri järgi kaks hooneosa (saun ja kuur) ning võetakse kasutusele ühe 81 m2 ehitisealuse pindalaga kuurina. Alal kehtib 19.11.1998. a LV korraldusega nr 3378 kehtestatud Viljandi mnt 48 detailplaneering ning lisaks on väljastatud arhitektuursed ja ehituslikud tingimused AEO 18.04.2012. a kirjaga nr 7-12/PTH-12-103. Maakasutamise sihtostarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 25.08.2014. a ja 01.09.2014.
Esitatud projekt vastab õiendis nimetatud projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrus nr 67), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Tõnis Arjus, arhitektuuri ja ehituse osakonna juhataja-linnaarhitekt