Õigusakti eelnõu: Paju tn 11 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine

Tartu Linnavalitsuse 20.05.2014 korraldusega nr 519 algatati Paju tn 11 krundi detailplaneeringu koostamine ja kinnitati lähteseisukohad. Planeeringu koostamise eesmärk on kaaluda võimalusi ehitusõiguse määramiseks korterelamu rajamiseks.

Planeeritav krunt pindalaga 755 m² asub Annelinna linnaosas. Krunt on hoonestamata. Naaberkruntidel asuvad kuni 2-korruselised elamud, üle tänava 5-korruseline korterelamu ja lasteaed. Krundil kehtiva detailplaneeringu kohaselt on lubatud kuni 3-korruselise hoone (60% äri, 40% elamu) rajamine.

Planeeringu eskiislahendusega on määratud Paju tn 11 krundile ehitusõigus kuni 305 m² ehitusaluse pindalaga kuni 3-korruselise korterelamu rajamiseks. Kohustuslik ehitusjoon on määratud Paju ja Uus tänavate äärde krundipiirile. Hoone suurimaks absoluutkõrguseks on määratud 44,8 m. Lubatud on lamekatus või katusekalle 30-40 kraadi.

Juurdepääs on ette nähtud Paju tänavalt. Parkimine on lahendatud vastavalt normidele Paju tn 11 krundil. Kõvakattega alade osakaal ei tohi ületada haljastatud alade osakaalu. Krundi kõrghaljastuse osakaaluks on määratud 10% haljastusest.

Tartu linna üldplaneeringu kohaselt asub krunt alal, mille juhtfunktsiooniks on korruselamute maa, lubatud korruselisus 3-4. Planeeringu eskiislahendus on Tartu linna üldplaneeringuga kooskõlas.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 16 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 10 lg 5 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Kiita heaks Paju tn 11 krundi detailplaneeringu eskiislahendus.

2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud detailplaneeringu lähteseisukohti ja eskiislahendust tutvustav arutelu.

3. Määrata arutelu ajaks ... ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruum Raekoja plats 3 III korrus.

4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada planeeringu eskiislahendust tutvustava arutelu aja ja asukoha kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu koduleheküljel vähemalt nädal aega enne arutelu toimumist.

5. Korraldus jõustub ... 2014. a.